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南科人撐 這些連鎖業者都進駐新市 【全聯福利中心 消費分享資訊】https://bit.ly/3rQOngo https://bit.ly/2PUdyRo 財經中心/綜合報導 2021年3月29日 週一 https://bit.ly/3fnSQ7d ▲新市市區機能較充足,近2年也有顯著提升。(圖/住商不動產提供)。 南科炒熱台南房市,其中,緊鄰園區的新市吸引許多南科人購屋自住或置產,連帶讓原本 的小鎮機能,轉化為越來越多連鎖品牌業者進駐;近一年,foodpanda正式開啟外送服務 ,星巴克去年中也開了第二間門市,同時也是全台南面積最大的一間,今年4月預計還有 cama咖啡將開幕。房仲業者指出,南科擴廠規模大且快,直接帶動當地房市,再加上生活 機能提升,也是推升交易量另一因素。 信義房屋統計實價登錄資料,去年與2019年相較,新市的交易量、住宅單價增幅均是台南 市各主要行政區最高。去年新市較前一年成長34%,單價17.4萬,也較前一年12.54萬增加 約39%。 信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析,新市機能較善化更好,能吸引南科工作族群等買方 買進,自住與置產比例各半,主要鎖定總價帶約是新華廈2房含車位600至800萬,以及3房 含車位約700至900萬間。 事實上,過去1年內,foodpanda熊貓外送於去年4月左右正式開啟新市、善化區的外送 服務,星巴克去年8月在新市開幕第二間分店,且面積是全台南最大,又如原本在善化 已有1間分店的cama咖啡,預計今年4月初也將開第二間分店。李聿旌也說,新市市區包括 露易莎、迷客夏、麥當勞、全聯等一應俱全,且前往火車站及南科距離也近。 住商不動產善化南科店協理楊欣崇指出,南科擴廠規模大且快,新市原市中心區域與新北 段新和重劃區的開發速度都更甚過往;此外,機能的提升,包括全聯、丹丹漢堡等店家 開幕營業,更加刺激買方購屋意願,許多新推出的建案銷售狀況都非常快速順利,使整體 交易價量均有顯著增幅。 新聞來源 https://bit.ly/3rE6O7u -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.138.212.44 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1617029754.A.CB4.html
zhi1999: 新市真的發展突飛猛進但是...善化機能還是好一點啦 03/29 23:00
zhi1999: 可是新市的優勢就是離永康跟台南市區比較近 國道四通八達 03/29 23:00
seraphic298: 瑞典商進駐再叫我 03/29 23:06
dbdudsorj: 以前都說新市仔 新市仔 南科弄了之後也沒起色 結果這 03/29 23:09
dbdudsorj: 幾年鹹魚翻身了 03/29 23:09
jiajiaWeng: 幫高調 03/29 23:10
njunju: 新市都市計劃不大ok 03/29 23:12
njunju: 以前我阿公阿罵也都看不起南科的田呀 容易淹水 怎知… 03/29 23:13
huangyuhung: 然後南科裡面兩個小商圈(宿舍跟Park17)的店都撐不 03/29 23:16
huangyuhung: 太住 03/29 23:16
abel0201: 誰知道會出個世界巨獸台GG阿啊 03/29 23:16
SEEDA: 新市腹地太小 又被鐵路 省道切割 03/29 23:17
lostmind: 炒房素材……等ikea來了再說 03/29 23:19
zeroyaking: 新市區塊太破碎 善化比較完整 但路還是小 03/29 23:38
cj3x04gp6: 中間選民 :台南只需要爐渣 和綠色 綠色是原諒的顏色 03/29 23:42
cj3x04gp6: 不需要經濟 產業 03/29 23:45
PhatBirdie: 新市善化停車都是夢靨..... 03/29 23:51
YESGOTO: 賣肉丸的開店了再告訴我 03/29 23:52
