[問題] 老台南人會去買九份子嗎？

[minasann (科科)]

每天上班都會經過九份子重劃區
從以前還沒填看到現在很多建案都在蓋了
開價也是有夠高
據說一坪都要20以上？

在其他討論區社團的評價
看到不少人說

老台南人才不會去買啊
然後把九份子講的一無四處
特別是填起來這一點很多人詬病

好奇Ptt上大家的看法如何～
有人真的去買了嗎？
成交價如何呀








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→ jameshcm: 太遠了
推 cue: 不會，去哪裡都要過橋，覺得會塞車
→ minasann: 真的是蠻會塞車的...
推 ctes940008: 路太小條，今天去善化LM逛一下真的差蠻多的
推 every70213: 搞不懂路做那麼窄幹嘛
推 jp956956: 買仁德跟永康的好像比較多
→ saint0214: 鄭子寮剛開始也是一堆人嫌,結果現在...
→ ctes940008: 九份子路大概這樣 https://i.imgur.com/lFoHVdW.jpg
推 ksutme: 真的太遠，不過真市區你也買不起，當然只能挑那種地方
噓 hssh: 買不起
→ jameshcm: 街廓有發展到那邊時就可以，而且鄭子寮至少還是在"河內"
推 ohmyya: 很多地方都是填起來的吧
→ jameshcm: 就像上面講的，上下班時間那幾個橋塞車塞到爆
推 kmsh710627: 先定義你的老台南人吧，九份子也一堆世代都在安南區
→ kmsh710627: 的老台南人買
推 ting31823: 東橋還不是一堆人嫌，還不是賣爆
→ kmsh710627: 但如果只把老台南人定義住在鹽水溪以南的市區，我就
→ kmsh710627: 不知道了
推 jp956956: 九份子這樣看起來蠻不錯的
推 jiern: 安南區要找出保證數十年不會受淹水之苦的地方 並不多
→ jiern: 九份子可算一個
→ koeiiso: 虎尾尞很久以前也被嫌哪裏有斷層
→ minasann: 九份子跟仁德好像價格差不多？
→ htcc0091: 每個重劃區都有人嫌棄，每個重劃區都賣到爆
推 berrychiu: 推文照片是在善化lm
推 ogurishun: 你不買房價你以為就回得去嗎？
→ tengsan: 說填起來不買的簡直笑話，郡安路和安通路以前都是魚塭
推 baychi999: 不會啊 離市區那麼遠幹嘛找自己麻煩
→ chengzai: 重劃區路還開那麼窄
推 gary810426: 不買要買哪裡? 灣裡喜樹鳥不生蛋的地方都快要上看每坪
→ gary810426: 20萬了
推 tqsmm212: 看你的生活圈在哪邊，如果你住市區每天卻要過橋去上班，
→ tqsmm212: 住九份子就有感了
推 ben811018: 斷層只是沒動而已... 二仁溪出海口這幾年地震很活躍 就
→ ben811018: 是斷層延伸
推 bennybennyb: 標準的台灣人XD 以為路大就是王道。路小條就可以放慢
→ bennybennyb: 速度，噪音也不會那麼大了。國外住宅區都是以小條為
→ bennybennyb: 主
→ ben811018: 斷層錯動就歸零了
推 tqsmm212: 社團說不會買的人，結果東橋平實也買不起，真的看個人
→ tqsmm212: 需求，不然那邊銷很快是鬼在買嗎
→ bennybennyb: 馬路蓋那麼大，卻沒人行道會比較爽？
推 ctes940008: 剛剛放LM比較https://i.imgur.com/VPcUyGQ.jpg
推 morrislin: 九份子定位為低碳住宅區，之前聽到的也是，路的規劃是
→ morrislin: 速度慢及減少大車為方向，所以像延河道的路設計是彎的
→ morrislin: ，車速就不會快。
推 Dvdoer: 嫌路小是因為後邊一堆大樓，如果入住率夠高，會塞死
推 ctes940008: 希望九份子大道不要像陽光大道那樣停車。機車要狂閃
推 morrislin: 買房只有適不適合自己，喜歡這環境設計就買，不喜歡還
→ morrislin: 有很多其它地方可以選。
推 jp956956: 仁德現在一坪大概16萬吧
推 isud40401: 九份子算好地方，近科技園區、鄰市政府、海邊、
→ isud40401: 將來外環直通南科 。算是不錯之地
