作者Ho1liday (江湖唯有英雄志)
看板Tainan
標題[新聞] 台南永康近期透天厝 創近2億元交易天價
時間Sun Mar 8 22:54:30 2020
台南永康近期透天厝 創近2億元交易天價
根據實價登錄資料,近期台南市永康區一筆近2億元交易的透天厝成交案,位於
熱鬧的鹽
行商圈,創下2019年區域最高價,經查為上百間出租套房宿舍,
買方應是建設公司。當地
房仲分析,鹽行商圈發展成熟,是工業區、學區結合的商圈,投報率佳、租賃市場熱絡,
不少買方會規劃宿舍,或買下透天改建套房收租。
實價登錄資料顯示,2019年台南永康交易最高價是台南市永康區中正七街1-30號,一棟屋
齡15年的5層樓透天,建坪1301坪、地坪444坪,以總價1.9億元成交,據了解,該棟透天
厝共有184間套房,由建設公司收購,目前繼續出租中。
信義房屋永康勝利店店長李霆宇表示,中正七街屬於永康舊聚落鹽行商圈,
商業機能發達
,
光是主要幹道中正北路上就設有銀行、麥當勞、肯德基、星巴克、寶雅和家樂福等,並
且都以地坪破百坪的大型店面居多,因可銜接國道1號永康交流道,方便往返周邊工業區
,鄰近的永康物流及轉運專區完工即將啟用,因此也群聚運輸物流業、汽車修護廠、知名
車商、傢俱行、大型五金百貨等;中正南、北路臨路工業用地單價約25-30萬元,為區域
較高行情。
信義房屋復國店主任楊宗訓分析,鹽行商圈因為生活機能完整,具有大量就業人口,又有
台南應用科技大學學生族群,不少買方看準高投報率,會規劃套房型宿舍或買下透天改建
套房收租,並多會請包租代管管理,周邊目前以月租金5000-8000元的套房為主流。
住宅部分則以透天交易較多,楊宗訓指出,
屋齡10年內透天總價約落在1000-1300萬元,
亦有新大樓2房加車位總價約500-600萬元。
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推 Dvdoer: 噗,年租金就1000萬了 03/08 23:17
推 nnnnnnnnnn: 附近雖然很多店家,但是市容雜亂,沒規劃... 03/08 23:52
推 hat13201: 台南人買不起台南的房子了 03/09 00:18
→ enuj: 炒房吃屎 03/09 00:21
→ heibe: 某仲介來說說看! 03/09 07:35
推 truffaut: 地坪單價42.8萬 03/09 08:28
→ ding0725: 自己蓋的自己買自己租自己炒 一條龍讚讚讚 03/09 11:17
推 zirong: 地坪444,現在只蓋了5層樓,建商應該就是打算拆掉蓋大樓 03/09 14:39
→ zirong: ,才會花這麼多錢買下。 03/09 14:39