[新聞] 房市／現代孟母移居 台南這國小人數最

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房市／現代孟母移居　台南這國小人數最多


https://www.nownews.com/news/5373019

▲台南市北區文元國小是全市人數最多的學校。（圖／NOWnews資料照片）



財經中心/綜合報導

2021-09-07 18:30:00


根據台南市國小學籍系統，北區文元國小人數居全市之冠。由於屬明星學區又近鄭子寮重
劃區，在地房仲觀察，剛需買氣強勁，尤其標準品3房平車供不應求。


台南市有6所國小學生人數超過2000人，其中以北區文元國小居冠，其餘包括永康國小、
東區復興國小、安南區海東國小、東區崇明國小、安南區海佃國小等。

明星學校往往吸引家長「逐學區而居」，文元國小周邊就因學區條件優異，加上鄭子寮重
劃區居住氛圍舒適，未來又有北外環道這項交通建設加持，三大因素吸引自住買方買進。

信義房屋海安文元店店長蔡駿廷觀察，多數自住買方不只單純因「學區」買進，多是綜合
考量鄭子寮一帶是高指名度住宅區，擁有學區、小公園多、住宅均質等優勢而考慮此區。
即便目前台南市有許多靠近市區的重劃區，例如安平、東區平實營區周邊、永康的鹽行重
劃區等，且詢問度、買氣都很熱絡，但鄭子寮仍能獲得許多買方青睞。

由於當地多以自住為主，蔡駿廷表示，屋主除非有換屋需求，否則多半不會隨意釋出，導
致市場上供不應求的狀況愈加明顯，價格也因而被推升，只要是條件不錯的物件，流動天
數多在30天內。而目前行情來看，主力產品屋齡14、15年左右社區大樓的3房平車，總價
約需1100萬左右，全新大樓則需1500萬左右。

另外據了解，鄭子寮也有透天別墅產品，總價1500至2000萬的物件通常是最多人想找的總
價區間，但也因此成交速度最快，市場上待售物件較少；屋齡較新、屋況更佳的2000至
2500萬產品，因總價較高，流通速度相對較慢一些。

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※ 編輯: taristocrat (210.240.143.69 臺灣), 09/09/2021 10:24:01
推 Taiwan007: 文元國小感覺很高級
推 Nujabes: 附近環境真的不錯
推 hssh: 海東近幾年人數真的很多
推 milla0713: 安南區素質...
推 tnlions0516: $$$
→ w2776803: 小人國
推 kevin870325: 母校
推 verycold: 安南區素質怎了？
→ njunju: 第一任校長莊孝二
推 dearwhen: 眼殘看成「台南這國  小人數最多」，想說台南什麼時候自
→ dearwhen: 成一國，而且小人數還最多咧XDDDDD
推 Taiwan007: 安南區素質也不錯
推 g11121s: 九份子國中小有潛力哦（快變台積工程師宿舍），家庭素質
→ g11121s: 會反應在孩子學習上，最後回饋在學校風評，如同建興國中
推 ship1228: 供不應求，上漲
推 s8452813: 母校推一下
推 rushspicy: 不要再往鄭子寮擠了！居住品質都變差了！
→ rushspicy: 遛狗不收狗大便，遛小孩讓小孩在公園人行道飆腳踏車
推 baychi999: 真正王者虎山實小吧 想買進學區住不夠久還沒得讀咧
推 WayneCSH: 中西區的都暴死了
→ moss622: 99%讀哪長大還不是.....
推 newborndaisy: 我只記得文元托兒所，以前國小是讀立人，以為當時
→ newborndaisy: 最厲害的公立國中是建興跟中山，上了高中才發現還
→ newborndaisy: 有好多厲害的國中，只是名字都忘了，我真的是老人了
→ newborndaisy: ....
推 yuehxian: 實驗小學變成貴族學校，奇怪的學制
推 cute781217: 後甲國中現在那麼慘喔？以前小時候後甲人最多欸
推 EOECLOT: 國小讀哪邊有差嗎？疑問
推 papahand: 優質國小   優質國中    ??高中
→ yohappy: 小學沒那麼重要
推 beclemu: 台積宿舍區 應該是小新國小
→ truffaut: 後甲就第一變第二 也沒多差