[新聞] 台南房價漲買不起？台南地政局長這麼說

[truffaut (Bon Vivant)]

台南房價漲買不起？台南地政局長這麼說


運河星鑽重劃區空照圖。（南市地政局提供）

2019-11-01 09:49:13


〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南重劃區開發陸續啟動，讓外界疑慮帶動房價上揚、年輕人
買不起房子，台南地政局長陳淑美今（1）日表示，台南過去房價溫和地上漲，平均房價
還是6都最低，年輕人負擔得起，歡迎北漂青年回來台南工作生活。

台南地政局指出，相對於北部驟然上漲，又向下修正調整，台南房價趨勢算是穩定發展、
市場比北部穩定，台南的房價所得比7倍，台北市14倍，新北市超過12倍，台南算是6都最
可以負擔的。

陳淑美說，在台南置屋有很多選擇，例如東區20年屋齡中古屋，每坪10至13萬元，或是舊
公寓大樓，公設坪少、住得實在，就學工作方便，300至500萬元的中古屋，或是500至800
萬元全新公寓，年輕人可以透過自己的努力負擔，不一定要依靠爸媽才能買得起。

陳淑美說，現在年輕人價值觀，也不一定是「有土斯有財」，在台南租屋選項，相較於北
部，不一定要社會住宅才租得起，台南租金便宜，每月2、3千至1萬元都有，年輕人在台
南所付出的居住成本遠低於北部，且有政府的租屋補貼，她反而更要呼籲北漂的年輕人返
回台南居住、工作。

台南市地政局指出，高雄市的市地重劃已經超過100期，台南和高雄相比數量明顯低於高
雄，和台中相比，也算少的。

此外，台南近年的市地重劃區提供不少公共設施，提升生活環境品質，例如安平水景公園
、五期市政中心、永康市立總圖、大橋國中、南區水交社眷村文化園區、中西區中國城廣
場改造，都是很好的案例。

陳淑美表示，台南是宜居城市，歡迎國內外人士移居台南，台南子弟返回工作，南科的高
科技業擴廠帶來龐大就業機會，市區的觀光服務業也需要員工，為台南的發展帶來源源不
絕的動力。



