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新案2字頭、透天低於千萬 麻豆20分鐘到南科 出版時間: 2021/07/12 18:30 更新時間: 2021/07/13 11:03 麻豆為房價甜區,不到千萬可以買透天。翻攝自591 圖片來源 : 蘋果新聞網 台南受惠於科學園區的帶動,人口持續進駐,生活圈和購屋圈正持續擴大。其中鄰近善化 的麻豆區,開車20分鐘可到南科園區,當地的房仲稱,若以南科園區為中心,麻豆可算是 購屋圈的「蛋白區」,因蛋黃區的善化、安定房價明顯上漲,麻豆仍屬於低基期的緩漲階 段,房價相對便宜。麻豆生活機能良好,還有知名私立學校黎明中學,美食小吃林立,交 通機能有麻豆轉運站、麻豆交流道;目前麻豆電梯大樓新案單價站上2字頭;千萬以下還 能買到中古屋的透天別墅,堪稱房價甜區。 從麻豆開車20分鐘可到南科園區。唐郡威攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 台南市麻豆區北鄰下營、學甲,西鄰佳里、東鄰官田、善化,最熱鬧的地方為區內的中山 路、興中路等巴洛克建築老街;另有麻豆戲院,為台南知名的二輪電影戲院;區內還有首 府大學進駐,且有台南老牌私立名校黎明中學。麻豆盛產柚子,並有知名小吃如菜市場裡 助仔碗粿林媽媽鍋燒意麵阿蘭碗粿綠豆粽阿港伯小吃店,西式速食也有麥當勞 ;生活採買可到麻豆市場、全聯超市、農會生鮮超市,假日可到總爺藝文中心走走,開車 到台南市區也很方便,交通機能開車15~20分鐘可到南科,另有麻豆轉運站,除了大台南 公車,也有和欣客運進駐、中山高速公路設有麻豆交流道。整體而言,麻豆擁有發展成熟 的商圈,生活條件相當不錯。 圖為麻豆菜市場。翻攝自Google Map 圖片來源 : 蘋果新聞網 近期在售屋網站有一筆待售物件,位於麻豆的「大地莊園」透天別墅社區,為麻豆當地最 大的造鎮計畫,擁有獨樹一格的西班牙式建築,屋齡15年,位於原真理大學旁,共5房2廳 3衛浴3陽台,3層樓,權狀坪數加上車位共79.4坪,屋主開價990萬元。 不到千萬就能買透天,這在南科周邊的善化、新市已經幾乎找不到。住商不動產善化南科 加盟店協理楊欣崇表示,大台南市真正的發展動能在南科,以南科為中心,「蛋黃區」是 善化、新市、安定,但隨著人口持續進駐和建商的開發,土地取得越來越不易,因此發展 效益外溢到永康、麻豆、安南區,麻豆可稱為南科房市發展的「蛋白區」,開車要20分鐘 才能到園區,房價相對便宜,南科的生活圈和購屋圈正持續擴大。 住商不動產新市南科加盟店店長楊易達表示,南科週邊的區域只要開車20分鐘可以到南科 ,都是購屋族會考慮買房的地方,其中如麻豆、大內、山上、官田、西港、新化、西港, 房價緩漲,但起幅還不大。其中以新化的房市最受矚目,因新化老街商圈發展成熟,地理 位置連接新市、永康,房市很有潛力。至於麻豆,舊時為大部落,生活交通機能完備,近 年已有建商搶進佈局,例如臺邦建設集團在麻豆推出「臺邦交響悅」規劃2~3房33~45坪, 每坪開價站上2字頭。(林佩萱/台南報導) https://tw.appledaily.com/supplement/20210712/KYQ7ZCVNJNAGRDKMWZWFFQCELY/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.173.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1626311397.A.8E2.html
a5687920: 柳營 官田有更便宜的 07/15 09:17
taristocrat: 台一線省道吧 台一和新港社大道口的扛棒寫568萬起 07/15 09:25
vester: 屋齡15年 07/15 09:27
taristocrat: 查了一下是在六甲區龜仔港 因為地便宜 舊市區中華環 07/15 09:27
taristocrat: 內或附近透天地坪30 一坪算70萬上下都要2000萬起跳 07/15 09:28
FlynnZhang: 賣不出去了齁 07/15 09:30
aburabbit: 大地莊園?很偏僻的地方吧! 07/15 09:39
ship1228: 有庭園再考慮,不然住偏鄉幹嘛 07/15 10:05
BellamyLee: 麻豆最低都要千萬了 07/15 10:19
BellamyLee: 麻豆2000-3000的也不少 07/15 10:19
evan0130: 太偏僻,只適合偶爾去渡假用 07/15 10:35
ktwu: 7/1後新稅制很慘吧,每天版上都會有炒房文風向文價創新高文 07/15 10:40
ktwu: ,鼓動新手出來接投機客的盤 07/15 10:40
KMOOO: 到底誰說新稅制上路會很慘啊,成交量降低,價格緩慢上漲, 07/15 10:42
KMOOO: 魯蛇還是買不起啊 07/15 10:42
tubjiksl: 很慘是因為賺太少 07/15 11:07
snake29136: 大地莊園...淹水時就變孤島了 07/15 11:56
gs00001: 麻豆房價都破千萬、交通差、路窄、違停多,生活機能普通 07/15 12:14
gs00001: 。 07/15 12:14
yuan0119: 大雨時還有免費泳池 07/15 12:19
yesyesyesyes: 空方還在幻想房地產很慘,真的有在看房嗎 07/15 13:26
yesyesyesyes: 現在不買 以後更貴,有自住需求的就買 07/15 13:26
msn2011: 買下營還比較實在,多5分鐘 07/15 14:19
a52310: 我依稀記得淹水的新聞 07/15 14:39
HeartBreaker: 買麻豆我寧願買佳里… 07/15 14:56
MiyooYa: 這裏荒涼 07/15 16:01
TigraBoy: 現在連這種地方都要這價格 07/15 16:27
nightwing: 台南就是這樣被毀掉的 繼續炒地皮 07/15 17:16
katy73: 我住麻豆都覺得買佳里比較好 07/15 17:45
douxid: 我可以再等30年在買,看房蟲先死還是我先死 07/15 18:00
zmlcet: 很偏僻的地方 07/15 18:03
konane: 哇,終於炒到麻豆了,下次改炒玉井好了,離南科也不到半 07/16 00:44
konane: 小時車程,到市區有快速道路和國道相連挺方便的,最重要 07/16 00:44
konane: 的是山巒連綿空氣清新環境安靜,最適合睡眠不足的科技人 07/16 00:44
nightwing: 寧靜的地方這樣被炒地皮 生活品質都會變得不寧靜 07/16 04:18
NowQmmmmmmmm: 麻豆超會淹水的拜託一下 07/16 11:29
devilhell: 麻豆看地方,我家連八八風災一樣沒事 07/30 09:23