[新聞] 市區房價一漲不回頭 台南這區親民移居最

[Ho1liday (江湖唯有英雄志)]

房市／市區房價一漲不回頭 台南這區親民移居最多

內政部戶政司統計各區戶數，台南永康過去1年來，戶數增加1371戶，居全台南市之冠。
專家分析，正台南市區如東區、中西區，生活機能便利，但房價較高；善化、新市等地接
近南科，但生活機能仍有發展空間。相較之下，永康擁有便利交通，來往南科也很方便，
加上生活機能成熟、未來有捷運行經、房價較市中心親民等優勢，更加吸引人口移入。
內政部戶數統計資料顯示，截至今年5月，永康共有8萬7124戶，是全市戶數最多的行政區
；過去1年來，永康增加1371戶，從2015年以來，5年則增加了5675戶，數量也都是各區之
冠，可見其磁吸人口的程度。

信義房屋復國店店長李聿旌指出，永康的居住人口原本就多，長年發展之下，商圈發展成
熟，很多人口龐大的里，各自就是一個聚落，如鹽行、復國、成功，近年受到南科、台積
電設廠加持，也吸引不少南科工作族群移入。

李聿旌說明，相較新市、善化等地，雖然距離南科比較近，但更多人喜愛住在靠近市區，
生活機能與學區都比較好的區塊，加上永康有大灣、永康兩座交流道，來往南科也很方便
。至於房價部分，永康近交流道屋齡10年左右透天約1100萬，10至15年約1000萬出頭，這
樣的價格如果要買在正台南市區，大約只能買到屋齡30年以上的透天。換言之，考量生活
機能、房價兩大因素，許多人選擇居住在永康，這也是永康戶數增長數超過台南正市區，
以及南科周邊的主要原因。

此外，永康本身也有許多建設議題支撐房市。李聿旌盤點永康的五大重大建設議題包括，
砲校遷移、推動創意設計園區，未來該區內將有新建的市立總圖與公園等；與東區交界的
平實營區，將設置轉運站、萬坪公園，並有南紡購物中心二期即將開幕；捷運藍線預計沿
永康主要幹道中華路，從大橋行經兵仔市場、平實轉運站等地；鐵路地下化將自大橋火車
站為工程起點，目前已動工；鹽行地區將設置物流及轉運專區，作為永康工業區、亞太工
業區、南科的物流倉儲轉運中心。

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噓 CovacsYeh: 房仲業配？
噓 jastdada: 喔
→ chart: 永康親民？房價跟20年前比都翻漲超過一倍、現在還在飆漲咧
推 sumarai: 這新聞不是給台南人看的
推 bkm1: 永康近10年漲了50% 算補漲還不夠就對了
推 valkyriea: 永康市區明明的漲到跟東區一樣了。
噓 jeff52: 黑人問號
噓 valkyriea: 錯推，噓回來。
噓 yauaia: 沒啥建設一直漲
噓 ctkp: 永康已經被高房價搞到人口減少了還在炒房
噓 hsuhsinjen: 永康交流道10年透天賣1100，裝笑欸
→ babyrock: 之後每坪賣60億好了 現在很便宜快買
噓 ha09875978: 有錢人的親民嗎？
推 jeross: 你各位就不是這新聞的目標族群呀
推 jolin311145: 1100可以去官田買2間
推 Olivemew: 東橋隨便問不到30坪含車位都近千了，親民？！是活在平
→ Olivemew: 行世界嗎？！佳＊永康一間也有人買1100左右了
推 klsd: 這就是gg蓋廠連動造成房價上升，新竹台中也都是這樣，有什
→ klsd: 麼大驚小怪的，台南這一波可看台積廠房全部蓋完運作到底房
→ klsd: 價漲多少呀
推 caresomes: 就我家老人還在幻想台南房價會跌，目光短淺
推 finianex007: 我租永康大橋這，20年電梯大樓三房含裝潢賣750，我也
→ finianex007: 只能笑笑
推 klsd: 台積三五奈米在台南投資上兆就是最大的建設，帶來一堆人及
→ klsd: 相關產業，另外升六都後也開始有些大型的開發計畫及交通建設
→ klsd: ，而且基期又是六都最低，怎麼會跌?即使要跌也是其他地方先
→ klsd: 吧
→ magicpd1983: 一種水果賣10元，看到你是美國人立刻變100元的概念