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台南房市火爆! 推案單價上看25萬 2重劃區前景鍍金 記者陳建宇/台南報導 南台灣因為可用土地多,近年開發出許多重劃區,也吸引全台各地的建商搶地推案,而在 台南目前備受看好的重劃區,分別是鹽行國中區段徵收區以及草湖寮重劃區,已經有大建 商鎖定土地,未來推案價格至少每坪25萬元起跳。 南二都重劃區的發展非常熱絡,由於可用的腹地仍大,因此開發重劃區成為王道,且根據 歷史經驗,南部的重劃區幾乎沒有發展失敗的案例,也讓建商對於重劃區充滿信心。 台南近年重劃區的發展也很熱絡,一位台南建商表示,台南近期發展最成功的重劃區就是 安南區九份子,從一開始的透天別墅到現在的大樓產品,該重劃區的建案普遍受到民眾歡 迎,房價也一路飆升,2018年首場預售大樓案只要每坪15~16萬元就能買到,而現在均價 已經超過20萬元,面河景首排的物件甚至要價每坪25萬元以上,漲幅非常明顯。 而未來台南也有幾個重劃區備受看好,信義房屋永康鹽行店專案經理顏利維表示,永康的 鹽行國中區段徵收區就是1例,該重劃區6月初開始分地,目前已經有包括遠雄、京城、宏 普、櫻花大型建商獵地,土地的成交單價也來到52~53萬元,未來推案房價應在每坪25萬 元以上。 顏利維指出,鹽行國中區段徵收區的優勢在於交通方便,由於鄰近永康交流道,車程約10 分鐘就可以到南科,周邊還有建設中的北外環道,預估可以吸引不少南科新貴購屋。 此外,安南區的草湖寮重劃區也很受矚目,顏利維表示,該重劃區周邊還有商60、怡中重 劃區等開發案,且鄰近的生活機能成熟,商場、店家等都非常多,近期成交的地價已經接 近每坪40萬元,據了解雖然才剛開始分地作業,但如京城建設等已經買下區域土地,未來 推案瞄準首購族群。 原文網址: 台南房市火爆!推案單價上看25萬 2重劃區前景鍍金 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2077665#ixzz77I6riyNz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.104.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1632400734.A.E4E.html
Taiwan007: 鹽行土地以前一坪大概十萬…… 09/23 20:53
Nujabes: 鹽行地點太好了 09/23 20:56
KarlMarx: 以前是多以前啊?現在地價漲很多了....而且重劃區一定是 09/23 20:59
KarlMarx: 比沒重劃來的更有優勢。 09/23 20:59
chart: 鹽行離市區及南科說遠不遠説近不近的,還有台一國一加持 09/23 21:06
chart: 房價上看25不意外 09/23 21:06
ffaatt: 這篇是在廣告九份子 嗎 09/23 21:14
neo5277: 第二段是在講笑話嗎 09/23 21:23
jameshcm: 真的有病.... 09/23 21:37
Swave: 鹽行空氣那麼糟 09/23 21:49
duet1130: 鹽行空氣真的很糟... 09/23 22:05
derek0212: 一堆廣告炒房新聞 09/23 22:05
KMOOO: 台中空氣不也更糟 空氣跟房價有點關係都沒有 09/23 22:10
lostmind: 真是個塞車的好地方,空氣又富含各種珍貴工業技術在裡面 09/23 22:12
xSAUCEx: 讚 房市火熱 09/23 22:55
viginia66: 房市就是狂熱,政府政策大南方計畫,南北平衡帶動大資 09/23 23:19
viginia66: 金下來,看起來難以壓抑房價了 09/23 23:19
GDSY: 鹽行工廠多 大車也多 那種交通和空氣環境待久就知道可怕 09/23 23:22
yesyesyesyes: 有自住需求的快點買 09/23 23:28
cpjxxx: 光堵車就飽了 09/23 23:31
premacy: 鹽行好多缺點....一樣噴30萬以上 09/23 23:50
g11121s: 全台南最強重劃區,仍是九x子,政府規劃掛保證,其餘客觀 09/24 00:04
