Re: [問題] 大家對皇龍的評價

[callling (柳成汁)]

※ 引述《ejcj0m (阿弄)》之銘言：
: 皇龍建設在台南許久
: 雖然名聲沒有府都 富立 這些來的好
: 但是也是老建商了
: 雖然之前的名聲很差
: 但據說換了第二代（？）接班後有變好
: 以十年當分水嶺來說
: 這十年的評價整體似乎是不錯
: 不知道各位老台南人對皇龍建設的評價如何
我的房子是15年前買的，
當年皇龍的風評本就普普，
但是有些小單位單價不高的透天，
北區鄭子寮的中庭才438萬。

預售屋的交易過程中還好。
缺點
細節偷工太多(僅就我看到的)
樓梯轉角的地磚突出枚打磨，
就是個銳利的角在那。
浴室排風機沒有對外連結風管，
所以只是把濕氣排到塑膠天花板上面
(最近換抽風扇才發現的)
一樓大理石地板一團糟，完全沒照號碼鋪設，空心的一堆，高低差很大，還有踩一角，對
角會翹起的。
包商只願意灌漿補強，不願意全部換新，最後是花2萬補貼包商換新重鋪。
事後得知是工程趕工，找來的工班技術不好又偷懶。

這類偷工的細節得特別注意。

優點
當年的拋光石英磚普遍沒留伸縮縫，過了2-3年很多房子都澎起破裂，皇龍倒是肯負責，
都有免費幫忙換新。
只是裝潢下去之後，有些地板已經無法換。

結論
當年買的時候，就是便宜。一分錢一分貨，沒什麼大的出包。起碼不是一案建商，真的喜
歡的物件也不是不能買。
希望事隔多年，這些工班施工上的細節已經有改善了。

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推 truffaut: 438 現在要4~5倍價吧
推 sleeptime: 沒想到我的鄰居也有鄉民，推一個
推 lalalaa: 推真實心聲~
→ bearq258: 當年還看到有人掛抗議布條
抗議布條的是和緯.育德那一帶的太子龍透天吧。漏水的糾紛
推 asdzp2594: 感謝分享～～
推 jp956956: 你這樣講等等被告
講事實不怕被告吧，況且就一分錢一分貨。
→ zeroyaking: 同事成交他們的案子交屋後雨季都很怕買方回電…沒好
→ zeroyaking: 事
不過，我這邊的都15年了，社區的群組沒什麼大問題發生。
這裡的婆婆媽媽有點熱心。。。
漏水是還好。
推 zeroyaking: 我們家以前是皇龍第XX 跟建商提告訴訟過
推 KarlMarx: 看過他們施工就知道啦....拼速度趕工出了名的。
推 abcs0815: 買房子還是要去監工啦！
→ abcs0815: 有時候不會是建商，工地主任有沒有顧好，也是原因啊。
真心覺得工班的問題很大(當年的)
→ maxed: 大家都流行降成本不養自己的工班或不挑工班或不監督工班.
趕工的時候自己的工班不足，就會找外面的。然後外面的工班施工品質也不照看好。
有時候消費者去看施工也只是看熱鬧，我也是事後才知道大理石地板每塊板子的位置是固
定的
推 abcs0815: 以前如果工地主任沒顧好一直從做，錢是扣工地主任的，
→ abcs0815: 所以一但主任沒錢開始就會對廠商做壓榨，如果廠商也被凹
→ abcs0815: 太多，材料跟做法就可能變成酒瓶保麗龍垃圾阿，塞到房子
→ abcs0815: 的牆壁裡樑柱裡浴缸下
推 abcs0815: 這個在我們基層常聽老一輩的說
→ iamcnc: 聽起來就是修的痛快
※ 編輯: callling (220.132.155.39 臺灣), 06/29/2020 14:47:57
推 tinafn: 那時期的拋光石英磚好像都有這問題，我家也全部重鋪過
→ callling: 當年剛流行，為了美觀沒留伸縮縫，寒流一來北區這一帶
→ callling: 很多都爆了
推 id44kimo: 我家老人都叫我不要碰