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NOWnews 今日新聞 房市/台南永康房市猛衝 10年內新房子最受歡迎 台南市永康區緊鄰市中心,生活機能強,人口數、建物移轉量長年穩居全市冠軍,房仲業 者指出,永康區在縣市合併之後,近10年持續發展重大建設與重劃區,吸引建商搶進推案 ,加上房價較市區親民,致使新房子相當受歡迎,據統計,屋齡10年內成交量,占了全區 整體交易量的一半。 根據台南市政府地政局統計,去年台南市建物買賣移轉棟數,仍由永康區蟬連冠軍,移轉 4329棟、年增14.28%;另據內政部不動產資訊平台「住宅買賣移轉筆數依屋齡區分」資料 顯示,永康區去年以屋齡10年內成交最多,共有1808筆,占該行政區交易量的50%。 信義房屋復國店店長李聿旌表示,永康區緊鄰東區和北區,過去屬台南縣發展核心,人口 和住宅成交量都在前段班,2010年縣市合併後,市府積極推展台南市立圖書館總館等重大 公共建設,並規劃大橋重劃區,吸引建商進駐推案,且房價較市區親民,帶動人口購屋移 居,致使房市表現亮眼,並造就屋齡10年內交易量體大。 尤其大橋重劃區新屋最多,李聿旌表示,大橋重劃區屋齡5年內大樓每坪約20到22萬元, 屬永康較高行情,依照坪數大小不同,3房加車位總價約1000到1100萬元、2房加車位則約 700到750萬元,但相較鄰近的東區,屋齡新、坪數大又房價相對便宜,因而獲得買方青睞 。 不只如此,永康舊商圈近來也陸續有新屋釋出,李聿旌舉例,鹽行商圈因生活機能好,鄰 近國道1號永康交流道,方便往返南科與周邊工業區,以致新大樓買氣佳,行情也不錯, 單價約17到19萬元,3房加車位約800到1000萬元。 https://reurl.cc/62EY4r -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.234.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1585717655.A.D2D.html
jhenjhen: 漲的不像話 04/01 13:32
cpks: 感覺一直畫大餅 但建設發展根本不如東區、中西區和北區 04/01 14:32
Ho1liday: 樓上舉的三個區都是舊台南市區阿 發展好有啥奇怪XD 04/01 15:09
newererw: 炒房 04/01 15:13
nicholastung: 已反應 04/01 15:55
wzchou: 永康區域太雜了,很難說好壞,直接說平實區,東橋區,比 04/01 16:33
wzchou: 較實際 04/01 16:33
a053473348: 永康範圍太大 靠近新化的西勢也是永康啊 04/01 16:58
hank1391: 但永康比南區好 04/01 17:19
kayaco: 因為市區更貴啊!永康最遠也才離東區或北區十幾分鍾,且工 04/01 19:57
kayaco: 作機會多,居住人口多,只有漲多漲少,沒有不漲的 04/01 19:57
eunice1110xp: 台南房價跟基礎建設相比根本不值那麼多 光是交通就z 04/01 20:41
eunice1110xp: zzz 04/01 20:41
enuj: 衝屁衝,炒房吃大便 04/01 21:17
enuj: 東橋交通爛,平實軍營地炒作,都是很普通的地方,不值那些 04/01 21:22
enuj: 錢,炒作居多,舊市區格局更受限,交通規劃看不出出色的價 04/01 21:22
enuj: 值,何況店面倒一堆 04/01 21:22
hat13201: 再炒啊,台南人自己買不起台南房子 04/02 00:29
derek0212: 媒體也在炒房 04/02 00:45
klsd: 這那算炒房,一堆外地來南科工作不用買房居住成家喲 04/02 00:49
klsd: 但買到房價高到本地人不想買的情況 04/02 00:50
klsd: 但台積還有五奈米三奈米,南科還有三期,房價只會更高 04/02 00:51
klsd: 台南如果跟其他縣市比交通跟建設真的不配這樣房價 04/02 00:53
klsd: 但南科持續發展,就是有購屋需求 04/02 00:55
klsd: 光台積三五奈米就會多一萬個年薪兩百萬的員工 04/02 00:57
enuj: 台積往永康買幹嘛?上班不是很遠嗎,買善化新市一帶不是更寬 04/02 02:36
enuj: 敞 04/02 02:36
S9423086: 台積多一萬...最好有這麼多 04/02 07:37
klsd: _ch2 04/02 13:03
klsd: 不好意思,新聞報導估約九千人,接近一萬囉 04/02 13:04
klsd: 總投資約1.15兆 04/02 13:18
abel0201: 善化 新市離舊市區太遠...台南房價真的靠南科在撐的 04/03 09:42
sistem: 永康離新光三越新天地好遠 04/04 00:47
magicpd1983: 炒房不需要理由,只有藉口。 04/04 08:29
enuj: 哈哈哈,樓上太中肯 04/04 12:58