g11121s: 條件普普,更不用說自辦重劃區了XD 09/24 00:04
gary810426: 東橋都快蓋滿了,當然開始蓋鹽行 09/24 00:08
dunlopdz101: 原來九份子是最成功的喔!太神奇了 09/24 00:19
zeroyaking: 九份子王vs鹽行王 dochi! 09/24 00:23
chubby31190: 鹽行位置很偏欸 09/24 00:27
chubby31190: 看之後鹽水溪快速道路會不會帶動那裡發展吧 09/24 00:27
alis123: 不是有人說台南邊緣化沒人投資嗎 09/24 00:29
cityman9999: 不用講以前了,漲價是事實要接受。 09/24 00:32
Taiwan007: 砲校遷走之後那塊超大保證超貴 09/24 00:33
zeroyaking: 砲校遷走 蓋了房子馬路會比較不塞嗎?想想吧 09/24 00:43
zeroyaking: 交通就像血管 血路不順 滯礙難行 區域品質就是停在那 09/24 00:44
yennnnn: 高鐵蠻失敗吧 09/24 01:00
kktt254: 我以為最強是平實 09/24 01:52
iorittn: 九份子除了道路太小之外,其實地理位置不錯 09/24 07:05
KERY: 我以為最強重劃區是五期和虎尾寮耶 09/24 07:23
CORYCHAN: 借問一下現在重劃區是不是都規劃紅線小路+停車場的組 09/24 07:30
CORYCHAN: 合了? 09/24 07:30
CORYCHAN: 不給路邊停車的概念? 09/24 07:30
cute781217: 現在東區新透天至少都40萬以上 有夠誇張 09/24 07:42
nightwing: 重劃區一直劃 建地只會越來越多 政府財團發大財 09/24 07:47
Taiwan007: 最強重劃區應該還是平實 09/24 08:24
KINGMICHAEL: 說九份子地理位置不錯的可能不懂台灣人要的 09/24 08:58
KINGMICHAEL: 要到北區邊緣最快要過橋,另一邊海佃路也有一段距離 09/24 08:59
KINGMICHAEL: 你要買個吃的喝的,騎車都要5分鐘以上 09/24 08:59
KINGMICHAEL: 加上冬季的東北風吹到飽,一般在地人不會覺得那邊好 09/24 09:01
capman: 鹽行那邊生活機能真的完善,相對空氣品質差,有一好就沒兩 09/24 09:04
capman: 好... 09/24 09:04
subwaycat: 十年前東橋也是一樣,到北區邊緣要過橋,買吃的騎車要 09/24 09:14
subwaycat: 五分鐘,交通塞了十年,在地人不覺得好,然後房價照樣 09/24 09:14
subwaycat: 翻兩翻 09/24 09:14
Nujabes: 九分子其實不錯啦,進市區、好市多快,只是買吃喝的就等 09/24 09:16
Nujabes: 以後生活機能起來囉 09/24 09:16
hat13201: 又再炒了 09/24 09:44
idugl: 臺中空氣差?之前在臺中讀書,每次回到臺南,每次都過敏。 09/24 10:03
idugl: 今年四月當天臺中臺南來回,回到臺南真心覺得臺南空氣的化 09/24 10:03
idugl: 學味比臺中重。 09/24 10:03
truffaut: 鹽水溪北環快通到海安路大概鄭仔寮豪宅一坪要破60萬 09/24 10:05
truffaut: 市區郊區種房產業夯很久了 2008~2021~203* 09/24 10:08
jxigjll: 鹽行地點好...?? 09/24 10:21
truffaut: 虎尾寮也是交流道附近 對面中山高有工業區 低密度掛東區 09/24 10:26
truffaut: 學區裕文復興小 復興國中 09/24 10:27
truffaut: 鹽行有鹽行國中 重劃區一定要有新設國中小 蓮潭也快了 09/24 10:28
kay00503: 台中空氣比台南好多了··· 09/24 10:59
linda7: 市區沒地了會往蛋的區發展很正常,但這版就是有房地相關人 09/24 11:26
linda7: 員很愛po這種新聞炒房市熱度,真的令人厭惡 09/24 11:26
