[新聞]2個月賺148萬!台南買房全面狂漲!新化 永康

[Ho1liday (江湖唯有英雄志)]

三立新聞

2個月賺148萬！台南買房全面狂漲…新化、永康遍地開花

  台南市房價續揚，被視為六都之中最強勁的城市，根據相關房價指數統計，今年4月相較
去年同期，房價指數均呈上漲格局，其中漲幅最高為北區6.55%，次高則為永康區5.74%與
東區的5.23%。而近期的實價登錄案例，也有不少是僅持有2或4個月就轉手獲利百萬案例
。

  近期台南短期交易獲利案例，像是南區新都路520巷的「八德大廈」坪數25.5坪，屋齡
37年，今年1月才以總價220萬元成交，3月就以368萬元售出，獲利148萬元。另外，永康區
南工街311巷「大日崁城」10樓戶則是在2019年11月以275萬元成交，今年3月就以405萬元
出售；此外，新化區近期也有新透天，短期交易有高額獲利的狀況。

  台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「八德大廈」附近多老社區，其本身也是屋齡近40年老
屋，戶數多達236戶，近年單價行情約在10萬元左右，屬投資、首購自住兩相宜產品，也
因總價低好入手，不乏投資出租者搶進，可針對鄰近安平工業區就業人口做租賃，而此次
短期交易更為特別，前一手買在社區行情，賣出卻是社區揭露單價行情的第二高，推測可
能有經過裝潢整理等因素。

  目前台南房價仍處於上揚趨勢，根據「清華安富房價指數」揭露4月房價數據分析，台南
就交易量而言，平均交易量位於5年平均線上，整體房市呈「穩定成長」格局， 以實價登
錄完整資料來看，各行政區的價量表現與去年同期相較，房價指數均呈上漲格局，其中漲
幅最高為北區6.55%，次高則為永康區5.74%，再次為東區5.23%。

  https://imgur.com/qYxWygX.jpg

  ▲最新4月房價統計，台南北區房價指數年變動率漲幅最高。
 （圖／清華安富房價指數提供）



https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=767078

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推 truffaut: 單坪8.6萬買入  14.4萬賣出 大概成長7成
推 LeonKuo: 炒起來~
→ truffaut: 不知道武聖夜市北側的皇龍賣出會漲多少
推 hyde711034: 西瓜政績+1
推 alfi2016: 台南房價太低惹再漲3-5成都不為過~我有房地 嘻嘻
推 railwayman: 北區真的很誇張。尤其是我們靠近成大二中這邊的大道
→ railwayman: 社區。上禮拜問一個剛搬來的鄰居，打聽價格真的嚇到
→ railwayman: 我無法想像。
推 railwayman: 但如果常常逛房屋板的，就知道台南漲其實是有它的原因
→ railwayman: ，相對物件的便宜，導致於有閒錢人入手簡單。投資客和
→ railwayman: 內移台南居住的佔多數
噓 a456618: 賺你娘 可憐
→ cchpt: 北區本來就貴一點，但漲幅嚇死人
推 alrin891202: 都是老舊公寓
噓 pikasusu: 買不起心酸噓
推 gary810426: 炒起來，一起睡公園
推 leoz69927: 北區生活機能太好狂漲不意外去哪都方便又有好市多雙夜
→ leoz69927: 市
推 leoz69927: 我之前就叫人要買先買北區了釋出量少買的人又多
→ jxigjll: 還是蠻便宜的
→ LeonKuo: 有看房版應該知道新竹買賣佔最大宗 不外乎就是竹科的關係
→ LeonKuo:  南科雖然比不上竹科 但是也夠炒一波了 近期還有外環道跟
→ LeonKuo: 地下化題材 竹北可是蓋了一棟大遠百房價就噴到天上去了
噓 simei1: 真的漲太誇張了
噓 ha09875978: 居住正義就是這麼樸實
噓 newererw: 炒房哲
→ yenpoppy: 炒起來，一起睡市政府前空地
噓 gjcl6: 起飛啦 僞折政績+1
噓 snowyba: 八德大廈都要那種金額，吵起來！
→ konane: 大家快去貸款買房，此時不賺更待何時，拜託建商多蓋點
→ happysales: 還好台南很好租房子，繼續租下去
推 Jefferay: 一堆敗類
→ aa0241: 北區 安南區前段 未來潛力無窮（河堤即綠地）
推 nightwing: 不只新化永康吧  溪北一堆農地都在蓋新屋 賣屋廣告一堆
推 nightwing: 許多鄉鎮的郊區本來都是農地  現在掛滿許多不動產廣告
→ nightwing: 政府拚經濟  房市就是經濟成長的火車頭   物價跟著房價
推 cityman9999: 說真的，接觸之後才知道買的人很多而且大手筆的人不
→ cityman9999: 在少數
→ onomedu: 沒課稅？
推 alchemic: 又要炒新聞先，讓大眾有預期心理，再炒更高？
推 klsd: 反正大家嫌貴不買還有台gg工程師幫忙大家買光
推 UltraKill: 在gg工程師眼裡都很便宜啊
→ magicpd1983: 裝潢不用錢ni？？
推 klsd: 樓上有說南科遠不及竹科，但台南房價也遠不及新竹啊……不然
→ klsd: 新竹在地建商幹嘛都大老遠跑來台南買地蓋房，因他們有之前
→ klsd: 竹科經驗，這幾年台積在台南蓋廠會很好賣啊
→ slink93: 八德買那種價格只有盤
噓 cafemagic: 居住正義
噓 ACRM2929: 起飛啦~顆顆顆 選前居住正義，選後管哩ki系
推 nightwing: 民國88年在新竹吃鍋燒意麵 1碗70元  工程師都很有錢的
→ nightwing: 也難怪那時的工程師下班都直接殺去台北  車程約1個小時
→ nightwing: 那時候台南的鍋燒意麵才35~40元   新竹足足貴了一倍
→ hancash: 這不是炒房，那什麼才叫炒房
推 ninewords: 要繳增值稅吧，哪有直接相減就是獲利了= =