[新聞] 周子瑜母咖啡廳房東求售 價格近1.3億

[jiern (jiern)]

周子瑜母台南咖啡廳房東求售 價格近1.3億可能創紀錄

2021-10-05 聯合報 記者修瑞瑩／台南即時報導

韓團TWICE成員周子瑜的媽媽在台南市東區經營的「首璽咖啡」，最近傳出房東出售的消
息，而且總價達1億2800萬元，每坪價格近79萬元，房仲業者指出，如果成交，將改寫台
南中古大樓店面的最高紀錄，主要原因除了名人加持外，鄰近台南金雞母南紡購物中心，
也是加碼的原因。

首璽咖啡所在的大樓，是有31年屋齡住商混合的「鄉城帝國」，周子瑜的媽媽黃燕玲從20
16年在1樓店面經營咖啡廳，店內到處都可以看到TWICE的照片，還有許多周子瑜的個人照
片，也經常播放TWICE的歌曲，之前周子瑜的粉絲曾在店內舉辦為周子瑜慶生等活動，成
為粉絲的朝聖地之一。

而日前台南市長黃偉哲還前往為店方友善動物空間掛牌，歡迎大家帶著家裡的毛孩子前往
消費，又讓人想起周子瑜喜愛的吉娃娃「酷吉」，而據悉因為房東與首璽還有兩年的租約
，即使未來房子易手，仍不影響租約。

首璽最近傳出房東要售屋的消息，162坪的店面開價1億2800萬元，平均每坪78.81萬元，
房仲業界認為有指標意義。

但也有房仲業者表示，該房因為坪數較多，總價較高，但平均單價看起來，並不會過高，
最主要的還是地點，以台南市中西區或東區的中古大樓一樓店面來看，每坪80到100萬都
有成交過，首璽咖啡所在地，距南紡只有500公尺，加上前方的裕農路交通方便，旁邊還
有停車場，隔著中華東路，對面就是目前全市的鑽石地段平實營區，店寬又有10公尺，相
當漂亮開價79萬元並不算貴。除了地段珍稀，加上名人的加持，會讓價格更提升。

而據悉目前有不少外縣市的投資客對於該店面相當有興趣。

https://upload.cc/i1/2021/10/05/QUOuKo.jpg
周子瑜的媽媽在台南市東區經營首璽咖啡，房東求售中。圖／取自網路

新聞
https://house.udn.com/house/story/5889/5793826?list_ch2_index

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※ 編輯: jiern (180.217.114.100 臺灣), 10/05/2021 14:02:59
推 sinedu: 台南房市飛天
推 ISNAKEI: 裕農路沒這個價才對
通常這種 房東會先詢問承租者是否願意購買 現在丟到市場賣
表示子瑜的媽媽不想當盤主

