[新聞］逢甲菠蘿油歇業「租金漲2倍做不下去」看

[coldspring (笑笑)]

逢甲菠蘿油歇業「租金漲2倍做不下去」看板抗議　在地商家吐辛酸

2025年10月4日 16:36
記者白珈陽、游瓊華／台中報導
https://www.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3045043

https://i.imgur.com/UI0Hyqq.jpeg
▲逢甲商圈「好好味冰火菠蘿油」掛上印有「租金漲兩倍，做不下去」字樣的看板。（圖
／民眾提供）
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▲逢甲商圈「好好味冰火菠蘿油」今天已經開始進行拆除裝潢。（圖／民眾提供）

台中逢甲商圈「好好味冰火菠蘿油」生意絡繹不絕，近日卻無預警宣布歇業，昨天（3日
）更掛出印有「租金漲兩倍，做不下去」字樣的看板，引起網友議論，不少人認為房東坐
底起價、吃相難看，也有民眾擔憂，逢甲商圈未來會越來越沒落。

資深房仲沈政興表示，逢甲商圈的店面多是打長約，一次租5到10年，房東會依通膨、租
金調整等狀況，訂立調漲約定，常見的以3年5％為主，前3年固定租金，第4年起以原租金
乘以5％進行調整。近年受大環境影響，人事成本、原物料增加，又碰上水電雙漲等狀況
，店租漲價可能是壓垮駱駝的最後一根稻草。

沈政興指出，現在政府對許多房東不同的課稅方案，包括持有2間以上房屋的人為3.6%的
稅率，如果有做出租營業的情況，只能夠申報一般稅率，不能使用自用稅率，價錢相差一
半，加上許多房東超過2間以上房子，一但被國稅局訪查，被發現申報有落差就會要求補
稅，不少房東在這一波查核，就補繳了100萬元到300萬元不等稅額。

沈說，至於房客部分，租金本身原來可能還在承受範圍內，但現在人力不好請，加上水電
、營業成本漲價，才讓租客難以繼續營業。他說，現在稅制與政策的改變，讓店家營業成
本逐漸上揚，這不會是單一事件，一定還會陸續出現。

1名在逢甲商圈經營10多年的店家則批評，「台灣的商圈會沒落都是房東自己造成的，要
怪他們自己，再來看他這間要多久才租的出去了！」

心得：台中市房價大暴漲之外，房租店租也不遑多讓的漲不停！

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推 wanger: 反正台中市政府為了百貨公司，斑馬線都禁
→ wanger: 止行人走了，這種漲房租讓建商開心，市府
→ wanger: 更開心
推 louis5265: 算了吧，以目前台灣來講，這種類型的夜
→ louis5265: 市商圈，逢甲人潮還是還是前3名
推 pipetsai1205: 噁心房東 最好租不出去
推 suyihua: 推1F
推 mini186: 加權指數創新高，難道租金不能漲嗎？
推 hawdaiya: 台中日常
推 seou: 8年房租漲多少了 黨德政
推 dengweki: 真怕會跟師大商圈一樣，但太難了
推 iamjimhaha: 已經很久沒去逢甲了
推 M2Z588: 笑死一堆人替房東擔心逢甲沒落，沒漲三倍
→ M2Z588: 要偷笑了
→ hamuguava: 這些房東就是大家妥協後的產物
推 rushfudge: 大趕走大成功
推 bbsterence: 商圈規模是30年前的好幾倍大了吧!?
推 yzupe5566: 亂糟糟的夜市，N年沒去過了
推 fbifxxkma: 現在都去lalaport新光sogo遠百勤美
→ fbifxxkma: 明年漢神要開了 期待
推 lavign: 一堆便利商店都在退租了
推 tnl0716: 房東到底有什麼問題 除了漲租金還會幹嘛
→ tnl0716:  收房租已經沒成本了 還在那邊亂漲 莫名
→ tnl0716: 其妙
推 pocketer: 最近看到便利商店退租，都是安全帽來補
→ pocketer: 進來
推 RaiGend0519: 房東其次了　問題在實體商店景氣差
→ RaiGend0519: 買東西都先上蝦皮比價
→ RaiGend0519: 比完蝦皮再去淘寶比
→ RaiGend0519: 淘寶花太長時間就再去Coupang看
→ RaiGend0519: 吃的人家寧願選爽待很Chill的店或乾
→ RaiGend0519: 脆去百貨爽吃
→ li72716: 台中開店像免洗的一樣 裝潢好開一陣子不
→ li72716: 是倒就是漲租金 然後換別人租 又重新裝
→ li72716: 潢 裝潢業發大財
推 z1288: 逢甲的房東很多都是北部下來買走的，當地
→ z1288: 的很多趁價錢好很早就賣一波了
推 Nootdorp: 不會去lalaport還是新光開喔？
→ Nootdorp: 現在有小孩的家庭誰要去逢甲？
→ Nootdorp: 沒停車位沒冷氣沒廁所沒垃圾桶沒人行道
推 subarus204: 好幾年沒去逛逢甲了
推 wifeisboss: 房東有地有房沒在怕der