南市地政局長陳淑美說明台南房價。（記者洪瑞琴攝）

https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2963911



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※ 編輯: truffaut (210.240.143.82 臺灣), 11/01/2019 17:08:32
推 zeroyaking: 500萬自備3成約100-150萬 貸款400萬分20年 每個月2萬
→ zeroyaking: 東區沒有整理的三房大樓 沒車位大約400出頭
→ zeroyaking: 平面車位大約抓100萬 機械折半 越靠近成大越貴
→ zeroyaking: 室內大約抓20-25坪上下
噓 cherrypu: 15年仁德上崙透天買800，現在買不到這個價了
→ zeroyaking: 特殊標的例外 例如國宅軍宅 或是風評特好或特壞
推 neo5277: 別怕明年過完農曆年後就知道了呵呵
噓 QkooQ: 年輕人買不起啦
→ truffaut: 大道旁的旭日街大樓(和近緯路) 那邊也算是大道嗎
推 zeroyaking: 以仁東街為例 價格就~荷蘭澄園>鄉城大鎮>吉寶市
→ zeroyaking: 如果是紅色 樓高跟其他大樓一樣就是喔
→ truffaut: https://reurl.cc/ZnVjQ6
→ zeroyaking: 大道不是紅的就是黃的 XD 但是價差很大 好壞差很多
→ zeroyaking: 右手邊的是
→ zeroyaking: 之前有幫鄉民屋主成交兩間大道 就都蠻讚的 三面採光
→ zeroyaking: 近長榮路北門路都大約20公尺就到 都很讚
→ zeroyaking: 都開賣大約一周就成交了
→ zeroyaking: 但是如果走進去太後面 其實感覺就沒那麼好
推 bibilalei: 重點是臺南就業市場新水低的可怕!!
→ titch: 台南薪水三萬出頭就被當地人說很不錯，這？？？
→ yamapudding: 房價低？！薪水也低啊您說呢？！
→ truffaut: 出了園區就一些傳產勉強
推 chiaosun: 樓上突破盲點了了了
→ s6210603: 南部就就業環境不如北部
推 soulllful: 租你媽
推 ymca0135: 500-800萬的全新公寓，就是貴啊
→ sogo911: 現在公寓是以前透天價錢還不貴喔
噓 hssh: 薪水根本跟不上房價漲幅
推 AlexShen: https://youtu.be/3cMGf6fHlVk
→ truffaut: 千萬以下的新透天只能找郊區鄉鎮的郊區 像是溪北隆田 或
→ truffaut: 像是新化郊區的19甲省道 地根本沒什麼成本
→ truffaut: 但LOCATION*3 生活機能 教育娛樂 都仰賴市區或主要城鎮
推 providence: 我有個疑問   收入部分是全國平均還是該地區平均阿
推 em4: 所以買不起房都是____
噓 ColaCloud: 蔣幹畫
噓 seisai: 睜眼說瞎話
推 callling: 傻了.任何房價議題。開口只是被炮而已
推 gyqmo: 有房的人不願意房價跌，沒房的人希望房價跌，但買房後又會
→ gyqmo: 希望房價漲～～台灣人性就是如此，所以打房根本是笑話
→ gyqmo: 畢竟沒有人願意自己家的房價下跌
推 KIO623: 睜眼說瞎話
推 Redon: 傻眼，你租金低，薪水更低好嗎，
→ Redon: 不是每種行業都跟軍公教一樣每個地方起薪都一樣好嗎
推 adream: 溫和上漲?
→ SEEDA: 六都最便宜 你說薪資嗎 只會講幹話
推 milla0713: 安平的透天都要3000萬起跳了...
推 zeroyaking: 3000起跳的應該是土地50坪以上 建坪超過120坪有電梯
→ zeroyaking: 我在房版有po過 還是三角窗 開3980萬
推 ciplu: 六都最低  所以其他五都過來炒     薪水可不可以也炒高一下
噓 socola: 蔣幹畫畫
噓 qq204: 平行時空???
→ socola: 人人都有地政局長的薪水就買得起  看清楚
→ Kyo5566: 市區20坪1千左右的透天還是有啊 除非要全新的
噓 kenbbc12321: 樓上覺得一坪50很便宜
噓 gjcl6: 沒人敢動屯房稅就趕快下去不要佔位置
噓 wei2834: 最根本的問題還是實際的薪資太低了
→ drums0000: 買不起房但兩三萬的手機不手軟唷
噓 s99770045: 重點就是薪水低阿
噓 johasz: 薪水低是事實  但你可以選擇要過怎樣的生活
噓 wpjd: 台南就是全台最新炒房天堂
推 abyepi: 全台灣房價都在漲，沒有重大事件不用想會回跌
→ njunju: 台南一直都是台灣最晚漲的六都 84~86也是這樣
推 ftvs: 地政局長也買不起
噓 wiseinnis: 地價稅照實價登陸下去課啊
→ abyepi: 台中房價才誇張尤其海線，農地跟工業用地都很扯
推 TigraBoy: 原以為台南房價夠貴了，看了台中跟高雄才發現台南算低
→ TigraBoy: 了…
→ didiheadshot: 我想知道崇學路摩斯漢堡後面那排面寬不寬的為什麼
→ didiheadshot: 聽說開3000~4000萬
推 luck9987: 垃圾官員幹話連篇
推 aleezible: 問題是薪水也很低啊淦
噓 clotilde: 最好是年輕人買得起 這幾年一直漲
推 a54085438: 住台中 台南豪宅除非房屋算六都最便宜了
推 monkeymeme: 房價低又如何，薪水也低啊
推 priston: 薪資水準也是最低吧?XD 房價低也沒用
推 nightwing: 高雄市的市地重劃已經超過100期  一直徵收一直爽嗎？
推 nightwing: 原來政府擘劃成六都  是為了讓各地的房價來競相飆漲
→ nightwing: 全台各地的房價飆漲  政府官員還開口說風涼話  = =a
推 taristocrat: 借轉數字版
※ taristocrat:轉錄至看板 Gossiping                                11/02 08:00
→ canallchen: 先否認有問題 就不用解決
推 canallchen: 11.09居住正義遊行(sway, 林洲民，黃益中)正在募款募
→ canallchen: 人中，有錢出錢有力出力，有在意的要衝人氣。等選後，
→ canallchen: 這議題就沒人理。https://tinyurl.com/y3yrl2la
→ canallchen: 臉書:居住正義改革聯盟
→ canallchen: 11月9日15時:台北東區龍門廣場前（永福樓斜對角）
→ canallchen: 活動相關資訊會持續公布：
→ canallchen: http://bit.ly/2BjXNIU
推 canallchen: 我有房子但也希望房價跌，不然沒辦法換屋換工作。
推 zsquarez: 垃圾政府..
推 nightwing: 現在又有很多香港人來台灣買房   會不會又是一坡新炒作
推 Swerhin: 房價所得比六都最低啊，一堆人沒看內文噓薪水？雖然還是
→ Swerhin: 買不起啦
噓 yuling77124: 買中古屋是不用整理喔！光是防水、電線就花掉一大堆
→ yuling77124: 預算
推 nightwing: 以天龍國當標竿 台南房價太便宜了  這算是哪門子邏輯
噓 EggplantZUN: 顏色對了