[閒聊] 關於房子的一些小事 04. 比價

[a2828z33 (god? or dog?)]

有些時候，有些事，

可能遇到的頻率很低，但影響卻很大，

這邊分享一些不管是在日常生活、

經營水電材料或裝潢施工轉介紹中，

遇到的一些有關房子的狀況或想法，

鐵定是沒辦法讓讀者賺大錢，

但在可能可以省下一點小錢的情況下，

更多的是希望能讓大家在閱讀後，

有機會面對到這類的事情時，可以避免一些狀況的發生，

讓心情跟體驗不至於因為遇到糟糕的人事物，而大受影響，

這點相信不管是什麼樣的人，應該都是一樣的。


以下本文：

大家平常在購買東西時，

可能都會有個習慣，

這家的報價比一比，那家的報價看一下，

總之，貨比三家不吃虧！

我自己在經營水電材料行的時候，

也是經常會遇到這樣的狀況，

遇到時也是只能苦笑一聲，然後在處理下一個客人。

但如果是在找施工的師傅方面，

也用同樣方式處理的話，

可能會吃個大癟而不自知，

畢竟這行可不像我們一般的商品買賣，

早就是殺到血流成河的買方市場，

施工這塊畢竟牽涉到太多東西，

就以要找手藝好、能信任的師傅來說，

這可是妥妥的賣方市場啊！

貨比三家的話，好師傅常常沒空理你之外，

還會讓你容易比到大白鯊的。


這邊分享兩個網路上常見的狀況，跟一個身邊的案例。

網路上其實常常看到，

不要說月經文了，根本是週經甚至日經的詢問，

"這邊有份廠商的報價單，好心的大大們可以幫我把關一下嗎？"

這類的問題，常常伴隨著一份沒頭沒尾的報價單一起呈現，

裡面可能只有一張手寫的，書局就有賣的制式空白估價單，

又或許是一份長達十幾頁的，各種規格項目密密麻麻的專業報價單，

但最好笑的是，該讓人知道，好去評估價格的條件，

文章裡乃至報價單上，是一個都沒有寫出來或是標明規格，

諸如環境狀況、需求如何、設備尺寸、預算多寡等等，

全部都沒有講，只丟了一份報價單出來，就要人隔空抓藥，

這樣除了抓瞎以外，還能期待抓到什麼呢？

而網路上回覆意見的網友，

原PO一來不知道人家背景，二來不知道有過怎樣的經歷，

要是網友A回答有夠便宜，

網友B來個絕對是史上最貴，

到底該聽誰的？

第二個狀況，

就是丟一份報價單出來，

然後說"我覺得XX部分好像有點貴，請問大家怎麼看？"

這種的看了真的無言...

一份報價單，每個廠商賺錢的部分都不一樣，

大部分都是截長補短，意思到了就好，

要是業主都撿裡面便宜的地方當自己賺到，

貴的地方就拿出來問怎麼那麼貴，

廠商在都沒得賺的情況下，

真的有人願意承接？又或者是承接了，願意照原本的品質施作嗎？

以上這些都是小地方，但後續的影響可能很大，

不是說不懂不能問，

但這類的問題，需要的是多問問幾間裝潢設計公司，

多看看不同的報價單，去比較差異之處，

如果有需要場勘丈量費用，就當學費繳一繳，

好歹還能拿到一份報價單當作參考，

這樣才能真的了解到一點東西，

別捨不得這些費用，只想找免費的，

因為免費的最貴，這個名言不是沒道理的。

也別只是上網問網友，既浪費時間又拖慢了進度，

唯有真的到現場看過，詳細詢問了需求，了解你的預算後，

這樣才能給出一份有事實根據的報價單，

這點走到哪裡一定都是一樣的，

不然哪還需要場勘呢？

大家都坐在螢幕前報價，豈不輕鬆寫意？

反正真的承接到，再給你報追加，何樂不為？


身邊這兩年也發生一個比價的案子，

比來比去，最後該被坑多少，一毛都躲不掉。

事情是這樣的，

有個朋友，買了一間中古透天，

基本上整棟都需要翻修，

一開始也介紹了配合的木工統包過去場勘報價，

當時介紹過去後，就沒有再理會了，

因為這個朋友跟我這個統包之前有打過照面，

不算是陌生人，應當是沒什麼問題，

當時想，既然是要自住的房子，

那找這位統包處理還是比較穩的，

畢竟我自己家當時在整修時，這位朋友也有來現場看過，

這統包處理的部分，做的很仔細，我們的需求都有顧慮到，

她也看在眼裡，沒理由她要自住的房子不請他處理。

時間就這樣過了兩個月，

有天碰到這位朋友，想說關心她一下，看看裝潢進度怎樣，

竟然得知，最後是我那位做泥作的叔叔承包過去，

沒錯！就是在上一篇文章中，

提到施作我家泥作部分的那位...

