Re: [問題] 台南怎麼會變成這樣呢？

[njunju (妞妞)]

小弟從小一直在台南搬家   住過

安定 安南區 中西區中正路 歸仁區 北區 東區

學生時期活動圈一直在北門路一帶

後來出社會也住過永康 長期待台南

略觀察到舊台南市的改變


30年前台南最熱鬧地方在中正路西門路一帶

因海安路地下街遭遇市政府貪污和建商惡性倒閉

施工期太長導致沒落   近10年才又因海安路發展重新有人潮


北門路民族路差不多德慶溪箱涵化前就熱鬧了

當時人潮在大遠百 民族路夜市(後遷移至小北)

後來德慶溪箱涵化   新光三越改變山坡地樣貌

和15-20年前隨著台灣電腦3C發展   北門路火車站以南開始成為重心

大概就是鄉民多數的回憶

但電商崛起跟都市計劃   中西區地價房屋租金又貴

人口開始外移至東區安平永康

差不多15年前東區開始除了文教中心外

遷移不少傳統工廠後  成為新的人口中心

近10年因南科帶來的工作機會及市區房價高漲

人口又漸漸跑到永康 安南區 善化

20年前安南區是舊台南是人口最少的地方

現在竟然最多

永康現在才是台南人口最多的地方

東區則是目前都市計畫的中心

所以永康東區交界的交通樞紐東台南有較完整都市計劃預料會成為新中心   就像台中七期

當然房價也漲的嚇人

如依照目前國家計劃

感覺不分藍綠

未來路竹園區和南關線要發展新的產業聚落

串連台南高雄也是趨勢

南台南也有完整都市計畫  預料也會成為一個樞紐

當然其他地方

也不排除南科如果招商順利繼續擴建

東區永康區善化區變太貴

安南新市仁德自然也會更多人口

有注意的話會發展現在永康跟安南區的議員已經變最多席次   中西區少很多

相較未來爭取建設話語權也大


不是市中心沒落啦

是市中心一直不斷的改變位置   沒有永遠不變的地方

但舊市區沒落   不代表台南沒新的發展


※ 引述《tw1991930 (Wei-Wei)》之銘言：
: 1.我今天去育樂街吃飯時發現開了5年以上的店開始紛紛吹熄燈號了，而且店的來客量也
: 比以前少很多了，以前隨便一家去吃至少都要等一下才有座位可坐！
: 2.北門電腦商場及周邊3C商場店員比客人還多，不緊如此連北門路上的光南曾經是學生們
: 最愛逛的地方，現在一樣店員比顧客還多，北門路一樣很多人在逛，但進去店裡的卻越來
: 越少了，大部人都路過而已
: 3.以前幾乎不會有流浪漢的地方開始出現流浪漢，例如：北門路上的商店旁、東門圓環等
: 4.我以前甚至20點、21點在火車南站搭車時，那裡的位子常常都不夠坐，現在19：00而已
: 位子就空盪盪了，然後我坐藍幹線公車以前19：00搭也常常要用站的，今天搭時竟然有空
: 位能坐
: 台南市區到底怎麼了？怎麼才幾年沒去就變成這樣了呢？
: ※不談選舉及政治話題
: ※本人是住在台南市安定區的台南人，曾經在臺南市西港區住過，可以說是從小到大沒離
: 開過台南！


