[新聞] 台中最高金額土地標售案將開標 最貴地王

[nmslese (哥哥呀哥哥)]

台中最高金額土地標售案將開標　最貴地王在水湳「底價62億」

2025年02月4日 14:30
記者陳筱惠／台中報導

2月27日台中市地政局將舉辦史上最高總金額區段徵收配餘地標售，範圍包含13期、14期以及首次標售的水湳經貿園區，總標售底價747億9573萬7510元，創下歷史新高，知情人士曝，配餘地標售除市府重劃還款外，還有找尋捷運藍線經費。

台中市政府區段徵收配餘地標售即將登場，訂於2月27日開標，此次首加入戰局的包含明日之星重劃區水湳經貿園區，總標售133筆土地，分別為13期10筆、14期69筆以及水湳經貿園區54筆，總標售底價747億9573萬7510元，創下歷史新高。

其中地王位於水湳經貿園區的經貿二路、經貿路一段，三面臨路的文商2土地，面積約2032坪，標售底價62億6251萬8080元，拆算單價每坪地價來到308萬元。
對此，卓越不動產估價師聯合事務所所長楊祥銘分析：「水湳園區有交通局即將完工的轉運中心，可直接接國道，加上國際會展中心和綠美圖三大建設亮點，無疑是建商庫存參考選項，對於文商段價高，係因文商一、文商二容積率為500%，高強度的土地使用，可塑性強，加上112年文商一市價已達330萬元，但因土地規範，文商段5樓以下要當作商業使用，將來建物會有住商混合的情況，也讓此次估價偏保守。」

不過有鑒於過去2次市府標地，脫標率創下史上新低分別為23.6%、29.1%，業者說名，央行對金融機構的放款額度限制，使得土建融貸款變得困難，進一步打擊不動產開發業者的獵地意願，這是前兩次標售低於3成的主因，此次算是拿出壓箱寶，配餘地標售除了市府重劃還款外，還有更重要的應是找尋捷運藍線經費。

https://house.ettoday.net/news/2902667

不愧是房仲界的壯世代女王

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→ changmary: 賣地嘍..口袋滿滿 下任就慘了
推 jkl4141: 沒土地再找中央要錢要土地,房仲女王
推 hawdaiya: 建商秘書真稱職，台中發大財
推 rushfudge: 發大財到處都蓋爆真的連停車場都快沒
推 buyerko: 轉運中心弄幾十年蓋到客運沒人搭
推 sevencall: Top Sales
→ jacky16839: 真的有年輕人買的起房子嗎
推 s359999: 黑精牛鬼蛇神的爐秘書，讚，真盡責！
推 fenix220: 民調又要上升了
噓 nickstarwind: 真的狂賣市府資產土地耶！真扯！
推 k70113: 你各位狗黑雞粉不要靠北買不起房子，你們
→ k70113: 狗黑雞害的
推 powerlinken: 香港是扶貧抱富~我們是只抱富~階級
→ powerlinken: 完全對立不動
→ nightyao: 臺北高雄笑而不語，最貴才這樣？
→ druu: 有錢人的休閒娛樂…
推 life0127: 南屯路上的家樂福超市可是每坪快320萬
→ life0127: 賣出呢
推 niniikoski: 2023六都土地買賣移轉面積高雄第一台
→ niniikoski: 中倒數第二，何況補助也少台南高雄上
→ niniikoski: 千億，還被技術性卡建設發展，不設法
→ niniikoski: 找財源建設難到要學南部情勒全國？
推 whiteheart: 樓上不要轉移焦點，事實就是台中市
→ whiteheart: 政府一直藉由土地重劃炒地皮抬高房
→ whiteheart: 價，一路以來始終如一，台中市實業
→ whiteheart: 發展不怎樣，朝房發大財倒是很有一
→ whiteheart: 套
→ whiteheart: 要比補助，台中市前瞻自己提不出計
→ whiteheart: 畫怪中央不照顧，無能當無辜
→ octaplus: 重劃田僑一直是台中市民致富根基之一
→ octaplus: 也是台中市財政相對健全的原因
推 taihao: apple直營店要來蓋了沒
推 hn114906668: 這次又什麼原因賣地？缺錢做什麼？
推 star951357: Apple直營台中大概吹了
推 Glock: 本來apple直營店要開在哪裡？
推 spermbox: 哈哈樓上好多台中底層喔
→ spermbox: 台中多屋比例好像6都最高的，我記得
→ spermbox: 意思是，你沒有參與到房地產增值是你窮
→ spermbox: ，活該
→ spermbox: 全台房價暴漲，底層很快就會意識到你們
→ spermbox: 連暖市貧民窟-鹽埕都不一定買得起
→ spermbox: 多虧小英的房市三隻箭、台獨金孫的新氰
→ spermbox: 胺，房價漲漲漲我們房蟲這幾年賺飽飽
推 xc2v: 蓋最多社宅的沒回家過年
推 star951357: 之前看ig 應該是離職員工透露 apple
→ star951357: 在台第三間直營不在台中更不在台北