推 taristocrat: 連店面也加價賣 以為台北西門町一坪可以千萬
推 Taiwan007: 31年笑死
→ Taiwan007: 還一坪78萬，台南當板橋在賣，生意最好有那麼好
→ Taiwan007: ㄧ坪40都嫌貴
→ Taiwan007: 31年的房子比我還老
推 taristocrat: 現在熱錢有50兆 都拿去炒房削盤子
推 qq204: 火車頭讚讚，塔綠班又能吹一波
推 LIONDOGs: 子瑜去過加價賣
推 HydraGG: 本來就給盤子買，地點又不是很好，成交再來po啦
→ jackyiou: 雖然很扯,但說不定明天就成交了
→ DPP48: 是可以聞到香味是不是，這也要加價賣
推 tndh: 房仲不是都說後勢看漲  人家都要獲利了結下車嚕
推 zeroyaking: 那邊問題是停車 加上屬於裕農路較不結市的點 如果是
→ zeroyaking: 圓環過去往虎尾寮方向會加分很多
→ Nujabes: 謝謝大家關心我岳母，感恩
→ zeroyaking: 另外 這是樓店 增值保值本來就比透天店面差很多 別忘
→ zeroyaking: 了還有公設管理費跟房屋稅金 通常後方若沒有花園中庭
→ zeroyaking: 也會較為陰暗
→ zeroyaking: 店面會增值主要還是土地 所以你看一些仁愛之家土地的
→ zeroyaking: 店面點很好 但價格就是上不去 因為除了收租不太會增
→ zeroyaking: 值
推 Taiwan007: zero大，這開價真的扯欸，我覺得價值不到ㄧ半
→ zeroyaking: 我對價格沒什麼意見他們開心就好 只是就事論事
※ 編輯: jiern (180.217.192.253 臺灣), 10/05/2021 15:03:51
→ w2776803: 有子瑜的周邊嗎
推 kouuko: 誰要去當接盤俠
推 gs00001: 賣不掉再加價。
→ blacklover: 買房送子瑜嗎?
推 w2776803: 買房送老婆，賺
推 a5687920: 想錢想瘋啦
→ w2776803: 買房送仲基
推 mike158: 開太高 名氣是twice 又不是這塊地
推 littlehost: 市長說南方崛起不是說假的
推 frf2pujols17: 這個價格 信心十足
推 XtrEmeMasTeR: 吃屎吧
→ ciwewa: 咖啡店旁邊不就一個收費停車場 停車不是問題吧?
推 aa08175: 地點離平實不會很遠吧？ 老實說我覺得成交價縱使不到78萬
→ aa08175: ，應該也蠻可觀的
推 zeroyaking: 現在首璽咖啡算好嗎！？
推 swjlsc: 旁邊就有停車場 停車問題？？
推 zeroyaking: 每小時40元 假日50 機車位子也納入考量
推 zeroyaking: https://i.imgur.com/ozasZTD.jpg
→ zeroyaking: 內用願意多花40、50元是一回事 外帶咧 還是其他行業
推 evaqfuy: 那間做了好多生意，都做不長久，難怪想賣了
噓 Taiwan007: 都裕農路了，還離平實不遠……
→ Taiwan007: 一坪50萬都沒人要買啦，31年老房子
推 NiKuKuO: 買了有送子瑜嗎XDDDDDD
推 zeroyaking: 店面光對街差個兩三家就有價差了 過個路口差更大
→ zeroyaking: 還賣過隔壁不同間 面寬一樣 單價差不多 一個賣10天一
→ zeroyaking: 個賣3年
→ zeroyaking: 民生路郭綜合醫院對面的雞排帝國跟隔壁後面開的彩卷
→ zeroyaking: 行超經典
→ zeroyaking: 一樣老透天店面 面寬一樣四米 純算土地單價賣一樣 就
→ zeroyaking: 差一個面積差一倍
→ zeroyaking: 店面的水深遠比住宅要注意更多 特殊行業還有特殊規範
→ zeroyaking:  診所還是旅館補習班有特殊要求
→ zeroyaking: 還有一個很有趣現象 大家有沒有發現南紡對面的店家做
→ zeroyaking: 得起來真的不多
推 cityman9999: 滿多阿妹啊去消費的
推 garywu1969: 懷念n年前的多福小火鍋
→ garywu1969: 旁邊的停車場能維持多久也是一個重點，難保沒多久之後
→ garywu1969: ，換停車場地主要售地。
推 yulymoon: 停車的話旁邊有停車場可以停啊
推 Xianrule: 懷念以前的火鍋
→ tengsan: 周媽媽只要開口搬離，看房東敢不敢賣這麼貴
推 zeroyaking: 那邊只是周子瑜媽媽做興趣的 一般開咖啡店的如果沒有
→ zeroyaking: 這樣資源 早就掛掉了
推 zeroyaking: 他家主業是整形美容 記得新聞報全台都有分店
推 nightwing: 每坪價格近79萬元   台南終於要起飛了
推 nightwing: 後甲人家終於都要變成有錢人了 @@
→ dlevel: 周媽媽都不接了
噓 tsubakiten01: 周子瑜變炒房代名詞囉
推 SEEDA: 重點又不是他媽的 怎送老婆
→ lianu: 也是聽說子瑜媽媽是做興趣的，其實沒賺。那邊市場真的不大
→ lianu: ，附近的店家幾乎都是開身體健康的。
推 MegaGG: 盤子價 笑死
推 zeroyaking: 店租成本人事很可怕的
→ ujd10: 想要吃多福~"~
噓 bmw3633: 半年前我路過榮譽街崇明路口永慶不動產 跑馬燈就有刊登
→ bmw3633: 這新聞也lag太久了吧
推 Taiwan007: 開在永康中華路感覺還比較賺
推 falcons0213: 她家還有做吃的，上次我爸拿個禮盒回來說周子瑜媽媽
→ falcons0213: 送的
推 jasonkaikai: 我家附近一家小小三角窗也開1億多，現在租給五金行
推 supreme0405: Z大請問為什麼南紡對面做不太起來呢？
→ dunkylu: 光是要過中華東路就要等半天，而且又難停車，如果機車停
→ dunkylu: 南紡更不可能走過去
推 zeroyaking: 樓上d大說了 台南只要有安全島寬度的馬路 加上車流過
→ zeroyaking: 快 如果後面的腹地又不寬 整排沒騎樓不夠好逛 無法形
→ zeroyaking: 成群聚 車子停對面直接走過去南紡消費 很少人會走這
→ zeroyaking: 排 作指標品牌店可以 剩下很不好做 反而過了小東路的
→ zeroyaking: 中華路這種效應就沒那麼明顯
→ zeroyaking: 指標品牌指的是大品牌純做形象店
推 dbdudsorj: 子瑜把它買下來好了
→ jamt: 原本的多福火鍋還比什麼鬼咖啡廳好太多了
推 moon790625: 應該過不久就會有粉絲集資想買下這棟子瑜的“起家厝”
→ moon790625: 了吧XD
→ Oeagrus: 房價就是這種惡質人炒出來的
推 HipHopWorm: 太低了吧應該開100
推 zeroyaking: 子瑜粉站出來 成立偶像館 買週邊賣餐飲 望向昔日akb
→ zeroyaking: 餐廳…掛點…
推 rojita9746: 可以當子瑜的房東耶 衝了
推 bbbcccddd2: 這開價是要逼走誰？….
推 wowme: 以前都在這一帶覓食但咖啡廳從沒進去過XD