[情報] 南鐵照顧住宅 連續壁漏水、電梯故障

[sanfun0310 (阿新)]

   去年剛完工的「台南市鐵路地下化專案照顧住宅」已出現連續壁漏水、電梯故障等問
題，國民黨議員昨在議會質疑施工品質、維護有安全疑慮，要求市府重視，勿再造成因南
鐵東移的拆遷戶二度傷害。台南市府都發局表示，已請建設公司進行修繕，後續會協助社
區保固維修。
  台南鐵路地下化工程如火如荼進行，南市府為讓拆遷戶有地方可住，特別在東區南台南
副都心興建地下2層、地上15層的照顧住宅，去年2月已完工，至今有2百多戶交屋，每坪
約10萬5千元；本月首批餘屋22戶開放標售，平均每坪約21萬9千元得標。
  不過，有拆遷戶入住後，近日發現不少問題，要搭乘電梯時竟出現電梯口與地板有10公
分以上的落差，當電梯升到高樓層時會明顯搖晃，甚至還曾卡在11樓2天，卻未見立即維
修。另外，有人反映連續壁漏水，3樓窗框已出現裂縫，下雨時會嚴重進水，住戶抱怨不
已。

議員王家貞指出，拆遷戶並非自願要離開原居住地，且市府開始對外標售照顧住宅，原本
每坪約10萬元價格，漲成一坪約22萬元，但住宅出現缺失、品質未 見改善，要住戶作何
感想，希望市府苦民所苦，嚴格稽核，協助改善缺失。

市府都發局表示，南鐵照顧住宅由建設公司與管委會簽訂買賣契約，結構體由建設公司負
責保固15年，設施設備1年或依保固契約規定年限，期間若有損壞由建設公司負責修繕。
至於社區公共設施缺失部分，管委會及市府已於本月15 日邀請技師公會及建設公司會勘
，進行修繕。