linda7: 蛋白 09/24 11:26
DAEVA: 虎尾寮不是說在盲斷層上方嗎 09/24 11:47
stu872124553: 九份子地理區域好是雲台南人嗎 09/24 12:18
Taiwan007: 九分子就海邊 09/24 12:28
Taiwan007: 虎尾寮有斷層 09/24 12:28
Taiwan007: 東橋才是王道 09/24 12:29
zirong: 樓上把平實放哪了?平實才是台南最最最鑽石的重劃區 09/24 12:35
zeroyaking: 東橋……虎尾寮 鄭仔寮安平五期 光馬路寬度跟寬敞就 09/24 12:48
zeroyaking: 碾壓了 09/24 12:48
zeroyaking: 王道改塞車比較適合 09/24 12:49
zeroyaking: 跟著府都富立國泰跑 這種高級建商都幫你做好市場規劃 09/24 12:51
zeroyaking: 跟場勘了 不是很方便嗎 09/24 12:51
j6ru04jo3: 耶,讚讚讚,投資嗨起來 09/24 13:12
LeeFrank: 虎尾寮路那麼寬根本屌打啊 09/24 14:03
mecca: 九份子買吃喝 旁邊國安街和海佃1段不就整條了?? 09/24 14:17
netboy789: 鹽行交通感覺很差 09/24 14:19
ship1228: 國平才精華吧,到海安路只要5-8分鐘,未來捷運跟外環 09/24 14:25
czg: 九份子不缺吃的(住國安街的人) 09/24 15:12
czg: 九份子小學對面即將開幕很大間的全聯 09/24 15:15
hinajian: 東橋聯外新路要快點開。 09/24 15:52
gm3252: 九份子鹽行地點都不錯 09/24 16:03
sanfun0310: 其實呢!在台南大執政團隊下,最精華仍在市區,其它只 09/24 17:10
sanfun0310: 是附屬的,讓大家看看有建設而已,最大最猛的建設都會 09/24 17:10
sanfun0310: 在市區 09/24 17:10
ascaam: 買房千萬別參考在地人的意見,不然一輩子買不到房,下好 09/24 18:20
ascaam: 離手的早就笑呵呵了 09/24 18:20
ascaam: 在地人還在嫌九份子,沒想到越嫌越貴 09/24 18:21
mecca: 就爛在路小啊 反正以後大概和永和一樣擠 09/24 18:36
Doralice: 其實重劃區路小車位足對步行權反而友善,各取所需囉! 09/24 18:41
CORYCHAN: 比肩永和似乎有點太抬舉台南人口數了 09/24 19:44
vivianleee: 房市太火熱了 09/24 21:02
mecca: 擠是外面看過去的感覺。車位足我想這是不可能的 09/24 21:37
zeroyaking: 永和......那人口數跟馬路 有夠恐怖 09/24 22:35
zeroyaking: 30年前在那邊念過國小..... 09/24 22:35
chubby31190: 九份子以後旁邊可以上快速道路到南科 09/25 00:39
chubby31190: 但生活機能我不看好 09/25 00:39
mouxey: 九份子就不是在地自住喜歡的區域阿 09/25 01:21
CORYCHAN: 在地的不想住的地方可多著呢 09/25 01:25
douxid: 地震來時會不會倒光光! 09/25 08:56
douxid: 買這麼貴的棺材幹嘛? 09/25 08:57
Banie: 說九份子好的真的雲台南人,邊陲到不行的地方 09/25 12:01
Banie: 鹽行工廠多是事實,但要進南科至少比舊市區快15分鐘 09/25 12:02
yuomaki: 每年冬天南部的空品糟到不行,最好有生活品質 09/25 14:11
yuomaki: 一堆外地人還以為南部好 09/25 14:12
giuverdi: 炒房死全家 09/26 00:59
a96316: 九份子旁邊不就一堆吃喝的… 09/26 11:52
a96316: 缺點就路有夠小條 09/26 11:53
taristocrat: 生活機能是一百公尺走路範圍,超過一公里要騎車對台 09/26 17:19
taristocrat: 南懶人就是遠 09/26 17:19