推 zero1008: 青菜蘿蔔各有各的好！沒有物美價廉口味好的
推 andi0524: 好笑噗 國外路是小條，但又沒像台灣蓋大樓又那麼多戶~~
→ andi0524:  在台灣只會塞車塞死
推 befish: 不會。因為沒錢買，有錢誰要當那個嫌東嫌西的人
推 iem2000: 虎尾寮斷層目前機率是很大的喔...
推 KarlMarx: 鍵盤嫌貨人啊。
→ newererw: 八米路跟爐渣柏油 就無言
推 bill321: 現在買建案的應該很少是本地人了吧
推 w00876: 九份子現在生活機能還不錯 好市多騎車五分鐘 市區也蠻方便
→ w00876:  就等以後商60開發起來
推 spandala: 買啊 我看到不是現在而是未來
推 allie190: 不會
推 gromitfu: no！
推 cliff880528: 地點是不錯 價格略貴 不過印象中回填沒幾年就開挖了
→ cliff880528:  我是有點怕 而且整年風應該都不小... 科工區大排還
→ cliff880528: 常常有異味 換成我 寧願進安南區村庄找吧
推 sumarai: 七股跟山上都能賣的嚇嚇叫，多慮了
推 railwayman: 傻了，才會買
推 austin8210: 一樣都是填起來的怎不買健康路尾，要去科工區上班走四
→ austin8210: 草大道路大條又不會塞
推 bunny9530: 說不好，現在也是漲的不要不要的
推 wzchou: 說實話新台南人買就好了，老台南人需要買的大概也沒錢吧
→ q2963297: 去看看臺南新的重劃區，哪個不是路都規劃的很窄，嫌遠
→ q2963297: 嫌落後嫌魚塭地就都別買，過幾年後再來說「早知道當初就
→ q2963297: 買了」
推 peal: 以前中華西路以西  安平都是雜草 晚上路過一陣寒意
推 brokenlin: 之前設計課我在九分子蓋透天被老師噴這麼貴的地哪能讓
推 brokenlin: 你蓋低樓層
推 KarlMarx: 鄭子寮以前魚塭、安平以前內海，有人在意過？
→ sanfun0310: 來南科LM騎唯一的搖搖馬
→ jameshcm: 好市多左邊那塊大池塘到底是誰的？什麼時候才要蓋遊樂園
推 Yanpos: 荷蘭時代的赤崁樓是海邊呢
推 elizabeth29: 新重劃地路小條，等到人口移入，又開始塞車，這種重
→ elizabeth29: 劃真的很無言，到底是誰設計的
→ gogojazz: 當初開會就提過了，沒用
推 hsuhsinjen: 買不起
→ ha09875978: 買不起，不過那邊的房子在蓋的也都賣的差不多了
推 mecca: 10米路塞一堆大廈Zzzzzzzzzzzzzzz
推 colbert0626: 你這篇應該先問一坪廿萬可以買哪裡，然後才有值不值
→ colbert0626: 的比較，我個人認為那地點並不差啦…
推 mecca: 可以預見的是現在家家戶戶有兩台四輪的比例很高。通常大廈
→ mecca: 不會配給每戶兩個車位。這邊路又小。到時候就是10米巷道
→ mecca: 兩邊塞買住戶停的四輪。中間剩下不到4米可以過。
推 iorittn: 道路規劃爛爆
→ soyghcg: 鬼島特色都市計畫
→ soyghcg: 這種就純居住型重劃區 0未來商業潛力
→ soyghcg: 街廓基本上都被鎖死了
推 evaqfuy: 九份子現在大多建案還未滿20萬啦
推 J2252: 請google「台南 爐渣」僅供參考，不信也無所謂
推 tungevo: 原安南區的應該有人會去買，公寓就700多了，透天厝要1300
→ tungevo: 起跳
推 aching882000: 買 買 都買 過幾年就知道誰有穿褲子
→ njunju: 我老台南人 安南區也有店面 幾乎舊台南市區都住過 但我個
→ njunju: 人不喜歡那邊 安南區人口多但發展慢到你笑 不過這幾年市中
→ njunju: 心很多人住不起 所以這幾年我也看走眼過水交社和東橋就是
→ mecca: 那邊生活機能是不錯  但是這種規劃把整個環境搞爛了
→ njunju: 水交社當年燒金紙吸好吸滿 東橋當年唬爛有新市政中心 但是
→ njunju: 最後禁止燒金紙 建總圖 還是都被造鎮成功 水交社有快速道
→ njunju: 路又有人口成長需求 可能像水交社程度吧
→ downloading: 這邊透天區域是相當棒的區域，全區退縮至少3米，再加