因為她們生活圈有交集，所以也是有認識的，

我聽到當下真的震驚又傻眼，

明明我朋友是知道我家情況的，

當時看了施工過程跟成品，也覺得這種品質不OK，

怎麼最後會是找這個叔叔承包呢？

追問之下才知道，

原來當初我配合的統包，

報價含電梯什麼的，大概報了五百萬左右，

但這位泥作的叔叔，只報了三百五，

然後朋友就直接屈服了...

想當然爾，前面都那麼說了，怎麼可能最後是美好結局呢？

之後隨著工程進行，

施工粗糙、材料品質參差不齊、應對態度敷衍等等，

之前我遇到的情況，也在她身上一一上演，

甚至到了施作系統櫃時，

直接鬧翻退場，無奈之下，只能趕緊找人別人來收尾，

一間兩樓半透天的翻修，從冬天，

一直走到下一個冬天來臨才完工，

預算也在這些進度拖沓、工程重新找人收尾中，

不斷的往上追加，

最後上升到跟我統包一開始報價的金額相差無幾的程度，

重點是本來一開始給我統包做，

水準品質在標準之上是一定的，

時間還只需要花費三、四個月就好，

自己這樣搞一齣，不只施工時間長達一年，

最後的成品，還是各種拼貼起來的堪用狀態而已，

真的是賠了夫人又折兵。

事後過了半年左右，

有次跟統包聊天時，找到機會跟他詢問一下，

"欸，當初那場到底是怎麼報的，怎麼一開始差別人那麼多？"

才從他那邊得知，

像電梯的部分，一開始朋友要求他報三菱的客用梯，

結果最後找泥作統包變成裝工地用的載貨梯，

光這項大概就差五、六十萬以上了，

零零總總的項目加起來，

整棟透天的差距當然就差到一百多萬去啦！

這種東西我們正常的統包該怎麼說？

你要是預算沒到，提出來大家討論一下，

也不是不能在你的預算內，幫你想一個最好的選擇，

但要是預算不到，結果還詢問高單價的方案，

最後又因為覺得報出來的價格太貴，

隨意找了便宜報價的工班施工，

當然只能欲哭無淚啦！


以上就是一些對於比價的看法跟真實發生的故事，

比價不是不行，

但你要比的合理，比的實際，最後比出來的東西才有意義，

要知道自己完整的需求，

不用到多詳細，但至少有個整體概念，

在同一個標準上比較不同的方案，

不然最後比出個牛頭對馬嘴也沒用，

最後就是別到處隨便逮住人就問，

問到的人不清楚狀況的話，能給出什麼有價值的意見呢？

這些如果都做到了，那結果差也差不到哪去，

剩下的就是工班的挑選而已，

而要是上面幾點不但犯了，還不只一條，

那最後可能就是跟我朋友一樣，

自作聰明，最後雞飛蛋打一場空。


本次分享到這，

如果有不認同的地方，

可以留言指教，

也歡迎直接離開，感謝你的閱讀，

而如果有任何問題，或覺得不對的地方，

除了留言分享以外，

要是想進一步的詢問或討論，

歡迎來信給我，我會一一回覆，

留言一律不直接回覆，請見諒。

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台中的在地水電材料行
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推 llh117: 客製化的東西,有時還真的不好比價.
推 tsmcprince: 推
推 abc0312: 本來人就會貨比三家，曾經北部朋友來台中
→ abc0312: 買房，是新屋，但天花版每層樓都灑水頭，
→ abc0312: 他請我介紹，我問了2個，都去現場，
→ abc0312: 結果隔天是他親戚接手！我被一個朋友罵
→ abc0312: 說到底要介紹幾次才會成？@@也不看看
→ abc0312: 竟然他們連探工也要收2萬？就是統包的
→ abc0312: 頭像巡水田去看幾分鐘也要收？
推 abc0312: 介紹人也可以被嫌？真好笑！但工程這事
→ abc0312: 真的本事！人脈 投緣，有很多人渴望當
→ abc0312: 有錢人所以也喜歡來幫他做工程的開好車！
→ abc0312: ㄏㄠ
→ abc0312: ps.2萬是8年前的價，所以現在應該有樣學
→ abc0312: 樣 每個工程統包都賺大錢 ，是不是你們
→ abc0312: 在拉高平均所得呢 嘖嘖