看板 Tainan 關於我們 聯絡資訊
※ 引述《KurakiMaki (Maki)》之銘言: : 看台南到處大樓狂蓋,往郊區一直擴張出去 : 查一下台南人口近幾年都-1% -1.5%的成長 : 就算有正的,也是0.5%這種 : 近10年台南外勞人口激增不少,但外勞並不會在台灣買房 : 怎麼狂蓋這麼多房子,每個建案3房一下就完售,每個賣得嚇嚇叫 : 綁定車位百萬起跳...到底是有多少人在炒呀... : 剛剛看FB社團一個轉讓紅單的 : https://imgur.com/a/JkOHb7o : 嚇死人,安南區永續18街(google街景一大片空地) : 24坪要828萬...安南區大樓車位一個135萬? : 車位的錢都可以買4坪建地停車了吧 : 扣掉車位,1坪將近29萬,扣陽台就超過每坪30萬了 : 怎麼安南區價格有這麼好?台南人都發大財了嗎... 不懂我們就少說話 新屋一般來說 車位跟房價拆開 828-135/35(室內24 我猜大概權狀35) 大概一P大概20萬上下吧 這是開價 應該還有空間 紅單本來就開高給你殺的 車位135萬是不便宜 但普遍預售屋都差不多這個價位了 最近空地整個都上來了 地都貴了 房子能多便宜? 隨便永康一個巷弄內的空地都接近30萬 四線馬路旁的透天兩千左右不要覺得奇怪 東區我剛剛買新成屋 這邊寶X有新案子 成交價應該有機會在20上下吧 19多可能有機會 要實際去談比較準 少子化主要在偏遠鄉鎮 為了工作跟學區往市區擠不用太意外 有一定剛性需求 所以市區最近自住需求還是很多 投資大部分在九份仔那邊 或是其他價位不高的 高價位的銷售就沒那麼好了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.155.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1580088084.A.BB4.html
yin7x38x3: 純噓不懂少說話,看了你的文也沒懂什麼啊?01/27 09:42
至少我不會把總價(含車位)/室內坪 這種白癡算法 我想你也是屬於不懂的那一種 ※ 編輯: asdf456 (101.136.155.56 臺灣), 01/27/2020 09:47:41
KarlMarx: 一堆地主開高價等建商來收,不意外。01/27 09:51
今天土地是你的話 你會便宜賣嗎?
wzchou: 其實就是炒的人確實很多01/27 09:51
linda7: 一堆新屋群組說著是討論房事,裡面不少帶著炒房團,大家一01/27 10:06
linda7: 邊厭惡高房,但聽到有賺頭馬上變炒房團的一員,培養不少01/27 10:06
linda7: 變壞的大人01/27 10:06
坦白說買公寓要增值的空間沒很大啦 我個人比較偏好地點好的空地跟店面 ※ 編輯: asdf456 (101.136.122.4 臺灣), 01/27/2020 10:18:12
pizzafan: 柳營交流道都已經開好3年以上了 這週邊還是很荒涼 快來01/27 10:18
有一陣子會開到那邊 那邊要漲還有的等
chengung: 原原po太歧視安南了,安南新住民看不下去01/27 10:20
縣市合一後安南的確比較邊緣化 新區域發展重心都在永康 再來歸仁 仁德
chengung: 而且單價沒有人在那樣算的,還不能講,讓他自嗨就好~01/27 10:21
一樓很認同那種換算啊 哈 ※ 編輯: asdf456 (101.136.122.4 臺灣), 01/27/2020 10:24:04
wen456789: 噓01/27 10:43
新年快樂 ※ 編輯: asdf456 (27.242.77.73 臺灣), 01/27/2020 10:51:23
enuj: 一家五代台南人的覺得實在是炒得太瞎了!一直哄抬,全台灣 01/27 11:39
enuj: 都這屎樣 01/27 11:39
twoboy: 過幾年就一坪40萬了 01/27 11:49
gromitfu: 東區會再漲,建設一件件出來,我自己已買房,也沒能力再 01/27 12:57
gromitfu: 買其他的,成大-平實營區-生產路那片空地,還有各捷運 01/27 12:57
gromitfu: 站週邊必漲,能買就趕快買吧,不然更貴而已...我不是仲 01/27 12:57
gromitfu: 仲,只是苦繳房貸的小市民 01/27 12:57
supersd: 只有房,沒地的(地要付地租,但不必繳稅的,都可以開高了 01/27 14:45
supersd: ,有人專炒來賣想開民宿的 01/27 14:45
magicpd1983: 再不買會更貴,恭喜你掉入房蟲陷阱裡。 01/27 16:09
pop456tw: 推別用白癡算法 01/27 17:18
yoysky: 不買會不會變貴我不知道,我只知道仁德這邊10年前透天500 01/27 18:48
yoysky: ,住10年後變1000萬…仁德目前幾乎找不到透天建案<1000萬 01/27 18:48
truffaut: 從2008年金融風暴後房市起飛 01/27 19:06
gromitfu: 回樓上magic,陷阱是你自己以為,我自住+剛需,為了學 01/27 20:29
gromitfu: 區只看東區,除了sars跟金融事件,東區沒跌過,事實就是 01/27 20:29
gromitfu: 如此,你要看空是你的事,要批評房仲也你的事,不用恭 01/27 20:29
gromitfu: 喜我啥的 01/27 20:29
chengung: 我也相信多數人購屋都是剛性需求,我2.5年前買安西重劃 01/27 20:42
chengung: 區8年透天$900,隔一年,斜對面鄰居坪數比我家小,賣93 01/27 20:42
chengung: 0(一個月內急售) 01/27 20:42
gromitfu: 我家對面剛成交,開出本社區天價,鄰居都覺得不可能啦 01/27 21:32
gromitfu: ~結果不到一個月就賣掉了...只能說有時買賣是運氣,幸 01/27 21:32
gromitfu: 運之神站在誰那邊呀,可能是買家、也可能是賣家,看誰 01/27 21:32
gromitfu: 急 01/27 21:32
KOEI56: 真的是炒房不用解釋太多 去比中北部的生活機能 你就會發 01/28 00:40
KOEI56: 現 台南就業能拿到的薪水沒特別高 生活機能也不到方便 但 01/28 00:40
KOEI56: 是房價慢慢在追上中部了 未來追上北部指日可待 01/28 00:40
KOEI56: 而且目前房價來說只會繼續升 要跌不可能 01/28 00:42
thomaschion: 居住正義是笑話 01/28 01:54
kdn: 市府賣地就不便宜了,是要怎麼可能會有便宜的房? 01/28 15:20
cofrane: 市府賣地當然是開標 抑制炒房的根源在稅制 01/28 17:04