Re: [閒聊] 難租到房子竟成了台中的特點？！

[comicduo (喜歡橘子)]

這文章看著看著
突然發現自己在台中生活居然也十來年

換了四個租屋處後，最後買房終止流浪生活
關於租屋有一些小心得跟你分享

首先，因為你沒有講區域
我從你的價格猜想應該是學區附近
因為我16年前租房的時候
中興大學附近5坪左右的套房就要4500了
你的條件在16年後的今天，
確實是滿有挑戰性的

而從學區下手是個不錯的策略
畢竟學生沒什麼錢，自然會選擇條件略差
但價格稍微便宜的租屋房
在學區附近也會有這種聚落出現

而這些房子房東的特色就是，他們超省

所以論想要從591去找到他們的可能性
我只能說超級無敵低，畢竟刊登要錢
仲介又要抽一部分的錢
所以他們寧可去里長辦公室
或是在自己社區貼紙條，也不會刊登591

你發現關鍵了嗎

去找你喜歡的社區，跟管理員打好關係
或是去問里長，他有沒有認識的包租公
還是哪裡有這種小紙條可以打電話去問的
其實都會比在591或是FB社團上
找到CP更高的租屋處

畢竟這些長輩真的不缺錢，他們這筆租金
可能只是要拿來買玩具或包紅包給孫子
或是想要房子有人住的心態

我自己的租屋經驗
中興套房 > 4500
法院附近兩房 > 8000
西屯三房 > 14000/16000
都是用這種方式找來的

但給分享方法後，也要稍微打個預防針
這幾年的房租真的噴很兇
先前去買菜遇到以前的房東
就順便聊了一下
我之前租的三房租金漲了非常多
然後他的房客幾乎都是無縫接軌
所以建議你的預算可能調整一下
機會才會大一點

祝你找房順利

Peace

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推 danny0425: 超中肯實用
噓 Antihsieh: 學區週邊只要限學生就不租社會人士了，
→ Antihsieh: 台灣狗房東有他們的玩法
→ Antihsieh: 有租屋板，自己去觀摩那群垃圾就知道了
推 lordwill: XD
推 specman: 你搶了房仲飯碗 呵呵 其實買房子也可以
→ specman: 用這方法
推 lordwill: 房租漲幅落後房價漲幅，租屋族要心存感
→ lordwill: 激
→ una283: 中肯 這價位不會給平台或仲介再賺一筆
推 kevin28: 但也要注意，這些房東，其實也開始
→ kevin28: 讓他們子女接手了，子女接手就沒這麼好說
→ kevin28: 話了，因為子女也有自己家庭，正值用錢高
→ kevin28: 峰期，接手後，看到自己父母租這種價錢
→ kevin28: 都會暈倒，雖不會一次調滿，但多半都會
→ kevin28: 拉上去到行情之下一些，會跟承租人說
→ kevin28: 我漲了，但是我還是低於行情，你要不要續
→ kevin28: 隨便你，因為外面，現在更多更貴的
→ kevin28: 此外，搬家真的很累...所以三天兩頭的換
→ kevin28: 真的令人崩潰
推 una283: 最近漲幅已經到了買房都有困難更何況租
推 freon1212: 中肯
→ kevin28: 此外，有能力的話，套房200~300萬還是買
→ kevin28: 的到，真的不要看人臉色
→ comicduo: 謝謝樓上補充，你說的兒女接手確實就是
→ comicduo: 壓垮我買房的最後一根稻草。
→ comicduo: 但對那位版友來說，他的預算跟條件可能
→ comicduo: 只能用這種方式找房子，他才比較有機會
→ kevin28: 對於那些子女而言，也算給面子了，畢竟
→ kevin28: 他對於老租客，給了情面，沒漲足
→ kevin28: 如果你說不要續租，搬離後，過陣子你就會
→ kevin28: 看到他用行情價出租成功，對比當初開給
→ kevin28: 各位的價格，真的是行情之下
→ kevin28: 但出去找，這種房東也越來越少，畢竟現今
→ kevin28: 社會講求合法，到處逼著房東要合法報稅
→ kevin28: 我認同市民要合法，只是把這些還願意低租
→ kevin28: 的房東整個逼出來，羊毛在羊身上
→ kevin28: 未來要換租地方，勢必不會有甜甜的房租可
→ kevin28: 選，以前很容易找到甜甜的租金，現在超級
→ kevin28: 難，市場看到幾乎都包租代管，你跟那些
→ kevin28: 說我一個月兩個月後才有需求，他都SOP回
→ kevin28: 你要搬進去前的2周再來找我，或是貼A案給
→ kevin28: B案，說這個已經出租了
→ kevin28: 包租代管，也是房東直接拿滿他想拿的，不
→ kevin28: 想管理，直接丟給業者處理，遇到租屋蟑螂
→ kevin28: 或是不繳房租的，都給他們去處理
推 kodo5566: 確實
推 wwa928: 推這篇
推 samnpc: 這篇實在
推 et054987: 上次去看租屋，管理員推薦一個房東給我
→ et054987: 們，還帶我們看房，我跟老婆都很喜歡，
→ et054987: 後來房東一出來談馬上就打消租屋念頭，
→ et054987: 談完覺得難相處，她那時候還交代我們要
→ et054987: 包一個介紹費給管理員，我才知道原來這
→ et054987: 種推薦的還要包介紹費
→ xxx60133: 只要地點 很好。 很難便宜
→ xxx60133: 生活機能好
→ sopzip: 2023年租西屯的三房都快2萬還不能養寵物而
→ sopzip: 且都是公寓要爬樓梯+追垃圾車+自己收郵件
→ kevin28: 大學學區其實也開始漲了，不外乎學生自己
→ kevin28: 紛紛看到租補有錢拿，然後又喜歡講法律
→ kevin28: 就請好請滿，殺的房東血流成河，房東原本
→ kevin28: 租屋收入沒報稅，搞的就開始漲租
→ kevin28: 所以未來，學區會找的到便宜的套房，也
→ kevin28: 未必了
→ windyroad: 推