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※ 編輯: njunju (218.173.19.215), 11/12/2018 23:52:51
→ mouxey: 推原PO 的台南觀察紀實
推 paraipa: 舊市區有沒落嗎？
推 apple7685: 舊市區沒落   不代表台南沒新的發展
→ apple7685: 他指的應給是原戰區沒落啦ex北門路
推 JYHuang: 潮流一直會變，連帶的熱區會遊移。 比如北門路=>正興街
→ ctes940008: 正興街也差不多了
推 abyepi: 熱區會移動，隔壁高雄也很明顯
→ njunju: 火車站以南人潮生意有變少 招租變頻繁
推 taidy: 有些以往的熱區房東胃口早被養大了 寧願空著反正不缺錢..
→ taidy: 光說大學路上就好..暗了好幾間 真的沒人想租嗎?
推 baijee: 以前電腦好做的時候北門路開超多商場的，現在西堤以前也是
→ baijee: 電子商場，結果市場撐不起來沒多久一間間倒了。
噓 mason0704: 南科～要GG了！房價漲到誇張 還有錢消費
推 iversonpop: 舊市區週末都是觀光客，塞車塞到怕
→ njunju: 寶可夢人潮呀
→ njunju: 其實熱區還分開店熱區和住宅熱區 開店熱區往次級住宅圈流
→ njunju: 動也是有原因 只是我沒研究 大概知道像Costco IKEA不可能
→ njunju: 開在北門路中正路 因為他們的顧客×消費分佈不是在市中心
→ njunju: 近的人口雖多 但消費金額不大 遠的人少 但通常大金額 所以
→ njunju: 市區可能確立觀光中心 但生活中心消費性電子中心發生轉移
推 joyca: 基本上外圍的人還是進舊市區消費，只是舊市區商圈轉移跟轉
→ joyca: 型罷了，目前的台南很有活力。但應該還是要再往外擴像台中
→ joyca: 七期之於火車站舊市區一般
推 tory7212: 前幾天經過北門路和青年路口，除了火車等到西靠北久的
→ tory7212: 之外，看到的就是待租待售的房子變多了
推 joyca: 因為人潮早已不在北門青年，房東仍不自覺降租拼出租率
推 jackloutter: 推
推 Ho1liday: 還好買了
推 kakeruto186: 最近回台南，發現東區夢時代東寧路那邊比車站熱鬧多
→ kakeruto186: 了，北門除了老店其他都變娃娃機
推 tnfsh11287: 看捷運蓋好能不能承接假日觀光交通需求
→ paraipa: 不知道這次週年慶 西門三越跟夢時代 誰的營業額高
→ tw1991930: 所跟以前的中正路一樣火車站那帶早已是舊市區了，因為
→ tw1991930: 我的認知是像高雄、台南、嘉義這種大型車站附近的店家
→ tw1991930: 應該是人滿為患非常熱鬧的感覺，但現在大站只是一個經
→ tw1991930: 過的地方而不會停留更遑論去逛！
推 yago: 人少一點好呀，一定要人擠人才叫熱鬧嗎？
推 dendy: 台南越來越熱鬧好嗎！
→ ccsung: 台積電接下來幾年擴廠五奈米三奈米廠會多一萬個員工，人口
→ ccsung: 往永康安南新市善化移動會更明顯
→ ccsung: 一萬個台積電員工代表的消費力是什麼知道嗎
→ ccsung: 所以最近這幾區建商蓋房子開價都有恃無恐
推 swjlsc: 溪北人表示：
→ njunju: 我認為啦 建商一般家庭能負擔的房子大約800以內 但台積電
→ njunju: 夫妻應該可1500 就算只有1個是1個不是 1200應該也可以
→ njunju: 所以一般人看到都直接pass就好 看心酸的
→ njunju: 溪北人口外移30年 每個候選人都不敢承認他們其實也無解
→ njunju: 但溪北是台灣農村社會和農業精華地 如果未來農業再起 溪北
→ njunju: 就有機會 農業振興計劃才會影響溪北 工業區很難
推 clockgen: 熱鬧的地方移動了，台南整體是緩慢向上的
→ zerox6315: 簡單講，溪北是被放棄的
推 maxed:
→ ccsung: 目前執政黨的規劃看來就是把路竹到南科這一段串連起來，
→ ccsung: 所以台南溪北真的會持續人口外流
→ ccsung: 溪北真的要發展可能要跟嘉義搞區域開發才有機會，但是嘉義
→ ccsung: 似乎也是不太妙
推 zerox6315: 因為現接段就是準備把高雄跟溪南做結合
→ zerox6315: 要不然也不會有一堆市議員參選人在那重視溪北邊緣化
→ sirloin: 說真的 育樂街都被稱作噴街  倒了剛好
→ asdfg567: 人口應該會持續北移到永康安南，但這兩地的規劃真的不
→ asdfg567: 太好。
→ ccsung: 永康安南最大的優勢大概就是相對便宜了
推 cpks: 育樂街人潮那麼多，倒了一間馬上開一間