[問題] [發P幣] 土地繼承問題和代書推薦

[RCV4 ()]

台南市東區，有推薦的代書嗎？人好，有良心，價錢合理

前日父親剛往生，因名下有3筆土地不知道如何辦理繼承問題

自住宅，空地，超商承租（父親3個兄弟共同持有）

因身心俱疲，想找代書幫忙處理，不知道是否有推薦的代書？


禮儀社人員說要在辦理除戶前先處理土地繼承的事情

不然除戶後再辦理繼承會有遺產稅的問題？（政府課稅）


另外，父親名下有銀行和郵局帳戶，裡面的錢可否轉匯到母親的帳戶？

這樣也會有遺產稅的問題嗎？


以上問題如能幫忙詳細解答（或站內信告知）給300p

推薦的代書如後來有找他幫忙，給200p

小弟不太有p幣，感謝大家幫忙QQ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.202.148 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1573233647.A.E0A.html
※ 編輯: RCV4 (219.85.202.148 臺灣), 11/09/2019 01:22:30
推 ksutme: 土地繼承自己去地政辦一辦就好，你找代書收費可不便宜
→ ksutme: 想省錢就自己處理，要花錢板上很多人會推薦代書給你
推 testaho: 除戶跟土地繼承有關連嗎？基本上當繼承事實發生時(死亡)
→ testaho: 就要準備申報遺產稅了，遺贈稅法條看一看，去國稅局請財
→ testaho: 產清冊，有土地看有沒公共設施保留地(去區公所請分區使用
→ testaho: 証明)，道路用地(地目寫:道)，可以扣除，農地也可以扣除
→ testaho: ，若有債務也可扣除，剩下的去地政查死亡時公告地價跟清
→ testaho: 冊有無差異
推 dorabmon923: 專業的代書還是可以幫省到稅費。也可以不用自己跑
推 nse23: 之前也剛處理過這件事
→ nse23: 自己處理所有身後事
→ nse23: 建議如果不介意花錢代辦
→ nse23: 找代書真的比較不費心力
→ nse23: 也可以順便讓身心恢復平靜
→ nse23: 放寬心…
推 nse23: 另外匯款部份必需在除戶前處理好
→ nse23: 還有現在遺產稅好像在1200萬以下有免稅，不過這是網路資料
→ nse23: …
→ nse23: 我不是代書…僅同理心看待給建議哦…
→ kingre: 歸仁 張代書
推 KarlMarx: 你不想花時間去搞懂的話就找代書，省時省力。
→ KarlMarx: 而且你沒提你住哪區，要怎麼給建議？
推 enuj: 過來人,覺得當時事情雜,代書較有效率,而且知道眉角
→ cdkyo: ..........銀行的錢人死前沒辦沒轉出，死後再轉沒用，一樣
→ cdkyo: 會算在遺產裡，都有免稅額(子女/配偶)，除非你現金很多，或
→ cdkyo: 房產很多很有價值，不然基本上不會被撿到稅。另外那位禮儀
推 enuj: 從代書那邊取回資料後,會自己全部核對一遍,價格不知道怎麼計
→ enuj: 價的,當初好像含其他稅跟印花有的沒的,不超過5萬
→ cdkyo: 社的說法是錯誤的。人在死的那一刻，國稅局就會有被繼承人
→ cdkyo: 的財產清單(房產、現金、股票)，不管如何都要先辦除戶才能
→ cdkyo: 辦繼承。建議還是找有良心和收費正常的地政士(代書)辦理
→ cdkyo: 若被繼承人有貸款或是欠債，也要趁這次的機會一次解決，不
→ enuj: 資訊不對稱,不知道合理價在哪吧...
→ cdkyo: 要像我親戚請律書辦，花了10萬，10年後還被銀行追討被繼承
→ cdkyo: 人的卡債
→ cdkyo: 還有我真心覺得地政士(代書)沒有地位，一樣都是國家考試通
→ cdkyo: 過的，在房地產業被仲界擠壓，在法律界被律師看不起，在這
→ cdkyo: 類的繼承/買賣，會被客人嫌(比如收費貴)，抱歉一時感觸很深
→ cdkyo: 現在很多地政士多轉行不做了，因為很多辦理的責任都在地政
→ enuj: 呃...我當初是找地政課長的老婆辦的(有認識)
→ enuj: 所以外面行情沒有查,也沒空查,地籍清單核對正確就好
→ enuj: 機車.汽車.電信通訊.銀行等等,記得去辦過戶(如果有提款卡可
→ enuj: 以直接轉帳比較理想,爸爸戶頭轉到媽媽這,前提要知道密碼)
→ sunmmi: 同意cdkyo. 地政士的專業對仲介跟客人來說很廉價
→ ntoufatman: 可以站內信問我，我職業就是代書。
→ ntoufatman: 你沒除戶就不能進塔，死亡時就已經有遺產稅問題，跟你
→ ntoufatman: 現在移轉給誰無關，因為國稅局還是會看存摺的。
※ 編輯: RCV4 (219.85.202.148 臺灣), 11/09/2019 17:58:22
→ cdkyo: 對，真的很廉價，仲介成交辦買賣，買賣雙方有些很擔心，要
→ cdkyo: 資料沒資料，要印章沒印章，還有懷疑地政士的專業的，其實
→ cdkyo: 地政士在這筆仲介買賣賺的是最少的，真的很廉價
→ cdkyo: 看過最誇張的是仲介請地政士做買賣，那位地政士只拿到2000
推 flyingcatt: 認同C大。建議原po一定一定要找代書，怕被剝削就多找
推 flyingcatt: 認同C大。建議原po一定一定要找代書，怕被剝削就多找
→ flyingcatt: 幾位合格代書（現在叫地政士）詢價，自己辦過戶會因
→ flyingcatt: 為不專業的關係，有很多細節都會根本顧不到，地政與稅
→ flyingcatt: 務機關也沒義務教你，繼承以後的稅務會有差。
推 bocheok: 謝政橋代書0956019011，年輕的良心代書，詳情請私訊：）
推 bocheok: 繼承是在被繼承人死亡後生效，就會有繼承事實，在你的cas
→ bocheok: e裡，有動產跟不動產要處理，其中錢的部份，可以在告知
→ bocheok: 銀行前先去提領，避免帳戶被凍結；不動產的部分，家人會
→ bocheok: 繼承爸爸的持分，要看權狀才能瞭解。所以順序是先把現金
→ bocheok: 、股票分批領出，找代書協助辦理繼承的部份（小妹是房仲
→ bocheok: ，更專業的解答請洽代書）
推 mayah326: 之前自己跑，跑所有單位跑了二星期才解決
推 annann25: 北區和緯路四段  吳學昌代書 細心仔細
推 lianu: 禮儀社建議的方案確實比較省事，但如果遇到比較機的家人，
→ lianu: 如果為分家產而控告，就吃不完兜著走了。總遺產低於1200萬
→ lianu: 是不用繳稅的，如果超過1200萬，不想繳遺產稅，就看家族的
→ lianu: 良心了。