[新聞] 南鐵專案照顧住宅餘屋首次標售 含車位破

[johnson20524 (清雲科大的劣等生)]

南鐵專案照顧住宅餘屋首次標售 含車位破千萬

https://news.ltn.com.tw/news/Tainan/breakingnews/2889937

〔記者洪瑞琴／台南報導〕南鐵地下化專案照顧住宅餘屋首度公開標售，首批標售22戶住
宅，平均每坪約19萬5千元，最貴的1戶956萬餘元，加車位100萬元，上千萬元的房宅能否
掀起熱潮，台南房產界關注。

為配合鐵路地下化工程的居住照顧，市府於東區南台南副都心區，透過公開評選委託興建
地下2層、地上15層樓，共計366戶專案照顧住宅。

南市都發局說，鐵路地下化工程範圍內符合照顧住宅申購要點資格拆遷戶計有291戶，經
過3次公開登記申購作業，均已陸續完成交屋程序，目前繼續保留具有申購資格卻仍未申
請登記的戶數後，首批釋出22戶餘屋可供公開標售以償還銀行借貸。

南市都發局表示，這次標售22戶住宅，包含A棟46.3至47.85坪戶型3戶、B棟47.85坪戶型2
戶、C棟29.79至32.1坪戶型9戶及D棟29.79至32.1坪戶型8戶，每戶皆分別訂有房地標售總
價，平均標售底價不含車位約為每平方公尺5萬8940元（每坪約19萬5千元）。

依區位樓層，底標金額最高的1戶，956萬餘元、坪數46.3坪，金額最低的1戶為951萬元、
坪數47.85坪。由於是1戶1車位，必須加買車位100萬元，等於是這次標售「戶戶房價上千
萬元」。

據了解，東區這一帶房產市場，新建屋每坪約20至22萬元，區位座向佳的大坪數，最高行
情的也有每坪25萬元。

公開標售作業即日起至10月7日，將於10月8日在永華市政中心開標。南市都發局說，由於
基地鄰近台南機場、台86線東西向快速道路與台一線，交通路網便捷，生活機能優良，第
1次公開標售，市場反應如何，樂觀期待。

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黃偉哲今天在市議會針對南鐵案外界的批評做出回應。他表示，「政大的教授（徐世榮）
不知道有沒有住在我們台南？他知不知道我們台南的民眾對於鐵路地下化的希望是多高？
」
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2777067

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→ SeTeVen: 偉哲硬起來
推 taristocrat: 如果平實或是其他國有地也預留青年平價國宅用地那應
→ taristocrat: 該不錯 但不可能 窮政府+建商+民代發大財
推 seraphic298: 那邊都要19萬了 平實可能破22萬....
推 qq204: 直接*2都有可能...
→ njunju: 地都98了 怎麼可能只有22……
→ Carresix: 二輪哥硬不起來，政宏硬起來
推 jp956956: 平實那邊最好就作商業區 不一定每個地方都要保有社會住
→ jp956956: 宅吧
→ jp956956: 國宅可以蓋水交社 比較有住宅區的感覺
→ jiff3312425: 98是商業區不是住宅區啊 差那麼多
推 iem2000: 建商風評不錯，難怪漲成這樣，搬過去真的賺到
→ njunju: 目標價在那邊 起標65時平實就說目標價至少28
→ njunju: 不用平實啦 這幾年東區大樓新成屋就一堆破22
→ njunju: 照顧宅餘屋大概還是因為居民原因稍微低於行情
→ njunju: 地價差不多就能算出建商成本了 平實22應該是賠售才可能
推 sa730923: 平實如果又是富立蓋的，哪起標應該30UP
→ OHIYOLA: 東區副都心是在哪啊？
→ njunju: 東台南平實 南台南巴克禮旁