→ downloading: 上道路10米，一樓棟距有超過16米以上，2樓更有25米的
→ downloading: 距離，採光通風隱私相當好，有大馬路的棟距卻沒有大
→ downloading: 馬路的車流。至於大樓區域就真的不予置評了
推 jp791228520: 不會
→ jp791228520: 那邊早期魚塭，實在不是很可以接受。另外交通方便也
→ jp791228520: 太方便，上下班必塞
推 Aubameyang: 離我老家郡安路五段很近
推 Aubameyang: 一坪20有透天值得啊，來新北中和板橋看才會吐血
推 nana06: 土地被建商炒成這樣，年輕人買不起啊
推 happydance: 很貴......透天2800萬跟1880萬的區間......
→ downloading: 臨路透天很有優勢，所以很快就被掃光了，社區透天就
→ downloading: 不一定要選這了。不過開價也越來越高，漲的有點可怕
→ downloading: 。安南區人口多學校少，九份子雙語國中小明年9月開課
→ downloading: ，辦得好勢必帶動一波轉移人口
推 happyptt: 之前看完，實在買不下手啊，只好中西區買舊透天一千左右
→ happyptt: 至少未來跌時，市區比較跌少一點
推 pilidong31: 還行，只是太貴買不起
推 hanhan2007: 舊市區住超過三十年，最近買在這邊，覺得不錯！離北
→ hanhan2007: 區，中西區，永康都近，如果捷運能延伸過來更好！
推 ctes940008: 九份子透天好？  https://i.imgur.com/jDmlVXp.jpg
→ ctes940008: 是有縮進去一些 https://i.imgur.com/W9GZU9y.jpg
推 ctes940008: 國中小這邊路很窄https://i.imgur.com/FU7kCKC.jpg
推 ctes940008: 大樓放一個溜滑梯https://i.imgur.com/bAmd0WM.jpg
推 truffaut: 一定比高鐵好
推 truffaut: 鹽水溪快速道路利多
→ asdfg567: 不買只會更貴 而且九份子真的是少數台南有大塊重劃的
→ asdfg567: 你預算只有600-750又想要新的 沒多少能挑的 這裡過橋就
→ asdfg567: 北區 未來北外環 安南海佃商圈又在旁邊 要這種條件也沒
→ asdfg567: 其他地方能買了
→ asdfg567: 其實退縮完不會很壓迫 大樓區塊很少  多是透天
推 peic: 去問過～一坪開19，訂金只要20，朋友秒訂
推 hanhan2007: 這邊回吸收湖美及鄭子寮的客群，以後就是個小湖美社
→ hanhan2007: 區！
推 AUTIS: 老台南人只買北區中西區 9份子毒爐渣鋪路別忘了
推 kirry: 五期一開始也被講的很鳥啊…結果…
推 azure313: 爐渣點離九份子差遠了，一堆腦殘搞不清楚硬要扯
→ azure313: 我說的是毒爐渣
→ magicpd1983: 台南重劃區的道路跟停車規劃，真的爛到不行。
推 hanhan2007: 拜託老台南人不要來買，讓我們一般的台南人買
→ hat13201: 有差嗎房價繼續炒誰管是不是老台南人要買
推 klsd: 這標題就像三十年前問老台北人會想買信義計畫區的房子嗎，就
→ klsd: 像二十年問老高雄人會想買農16美術館房子嗎，自己決定囉
推 klsd: 上述地點應該都比九份子好，當初應該也是一堆人批評嫌棄吧，
→ klsd: 但現在呢
推 klsd: 台北高雄商圈精華區都轉移了，台南難道就不會嗎
推 ctes940008: 轉去哪？真的知道那邊環境嗎？
→ ctes940008: 高樓大廈旁邊是魚塭，連農田都不是。除非對面那一片
→ ctes940008: 之後也重劃開放+觀海橋、四草大橋中間多一座橋。
→ ctes940008: 很多人說的北外環，銜接的是鹽水溪南岸，中華北路側
→ ctes940008: 並不是在九份子這一側做匝道。而且國安街那一片要都
→ ctes940008: 更的話，天文數字吧。海佃路熱鬧沒錯，但沒有多大。
推 klsd: 就等著看吧，也不只有九份子在開發，老舊市區最後只會沒落
→ klsd: 轉移到新區域的商圈，其他城市會台南也是一樣