ctes940008: 善化舊城區就是那麼小,只能往外圍發展 03/30 00:18
nutnsewen: 如果新市當初在城鎮規劃時多學善化把路弄大一點就好了 03/30 00:20
nutnsewen: 其實當初小小一個鄉也沒想到20幾年後人口會成長這麼多 03/30 00:22
nutnsewen: 看鐵路高架能不能順利做起來,交通會好一些 03/30 00:24
nutnsewen: 然後私心希望新市能開幾間連鎖服飾或體育用品店XD 03/30 00:26
jolin0502: 希望有醫院,不然都要往外跑 03/30 00:45
magicpd1983: 炒房不須“真的”利多 03/30 00:58
natsunoumi: 迷客夏附近那個住宅區開了近十間手搖飲料店 有點可怕 03/30 01:00
soyghcg: Park17東西賣太貴才是問題 宿舍那邊店面設計有問題 03/30 01:28
soyghcg: 正常2樓要是全落地窗+明亮大招牌 偏偏設計很爛 03/30 01:29
soyghcg: 店在2樓那麼私密 招牌又不清楚一般路過鬼知道開什麼店 03/30 01:30
soyghcg: 一堆店都搬去善化新市市區了 03/30 01:30
ErrMan001: 如果當初高鐵是蓋在新市或善化 今天真的會很不一樣... 03/30 02:55
fegat: 善化就是一堆飲料店,違停,共潘仔的店,卡車,工人 03/30 02:56
fegat: 兩間全聯 鄉下機能都市房價 超讚的 03/30 02:57
baychi999: 蓋IKEA我就真的服 03/30 07:30
chiaamay: 還是一堆飲料店 沒什麼特色的餐廳 03/30 07:48
chiaamay: 新市說真的住久了 會不知道吃什麼東西 種類少都是飲料 03/30 07:49
chiaamay: 店 03/30 07:49
chiaamay: 住新市30多年的人 希望多開點正餐可以吃的餐廳好嗎 03/30 07:50
chiaamay: 而且高架化何時才要通過,那個中正路平交道根本是阻礙 03/30 07:51
chiaamay: 發展的東西 03/30 07:51
aka79019: 善化的飲料店多到會覺得善化人是不是都喝飲料就飽了 03/30 07:53
wennai: 善化的手搖飲店真的超多家 03/30 08:01
flamer: 沒有區域以上醫院之前都是假的 03/30 08:08
duet1130: 新市就都敲盤子的飲料店、火鍋店一堆 03/30 08:40
Kerdison: 「新市仔」是舊稱 住大社、大營要去新市街上 就會說去新 03/30 09:16
Kerdison: 市仔 03/30 09:16
blood10: 善化+新市的飲料店不知道有沒有超過50間 03/30 09:26
taristocrat: 新市到市區比較近 善化就稍遠 03/30 09:32
chiaamay: 超過50沒問題 03/30 09:44
n0029480300: 飲料店多很大一部分是要針對南科各個公司的外送吧X 03/30 10:33
n0029480300: D 03/30 10:33
diolin: 沒有ikea 03/30 10:49
chiaamay: 新市就只有一家五鮮極勉強可以上檯面 03/30 12:22
lianlai: 但沒有美食 03/30 12:59
kobechen: 新市市區這麼小還被三個鐵路平交道切的支離破碎 慘 03/30 13:13
ha09875978: 撐起來(X)炒起來(O) 03/30 13:51
chin78909: 新市的美食有: 03/30 14:20
bribe8911: 飲料店光是外送南科的量就嚇死人了... 03/30 15:28
Messerschmit: 路易莎那個點以前開什麼倒什麼,只有它存活下來 03/30 16:02
yanki826: 善化只缺50嵐 善化飲料店跟火鍋真的很多.. 03/30 21:35
marineman: 17.4萬.... 03/30 22:50
Morphee: 買新市善化房子穩賺 已經賺500萬以上了 03/31 04:09
yahooooooooo: 新市正餐點心宵夜都很難吃 04/03 00:26