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位於台中市西屯路三段的中科購物廣場,2020年因地主台糖與當時業者深耕實業的土地糾紛 ,遭市府斷水斷電,一夕繁華的商城瞬間淪為空城,該土地面積超過1.6萬坪,近期不斷有 怪手出動整地,實際詢問地主台糖,台糖表示:「經公開招標後,新得標廠商租期5年,未 來將成為停車場。」 過去因違建、土地租約糾紛,中科購物廣場在2020年遭市府斷水斷電後,違建建物在去年3 月拆除,過去「火鍋一條街」的盛況,吸引數十家知名餐飲業者進駐,最高紀錄每月消費民 眾超過30萬人次,不過經過4年空置,還曾引發周邊居民憂心成為治安死角。 近期大批怪手、挖土機齊發,是否有新動作,詢問台糖月眉資產課陳課長表示:「西屯區民 安段533號等2筆土地 經公開招標後,新得標廠商租期5年,5年後擁有優先承租權5年,目前 得標廠商規劃為停車場。」 實際查詢決標資訊,該基地約16938坪,使用分區為公園用地,共計2組投標人,其中楊姓自 然人以權利金1100萬元標下,另外每年另繳固定、浮動租金,此次也為了避免上次與深耕實 業的糾紛,在公告中也特別提及「得標人不得將租賃全轉讓第三人。」 並且也在公告強調「本土地納入台中市都市計畫公共設施專案通盤檢討」,也就是說,未來 該土地使用分區有望改變,而台中市政府都發局表示:「中科廣場屬於『公96』公園用地, 規劃變更為住宅區與公園用地,且附帶條件變更地主應將公園用地無償捐贈市府後,住宅區 才可核發建照。」 對此,周邊居民路易斯表示:「這塊土地居民期待已久,不論未來會成為住宅區、公園,就 算目前作為停車場使用,至少會有管理制度,都比現在一遍荒蕪來得好。」 此消息一出,也引起不少建商高度關注,在地房仲大福科地產林佳穎就分析:「未來若該地 變更為住宅+公園用地各50%,在中科目前並無大片土地的供給下,房價部分最高標已來到 7字頭,若至少有8000坪的素地可供開發,開發商虎視眈眈無可厚非。」 ---- Sent from BePTT on my Realme RMX3370 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.197.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1710587768.A.F5F.html
okgod: 蓋個社宅吧 111.83.200.153 03/16 19:18
roberto11: 寶輝應該很想買XD 49.215.56.248 03/16 19:21
proman614: 結果大魯閣中科關了之後就沒消沒息了 223.141.42.7 03/16 20:18
shakira918: 興富發上啊,那邊砸不到捷運 203.222.0.55 03/16 23:03
cccmn: 一萬多坪淪為停車場 台糖果然不把錢當錢 114.33.47.22 03/17 00:48
whitedeath: 蓋了房子又一堆人喊炒房市長,笑死 1.165.249.71 03/17 00:54
frgthy: 有機會80吧? 223.141.144.3 03/17 09:46
superpie007: 傻眼蓋停車場,不如蓋親子娃娃機台廣 1.170.25.251 03/17 10:50
superpie007: 場 1.170.25.251 03/17 10:50
tonylolz: 停車場就是養地炒房 60.248.220.243 03/17 15:48
bluemorning: 怎樣真的都比放在那不理來的好 42.76.35.231 03/17 16:01
lonelysin: 免費停車仔要崩潰惹 一堆亂停停爽的 112.78.91.16 03/17 22:10
YuPEII: 捐給學校 隔壁福科都擠不進去 42.77.200.207 03/17 23:17
clarejan007: 還我大魯閣QQ 一個人想練球都沒地方 111.83.147.227 03/18 14:26
gogohell2003: 蓋停車場就是蓋房的前奏啊 111.83.53.0 03/18 19:48
gogohell2003: 先用好停車養出人流和附近商場 再砸 111.83.53.0 03/18 19:52
gogohell2003: 掉蓋高價住宅 然後車子滿到馬路上 111.83.53.0 03/18 19:52
gogohell2003: 再說政府沒有規劃停車空間 111.83.53.0 03/18 19:52
gogohell2003: 然後大家吵一吵再開放違停 111.83.53.0 03/18 19:53
octaplus: 就用地問題而已,那邊哪需要養人流XD 1.170.13.74 03/19 16:46