心得:這不是富立建設嗎？不是有品質保證嗎？怎麼接了市府的案子就聲出差錯了，這是
怎麼一回事呢

新聞來源：https://reurl.cc/xDLpp4

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※ 編輯: sanfun0310 (1.173.87.92 臺灣), 10/26/2019 15:44:44
推 jiern: 之前板上有人爆 一坪賣10.5萬
→ jiern: 總興建成本用每坪低於10.5萬去蓋
噓 chart: 新聞用情報??況且連續壁漏水跟3F關係??連續壁跟外牆搞不清
→ chart: 連續壁要漏水也是地下室...能跑到3F也是絕了XD
推 abel0201: 內文好好看很難嗎？ 連續壁漏水跟三樓窗框有裂縫會進水
→ abel0201:  是兩件事
推 blacktruth: 台南買房子就是賭博，建商名聲參考就好
推 crazy203: 這的確是該鞭一下，富立要是不想被砸招牌就應該改善
→ crazy203: 還好當初不是遠雄得標，不然問題可能會更多
推 taristocrat: 所以一般戶沒事、安置戶沒賺頭堪住 好慘
→ taristocrat: 不過還是要等富立報告，王議員滿厲害就是
→ taristocrat: 爽到買出大賺差價的
推 littlehost: 富立捏，不是以豪宅品質著稱？
→ zeroyaking: 老實說 富立一般戶跟照顧住宅會用同一種材質工法
→ zeroyaking: 我才會覺得奇怪 隔壁一戶至少都開20以上喔
→ zeroyaking: 應該不能說富立建設蓋 是富立建設承包此工程
推 taristocrat: 10.5萬就國宅品質、一分錢一分貨、不知道是個案還一
→ taristocrat: 堆未爆彈
推 jp956956: 還以為富立蓋那個要打名聲 靠旁邊非照顧宅賺錢就好 沒想
→ jp956956: 到自雜招牌
推 zeroyaking: 這時候反而要祝福當時版上沒買到的
→ zirong: 前陣子就有一篇，只是是反南鐵的出來開記者會，所以沒人
→ zirong: 關心，住不到一年就漏水，樓上還有人不認真看內文在護航。
推 enzowalker: 沒辦法啊，台南都選西瓜啊～
→ sanfun0310: 長期執政極有可能會有弊端，但真不知道為何富立要冒
→ sanfun0310: 著賠上聲譽的風險
→ maxed: 看房價有沒有上升 不就清楚了!
噓 SeTeVen: 悶了很久很氣吼
推 wzchou: 買豪宅的為了房價忍下來的人一定很多
推 qq204: 當初還一堆說豪宅的 XDD
→ ethel617: 一分錢一分貨啊
推 jiern: 印象那邊分二個建案名稱 一個叫和築真邦 一個叫富立和築
→ jiern:  說明建材 工法 品質 用料等二者大不同 用接近富立和築的
→ jiern: 價格去買照顧宅餘屋 表示頭腦....
推 hsuhsinjen: 其實，富立建案每次選點都選得很好，不知道怎麼辦到
→ hsuhsinjen: 的
推 jiern: 我的印象出錯 更正 應是一個叫和築 一個叫真邦
推 melanie31: 富立的知安根也是漏水啊
推 Narusawayui: 那時板友說招標底價一坪19.5萬.. 只因富立的名氣啊
推 jsam: 聽說保固15年 不錯了啦
→ a5cff0014: 是說前陣子買市府標售的餘屋好像沒保固…
推 glad850: 品質這麼差，我一坪10萬5收啦
推 jiern: 保固15年不是市府爭取來的也不是建商佛心來的 這是法律規定
→ jiern:  依內政部《預售屋買賣定型化契約》第17條「保固期限及範
→ jiern: 圍」 針對結構 建商至少要保固15年 但漏水算不算結構問題
→ jiern:  有待專家實地認定
推 zeroyaking: 漏水喔 你看看其他建商怎麼躲 就知道不是結構...
推 jiern: 現在買新成屋 買不到 結構保固期低於15年
推 jiern: 建商最有良心 算是潤泰建設 27年前在台北市所售出的住宅大
→ jiern: 樓 發現是海砂屋 潤泰花錢打掉重建 原住戶免付錢 還幫住戶
→ jiern: 出搬家費及臨時安置費
→ zeroyaking: 以前的x龍 處理漏水才是最精彩的 精采到要多準備預算
→ zeroyaking: 來處理比較保險 尤其斜屋瓦....
→ zeroyaking: 去年公司成交這品牌中古屋 有一半都要請抓漏師傅處理
推 maxed: 各退一步吧!現在取回 但售價用現在的.名利都有了!
→ maxed: 高雄那家嗎?
→ zeroyaking: 高雄跟台南的龍x跟x龍風評都.....
推 carcar: x聾在台南蓋很多～
推 zirong: x龍在永康蓋超多的
推 zeroyaking: x龍全台南都很多阿 以前地都他搶最多阿 割稻仔尾出名
推 truffaut: 皇X大灣交流道那邊復國路的透天建案大概公務員20年薪水
推 truffaut: 和緯路一段那邊大道新城的眷村也被買下啦
→ truffaut:                       /對面延平國中旁邊
推 carcar: 公園南路上 x聾的也很多。
→ eippuy: 房價高房子還這麼爛…
噓 soyghcg: 真的很扯 應該修法 負責人先抓去關 把政府信用搞成屎
噓 htcc0091: 電梯故障應該是沒有保養，關富立啥事
→ htcc0091: 連續壁本來就是要排水用
→ htcc0091: 故意要搞爛富立啦
→ gameking: 當初去看釋出標案的那幾戶 介紹人員當場說成交之後無保
→ gameking: 固 現場全部的人譁然XD 介紹人員解釋說因為已點交給政府
→ gameking: 剛蓋好的房子轉一手馬上沒保固  現在看來是伏筆阿
→ gameking: 那些以市價標到的人現在不知道是不是挫咧但
推 drums0000: 大建商買不起小建商蓋的差，鄉民們都馬買地自建看別人
→ drums0000: 笑話
推 truffaut: 政府和建商留一手 就像是INFOCUS和APPLE的差別
噓 gjhuang: 看起來不像豪宅，而像是國宅，難怪便宜賣
推 taristocrat: https://www.fuly.com.tw/Case/Details/5
→ taristocrat: 和築:366戶  真邦:166戶 地坪:30坪~50坪
推 linyam: 說是照顧宅怎麼房子還這樣...