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台南房價不可思議 預售實價站上45萬   20211004 蘋果新聞 https://upload.cc/i1/2021/10/04/IhsUEu.jpg
平實營區新屋開價直衝5字頭,台南民眾反映房價暴衝根本吃不消。資料照片 圖片來源 : 蘋果新聞網 台南房價大躍進,根據實價登錄揭露8月台南預售屋成交資訊,東區「世界極足P」有2間 15樓戶、3房帶平面車位的預售屋成交單價40.3萬、總價1761萬;北區「誠美拾光」8月有 3間11樓戶成交單價39.2萬,直逼4字頭,總價1232萬~2159萬。在地房仲表示,台南精華 區預售屋成交單價站上4字頭是早晚的事,明年過年前有望見到一坪45萬的成交價,因此 很多客戶開始煩惱房價高漲讓人吃不消,不過房仲坦言,台南近3年來從房價低基期「落 後補漲」,漲幅會放緩,「不太可能超越高雄」,民眾不用太擔心。 https://upload.cc/i1/2021/10/04/x3rwXJ.jpg
台南東區「世界極足P」預售案8月有2間15樓戶成交單價40.3萬。翻攝自實價登錄網 圖片來源 : 蘋果新聞網 實價登錄揭露,今年8月台南北區預售案「西門大院」成交16戶、單價31.9萬~36.7萬;「 允將海安」成交9戶、單價30.1萬~33萬;安平區「UNi PARK」成交7戶、單價30.6萬~34.8 萬、總價1888萬~3248萬;「誠美拾光」成交8戶、成交單價最高39.2萬,直逼4字頭;東 區「世界極足P」成交2戶、單價40.3萬。 住商不動產台南五王加盟店店長李家民表示,「世界極足P」位處東區平實重劃區精華地 段,有捷運、平實轉運站交通利多加持,新案站上4字頭是早晚的事,不過台南雖然有南 科和台積電助攻房市,近3年房價明顯補漲,告別低基期,屬於「落後補漲」,甚至有些 區域已經超過高雄,未來漲幅將會放緩,「再漲就超過高雄了,不太可能」,但明年過年 前台南預售屋將有機會見到單價45~50萬的成交單價。 台灣房屋台南寶家店店東林哲瑋表示,盤點台南預售案奔4字頭的區域,除了東區的平實 重劃區,安平區有安平港自由貿易港區的開發,具水岸、觀光條件,還有遊艇碼頭開發、 以及最新的「水岸複合觀光遊憩區」招商案,重大建設利多,吸引建商進駐,規劃首購宅 、換屋宅,房市未來看俏。 林哲瑋指出,台南這波房價漲太快,主因台南的土地成本日益增高,市中心近5年土地有3 成以上的漲幅,加上缺工缺料影響,營建成本確實上揚,不只預售與新屋創高價,中古屋 的房價也受到帶動,近5年也有3成左右的漲幅,因此經常聽到客戶反映,台南整體平均薪 資漲幅不多,房價攀高逐漸讓購屋族吃不消。(林佩萱/台南報導) 新聞 https://tw.appledaily.com/property/20211002/K6JTKOHYWZDV3D436KKREDHODY/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.217.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1633331760.A.2E1.html ※ 編輯: jiern (180.217.217.102 臺灣), 10/04/2021 15:16:21
nightwing: 台南經驗 招商有成 10/04 15:17
nightwing: 「水岸複合觀光遊憩區」招商案 10/04 15:18
ybw: 台南人都在G.G.上班啊!這個價格很合理啊! 10/04 15:21
Taiwan007: 北區就台南首善之區,當然貴 10/04 15:30
Taiwan007: 鄭子寮那一堆有錢人 10/04 15:30
ship1228: 台南只剩我沒錢是吧 10/04 15:30
Taiwan007: 鄭子寮我猜明年一坪50萬 10/04 15:32
poru: 很多成交價都建商在作價的.真機車 10/04 15:34
ATand: 難想像幾年前還不過就是個魚塭地,現在已經發大財了 10/04 15:34
nightwing: 台南人滿滿的幸福感 房價要超越天龍國、趕上香港了 10/04 15:38
SUBE: 不要盲目跟風,扛那扛不起的房貸 10/04 15:41
WANGSH: 無限輪迴 複製貼上 10/04 16:00
dss: 房蟲:房價越高代表城市越進步,股市萬八沒賺到是你不夠努力 10/04 16:05
w2776803: 求入贅 10/04 16:10
poru: 台南會吵這麼高都是建商打著台積電名號大肆炒作 10/04 16:17
poru: 但美國政府會不會對付台積電.沒有最好.但房市也反映了 10/04 16:18
poru: 有的話台積電就到大眉了.而台南房市卻在歷史最高價區 10/04 16:19
ACRM2929: 讚啦,台南起飛 10/04 16:28
JiaSaiLa: 西瓜繼續睡 10/04 16:30
hinajian: 拿極端價格出來炒有意義嗎 搞不好自己人買的 10/04 16:33
newererw: 政績 10/04 16:34
womf: 神經病 正常台南人鬼會買這價格 10/04 16:37
abel0201: 有錢人還是很多,這只是定錨地板價 10/04 16:50
hyde711034: 對那些人來說那些錢不是錢,跟維持生計無關,所以是30 10/04 16:51
hyde711034: 萬40萬還是50萬根本沒差 10/04 16:51
