[新聞] 台南2大重劃區加持 永康房市迎10年黃金期

[Ho1liday (江湖唯有英雄志)]

台南／2大重劃區加持 永康房市迎10年黃金期

台南縣市合併後，永康因地利之便，居住人口大幅提升，區內東橋、康橋2大重劃區陸續
啟動開發，市立圖書館即將完工、北外環道路興建等重大建設持續到位，讓永康房價漲聲
響起，新成屋3年來約漲1成，屋齡3～10年新古屋漲幅近5成，當地房仲透露，未來10年將
是永康房價起飛的黃金期。

當地房仲指出，永康地理位置介於新化與台南市之間，「對南科上班族來說，有些人嫌新
化太郊區，又負擔不起正市區蛋黃區房價，折衷點就會買在永康。」目前區內東橋重劃區
發展已達6、7成，西側為奇美醫院、大橋火車站，東接國道一號大灣交流道，未來發展態
勢如同台北市信義計畫區，勢必成為台南房市的下一個亮點。

該房仲認為，目前永康房價基期仍在雙薪家庭可負擔範圍內，新成屋「真愛」單價每坪19
～23萬元，「仁發總圖匯」有大樓與車庫別墅2種類型，前者單價每坪28～33萬元，後者
總價約1,300～1,500萬元，市場詢問度高。

中古屋部分，屋齡多落在20～25年，大型社區「長億城」總戶數達1700戶，從套房到4房
產品應有盡有，不少奇美醫院醫護人員偏好此社區，因北邊為台南科技大學，套房也易出
租，月租金約5,000元上下，投報率可達4～5％，沒裝潢整理物件單價約10～13萬元，轉
手速度快。

房仲強調，目前東橋重劃區要全數開發完成約需5年的時間，下一階段將啟動康橋重劃區
，預估發展期約10～15年，「我認為永康買賣移轉交易至少能在維持15年霸主地位，後市
看俏。」

https://times.hinet.net/magazine/cp109/22942707

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→ zxc17893: 加價賣
→ b0364864: 炒起來
推 flora11883: 讚讚讚、大家上阿
推 kirry: 香港移民紛紛搶進台灣買房了啦
→ truffaut: 林口很多香港人
噓 joyca: https://i.imgur.com/iZ72aqk.jpg 一直洗房地產文是在？

提供情報幫大家紀錄，幾年後回頭看，看是成功預測走向呢?   還是被打臉~

推 mecca: 恭喜各位又有更高貴的房可以買
噓 ashero: 一堆工業區要變信義區的？
※ 編輯: Ho1liday (118.171.131.89 臺灣), 06/21/2020 15:21:15
推 kezneuiqn: 臭
推 Dvdoer: 鹽行這邊也是狂蓋
推 chart: 2000年買中華路家樂福附近大樓32坪四房才兩百多萬、20年後
→ chart: 現在賣中古竟然可以開到四百尾五百初的價格出售
→ chart: 而且我們社區公設還低到靠北、不到10％的樣子呢
推 yauaia: 盤子接刀？
推 newererw: 炒房炒起來
→ revon: 原本生活機能就先天劣勢了，現在又多幾倍人口，偉哉建築業
→ revon: 發大財
推 ziff: 當年長億城最便宜的不到一百萬，早就回不去了。
推 priston: 路超小的信義計畫區笑死
→ priston: 說平實我還比較信
→ weijidai: 砲校二期有60米路道路還有60米綠園道 基本上格局
→ weijidai: 應該是全臺南心重劃區最好的
推 klsd: 平實還有單行道耶，超扯
推 klsd: 台gg工程師會來接很多刀，本地人真的不用擔心的
→ weijidai: 關鍵還是在那個創新園區拉 務實一點請工業局設個軟體
→ weijidai: 園區的話應該是大有可為拉
推 LeeFrank: 仁發有透天 只要1500以下？ 也太便宜了吧
推 LeeFrank: 看了一下應該是指一樓店面吧..
→ anglebee20: 這文章有些內容，錯誤而且很浮誇
推 Zary: 塞車塞起來
推 klsd: 那個園區就把目前散佈台南的ic設計公司都聚集在那，順便找聯
→ klsd: 發科設分公司，軟體也一起找進來
推 nightwing: 房價炒起來  物價漲起來   幸福台南還有成長的空間