[新聞] 台南建設才剛開始 房價還在飆

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房市／台南建設才剛開始 房價還在飆

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根據內政部不動產資訊平台公布的最新數據，今年第2季六都住宅價格指數，僅台南市房
價明顯上揚，較去年同期上漲4.11%，增幅居六都之冠。當地房仲分析，由於台南房價基
期較其他五都低，加上交通等重大建設才剛開始，又陸續有重劃區標售和南科大廠加碼投
資，均帶動漲勢。

信義房屋復國店店長李聿旌表示，近年來台南公共建設眾多，包括台南市立圖書館總館、
沙崙智慧綠能科學城、大台南會展中心、安平港遊艇碼頭、亞太國際棒球訓練中心等，尤
其鐵路地下化、捷運都還在推進當中，而且台南房價基期相對低，所以未來房價應該還會
有一些發展空間。

另由於平實營區、高鐵特定區、九份子重劃區等重大開發區持續標售，吸引建商溢價購地
推案，同樣拉抬價格上揚，信義房屋東寧店主任許政倫舉平實營區為例，除了有建商以每
坪近百萬元標下土地外，因為還將設置轉運站，又鄰近南紡購物中心二期，建設持續推進
，更進一步推升周邊房價上漲。

根據實價登錄，東區東興路一棟屋齡13年大樓，今年成交單價衝上3字頭，永康區中華路
上屋齡7年大樓，先前單價多約落在17-18萬元，近2年有成交在20-22萬元，李聿旌指出，
兩路段均是受到平實營區議題而被帶動，且高出區域平均行情，近期也感受到買方有感房
價上揚，所以有加快買房速度。

除此，李聿旌觀察，近年台積電與聯電等大廠於南科擴廠，帶來龐大就業人口紅利，致使
周邊安南區、永康區、善化區人口逆勢增漲，房市需求強勁，也是房價上漲的重要因素之
一。

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推 Claire29: 也發展太久了 還漲喔
噓 paintfor: 漲十年了
→ em4: 光GG擴廠就夠井噴了
推 cowboyerkk: 新市的市區這邊都已經出現一坪50萬的土地了
→ cowboyerkk: 這兩年新市各地區一直明顯狂漲
推 tfhkrt: 連牛稠子都要重劃了
推 zeroyaking: 請低調 最近的屋主硬幫幫 東興路不就富立\
→ zeroyaking: 或府都 平均律大稻埕大阪城席悅就這幾棟 30不奇怪
→ zeroyaking: 中華路上就京城鳳凰~過個小東路的太子成大會館從200->
→ zeroyaking: 到500up 習慣就好
→ zeroyaking: 中華路面的建地以前也有鄉民靠腰40多萬敲盤子
→ zeroyaking: 現在都60up了 東寧路大樓300->600 好地段大家搶
→ zeroyaking: 然後最愛罵房價太高的 等到買了想轉賣 又我家不一樣
→ nptrj: 高鐵那邊根本呵呵
推 mecca: 飆你X
推 abel0201: 台G電太強惹～一間公司帶動整個台南
推 cowboyerkk: 宜進實業最近也賣掉兩萬坪的新市工業地  一坪好像七萬
→ cowboyerkk: 宜進這幾年處分閒置廠區給大榮跟momo 進帳不少
→ cowboyerkk: 這幾年大家對新市這邊的土地信心爆表 狂買的人很多
推 kirry: 台積電救完竹北房價後現在要來拯救台南了
推 littlehost: 台南房價六都漲幅最大，不知道薪水是不是漲幅最大
推 hsuhsinjen: 台南要買房但尚未買的人真可憐
→ wawadada21: 這是放消息抓交替嗎？
推 abel0201: 別小看台G電～之後重心會在南科～等2.3000個工程師塞進
→ abel0201: 來～房子都蓋不夠賣惹
推 caresomes: 台南還要繼續漲，唉要吃土了
推 gjcl6: 扣掉南科 台南薪水超悲慘 還漲屁啊
推 klsd: 南科很多外地人都會買房，反而造成本地人買不下手
推 Banie: 大部份南科人要置產還是往市去吧
→ Banie: 在地人誰要買南科阿
推 Andin: 我在地人就買在南科附近，不是每個人都想買市區的好嗎！每
→ Andin: 天通勤塞車就煩死了
→ SatoTakeru: 都漲多久了…
推 wencolor: 在地人買南科加一，不愛擁擠的市區
推 all115104: 在地南科+1 通勤傷身也傷財
推 nightwing: https://youtu.be/OinXYRIuyZU?t=69
→ nightwing: 農地轉作開發地   台南明顯高於其他五都   = ="
→ njunju: 坦白說 農地減少是必然趨勢 南科附近一堆農地早就都沒有在
→ njunju: 種植了 現代的農業人口少很快 靠農業生活不易 那些沒有在
→ njunju: 種植的農地不是變荒地 就是變建地
推 nightwing: 難怪台灣農地世界第一貴   等著都市重劃蓋樓房
推 chouwang68: 我大GG鎮國企業，地方影響，對不起，那不在考慮範圍
→ chouwang68: 。有購置不動產需求的真的要眼明手快，適合、喜歡、
→ chouwang68: 不盤就買了，不然翻過去明年你會痛到買不下去。
→ chouwang68: 附帶，今年換透天畢業心得：中古10年內與新成幾乎齊
→ chouwang68: 價，5年內比新成貴，所以最後還是選擇新成（ ），我
→ chouwang68: 大台南屋主表示
推 magicpd1983: 南部房蟲超多
推 ascaam: 房價這幾年漲成這樣，身邊有錢買的年輕人選擇觀望
→ ascaam: 不是負擔不起，是真的漲太高了
推 klsd: 一直漲應該是趕快選擇自己喜歡的下手，觀望不能改變什麼只會
→ klsd: 越買越小間……
推 klsd: 台積三五奈米會增加近萬人，房價只會更高
推 ascaam: 他的理由是大部分低薪年輕人很難買房，很難大漲了，祝福他