nightwing: 台南人不買 都是北部的投資客下來買的 熱錢太多了 10/04 16:57
nightwing: 尤其是一堆台商從支那撤出來之後 一堆錢沒地方撒 10/04 16:57
hsuhsinjen: 有錢人早席悅,平均律住戶笑而不答 10/04 17:05
william78811: 大概過幾個月就是站上50萬的新聞了 10/04 17:07
g11121s: 九份子不到30,超值 10/04 17:09
stone1105: 九份子去年才20…. 10/04 17:15
konane: 整個大台南都是濃濃台積味,台積台積再創奇蹟 10/04 17:20
XBUCKXMR: 到處都台積電 10/04 17:20
Jax123: 買不起不是產品的問題,是你的問題 10/04 17:26
aming75321: 謝謝哲哲 謝謝小英 偉大政績 10/04 17:27
nightwing: 將台南經驗推廣到全台灣 房價大漲 經濟大好 建商發財 10/04 17:37
bwnzer: 讚 選對党 台南發大財 10/04 17:42
johnmayer111: 大家都在台積上班 年薪200+ 10/04 17:43
xlarge111: 確定每個台積電都買的起嗎? 10/04 17:45
evaqfuy: 故意只說價錢高的精華區,抬高價錢 10/04 17:48
gm3252: 台積電買得起 10/04 17:49
k5792688: 投資沒一條捷運 的城市? 10/04 17:52
nightwing: 等到台南有捷運 房價早就超越天龍國了 當然要提早部署 10/04 17:54
CORYCHAN: 台積不倒 房價不會好 10/04 17:54
leg1234: 全民大炒房 10/04 17:55
HydraGG: 每天洗一篇房價 10/04 18:15
blow5566job: 台南之光 10/04 18:15
tearcolor: 這些建案都不是有錢人住的 10/04 18:18
gbear: 身為台南人,不在台積是你的問題,買不起房子也是你的問題 10/04 18:23
gbear: ,在台積又買不起,還是你的問題 10/04 18:23
slg: 這什麼爛標題,內文最多單價是40.3,標題寫站上45。另外,誠 10/04 18:24
slg: 美拾光在安平而非北區,真替記者素質感到難過 10/04 18:24
nightwing: 40.3萬 應該還算滿便宜的 10/04 18:30
alfi2016: 溪北995 10/04 18:31
e3118: 不買又要漲價了 建商一貫說法(不過看起來好像也是這樣?) 10/04 18:37
giuverdi: 垃圾西瓜 10/04 18:43
lovecard: 蠻好笑的 10/04 19:03
Ho1liday: 還好已買 10/04 19:13
t7101271328: 隔南科一條溪的大內表示無感 明明開車過去不用半小時 10/04 19:30
h2a121: 賣不掉就加價賣,萬歲~ 10/04 19:57
ymca0135: 笑死,記者這標題不及格 10/04 20:09
ymca0135: 沒三位數真的小看我們台南 10/04 20:09
money1992922: 這價格要白手起家台南沒幾間公司的薪水買的起 10/04 20:11
DALUGI: 幹 偉哲還在睡喔!? 公宅 社會宅 青年宅在哪? 選舉才提? 10/04 20:27
b0364864: 不買 明年更貴而已 10/04 20:40
andieschen: 在GG的技術員年薪都屌打市區9成以上的公司 GG都買不起 10/04 20:53
andieschen: 的話其他公司不就吃屎? 10/04 20:53
magicpd1983: 聯手哄抬,厲害厲害 10/04 20:53
jastdada: 好啦乖 去領便當 10/04 21:14
g900314: 建商賣給自家股東呀!左手賣給右手誰不會! 10/04 21:55
HipHopWorm: 才40應該要60吧 10/04 22:28
moss622: 買好買滿40太便宜80才正常 10/04 22:43
douxid: https://i.imgur.com/J3FimiH.jpg 10/04 23:45
douxid: 都不敢公佈這兩個月的人口數,呵呵。 10/04 23:46
hinajian: 人口數建議觀察各分區的,增加的地區還在增加 10/05 01:27
hinajian: 減少有一部份是因為少子然後戰後出生那一代開始凋零了。 10/05 01:28
hinajian: 只觀察全市人口作論斷,意義不大 10/05 01:30
nightwing: 很多房都是外地人在買的 10/05 02:11
Kingjack: 根本在炒好嗎 誰會買安平根本盤子 10/05 06:46
Tiersen: 是世界巨星吧,怎麼會有"世界極足P"這個案子? 10/05 10:33
nicemood: 兩戶15樓的成交都剛好40.3萬 車位都買兩個在B3 花了快18 10/05 12:09
nicemood: 00萬都只買主建物22坪的產品 真的都很剛好 10/05 12:09
yesyesyesyes: 扯到人口的才是呵呵,有自住需求的快點買好嗎 10/05 14:26
douxid: 社區裡面住外勞就很讓人賭懶了。 10/05 23:16
njunju: 永康青年住宅一戶建築成本形同蓋900萬 你各位覺得含土地售 10/06 07:41
njunju: 價會多便宜? 10/06 07:41