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嚴格打炒房? 喊喊口號其實我也會 中央跟地方政府打假球,這不是大家都知道的事情嗎? 站在中央的立場,房價急遽的起跌都不是好事 可是喊這些口號有用的話, 喊一喊房價就會降個三成, 那我就要上街發雞排了。 現在普遍利率低是事實, 也沒理由叫銀行提高利息, 但是多重持有,增加貸款難度(增加利率、減少成數)也是有點小幫忙 居住是人民基本需求, 讓人民有個自己的家也不是過分的要求, 我真不知道我以後的小孩要怎麼買房。 為什麼房子會變成一個炒作的商品?? 1.持有成本太低:房屋稅還比一台車便宜 2.利潤太高:炒房還比上班好賺,政府課稅也不多 把這兩點修正掉,海水馬上就會退了 參考一下日本的做法吧!! 也就是國父漲價歸公的概念 增值稅的算法就是: (賣屋價格-買屋價格+折舊)×30% (短期持有,五年內) or (賣屋價格-買屋價格+折舊)×15% (長期持有,超過十年) 加上住民稅,前者大約是40%,後者是20% 也就是你賺的錢,幾乎大半都會被政府收走, 以上還沒包含一些規費、仲介費...等等 而且,折舊金額得算進去,以常見的木造房子,日本政府的計算是房屋壽命20年 當我要賣20年長期持有的房子,地上屋房屋的殘值是0 也就是無論我地上物的部分賣多少錢,政府就是要抽20%的稅 光是這一點,就能打退了多少投資客 正常的人民,不會把房屋當商品投資買賣, 就算現在日幣正便宜,日本的房屋也真的不貴(當然也有高檔的) 大致上看起來,買房還比台南容易多了 不過,研究了幾個月下來, 要把日本的房產當投資,真的不是太容易 就算能買到會漲價的房子,真的要賣的話 那稅金繳起來也很可觀, 如果要買來租人,管理公司扣一扣,年投報率也還好, "房屋"根本不應該成為一個獲利的商品 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.242.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1633632700.A.291.html
jkokoko: 政府:喔 好 我們再研究看看 10/08 07:08
lukasban: 感謝您的寶貴建議,我們請專家滾動檢討 10/08 07:20
nightwing: 以後租屋一輩子 10/08 08:10
njunju: 你想多了 以後我們孩子這代反而難題是怎麼減少空屋 10/08 08:10
njunju: 從我們這代父母就決定了一般人的買房能力 雙北現在就這樣 10/08 08:13
kenimai: 真要加稅你們又會跳出來叫了 懂? 10/08 08:13
njunju: 想買間新成屋 動不動就每坪80以上 沒有父母幫忙真的難 10/08 08:15
CORYCHAN: 廉價的雞排 廉價的想法 10/08 09:10
mecca: 房屋稅還比一台車"的稅"便宜 10/08 09:13
w2776803: 市長女兒嫁給我好了 10/08 09:14
mecca: 不用煩惱如何減少空屋 因為大戶在屯的不關小民的事 10/08 09:14
abel0201: 現在投資客只是小咖啦,真的大咖是各建商 10/08 09:26
sustjh: 投資客搶預售,交屋前轉賣,稅轉嫁給買方,好賺阿! 10/08 09:29
cityman9999: 不買不婚不生啊!最實際的抗議,不然對岸射幾顆來太 10/08 10:06
cityman9999: 平洋也可以。 10/08 10:06
WANGSH: 五折收 10/08 10:38
jameshcm: 政府就完全不要干預,讓它炒,有一天它自己就會爆掉 10/08 11:14
jameshcm: 自古皆然沒有例外,只是到時候會拖很多產業和人下水而已 10/08 11:15
xSAUCEx: 台南的房價媲美東京23區了 10/08 12:33
samchien: 你多買個幾戶, 小孩自然沒有買房的困惱。 到時候繼承, 10/08 13:20
samchien: 或是賣掉換房都不是問題。 10/08 13:20
newererw: 第二間房屋直接重稅 很難嗎 10/08 15:59
viginia66: 有錢,在未來還是留一些美金或黃金比較實在,共產黨天 10/08 16:34
viginia66: 天以戰機恐嚇,房價處於歷史高點,還投入大筆資金風險 10/08 16:34
viginia66: 就高了 10/08 16:34
mecca: 樓上記得要拿到實體在手上的才有用~~~ 10/08 17:13
jerrylin: 台灣每個人都想買房才比較奇怪吧 10/08 18:18
iloveivy0712: 推 可惜人民已經用選票交出權力了 10/08 22:36
PCMAN2005: 結果下次還是躺著選 有差嗎~~~~ 10/09 02:09
moonking3599: 別想了啦 有垃圾蔡英文帶領的貪污炒地皮塔綠班政府 10/09 09:08
moonking3599: 跟著國民黨一起炒房 除非小黨執政 不然這輩子別想 10/09 09:08
moonking3599: 房價跌到合理價位 10/09 09:08
DALUGI: 炒房仔表示:與其花時間討論 不如增加自己競爭力 嘻嘻 10/09 09:50
awhite0915: 不是西瓜說了算 10/09 10:50
nissptt: 台灣以後外來移民會一堆啦! 現在就有苗頭了 12/03 05:33
skyskill: 推推… 12/10 08:52
skyskill: 台南人的薪資 不是人人都科技業 12/10 08:53
skyskill: 我在斗六也嚇到…漲得太誇張了 12/10 08:54