[租屋心得] 台南市新市區盛晉宿舍

[Xifer (Xifer)]

台南市新市區國際路21號，這裡叫"盛晉宿舍"，剛好是在國際路南科廠區的後面一大棟的
宿舍，住起來非常差勁，我已經決定再也不續租這邊，原因有下，順便告訴其他住戶或未
來考慮這邊租屋的房客有以下這回事，以免被當盤子：
1. 2020打的合約原本還有垃圾子母車可以倒，到了2021合約還沒結束卻因為國際南科自
己私人公司的原因導致我們這整棟的房客沒得倒垃圾，必須自己去路上等垃圾車，每到倒
垃圾時間整棟宿舍的電梯就是擠爆人，電梯也才2個可以搭乘，搭個電梯要等快10分鐘，
有夠爛。
2. 我們本來就是因為有子母車可以倒垃圾才會來這邊租房的，妳們沒得倒不打緊，房租
卻也沒半點降價，到了2021簽了下份合約還跟房客說要漲$200的房租。
3. 除了漲$200房租之外，還跟房客說要收半年一次$1500的冷氣清潔費，我覺得很瞎，一
般在台灣房客如果正常使用非惡意破壞的前提下，任何的修繕費用理論上是要房東負擔，
妳們卻叫房客還要多幫妳們分擔一半清潔費？
4. 整棟宿舍因為就在鐵軌旁邊，火車吵到晚上11:30還在吵，地段這麼爛還要漲價，臉皮
有夠厚。
5. 在591租屋網上妳們卻還打房租每月$5000，那妳們收這個冷氣清潔費半年$1500怎麼不
算在房租裡，變成房租$5250？是妳們數學不好還是妳們只是想騙人家這邊只要每月$5000
，所以在新市善化這邊的科學園區附近租屋很便宜？然後真的要到簽合約的時候才讓房客
知道這邊會多收一個冷氣清潔費？多用一個清潔費的名目來變相漲價是嗎？
6. 水塔也沒清，浴室好不容易掃過刷過，每過一個禮拜又因為水垢導致整個浴室紅紅的
很噁心。
7. 頂樓的洗衣機也因為是整棟住戶共同使用，裡面的衣服碎屑已經堆積了一大堆卻也沒
清，洗個衣服都不敢洗，光看到這麼噁心也洗不下去。
8. 飲水機也很噁心，裝了一個寶特瓶的量，到了隔天卻有股臭臭的味道，害我只好乾脆
每次要喝水都買樓下投幣機或買便利商店的礦泉水。
9. 合約裡面還說退還的兩個月押金要到次月的當天才會退還，這點我也是覺得很瞎，當
天退還房間為什麼不當天趕快算清楚？非得要到次月的當天讓人家多等一個月才可以拿到
退還的押金？結果匯款的帳號還要我主動給妳們妳們才知道匯哪個帳戶，是想看人家會不
會忘記押金這件事，趁機吞人家押金是不是？而且退還的時候也沒準次月的當天退還，還
遲繳！
10. 合約簽滿一年不像外面一班房東還會給妳優惠，妳們這邊人家簽了這麼久，優惠半毛
也沒。
11. 而且我上網查了妳們這間公司的負責人名字，同一個負責人姓名在全台灣有超多家分
公司，一個人開創這麼多間分公司讓我覺得好奇怪欸妳們是不是有逃漏稅啊？不然一間盛
晉資本額就有2億5千萬？怎麼找卻也找不到妳們這間公司在網路上有開的任何職缺或是薪
資比較，那資本額這麼巨資是為什麼？上面還寫妳們有負責不"動產租賃業"、"住宅及大
樓開發租售業"，對於逃漏稅的可能我就更覺得奇怪了。仔細一查妳們負責人在全台灣還
真是百川百業啊！


https://www.findcompany.com.tw/%E7%9B%9B%E6%99%89%E8%82%A1%E4%BB%BD%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8?fbclid=IwAR3iZgJ-WgVAUxGy2cXGs8FI3tbVMUCy8J2jP6sXLyaiP8u_oadCTpThZDw

對房客態度也很差，以上1-9點我反應過，還回我「如果不接受可以不要簽。」或是「你
去外面找絕對沒有我們這邊便宜的。」

好啊那我不簽了，我就在此告訴想找房子的所有住客妳們有以上缺點，根本拿自己錢丟垃
圾桶租個爛房子。

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→ huahua1022: 1. 被南山買走廠房 倒垃圾真的很哭
→ huahua1022: 八年前承租才4600今年簽約就說要漲到5000
→ huahua1022: 6。我還以為我的衛生習慣很差導致浴室地板黃黃
→ huahua1022: 7。頂樓洗衣機濾網根本沒換過加上壞掉也沒在修
→ huahua1022: 押金是為了要看你房間有多少可以扣
→ huahua1022: 扣到最後可以拿回兩千就該偷笑了
→ huahua1022: 半年洗一次冷氣也是趕羚羊
→ huahua1022: 不比以前王小姐管理 現在退房率爆高
→ huahua1022: 現在也在看新屋準備告別租了快十年的房間
→ huahua1022: 最後 不得不給你一個推
→ st88082003: 我覺得你的九點跟第十點感覺還好
→ st88082003: 大公司退費部分金額如果很高他們會有很多手續要處理
→ st88082003: 這個稍微體諒一下應該還好吧 又不是死都不給
→ st88082003: 優惠的部分 你拿來說嘴這就不好了
→ st88082003: 法律沒規定租多久就一定要給優惠
→ st88082003: 人家公司本身沒有相關優惠就別一直跟人家凹了吧 還氣
→ st88082003: 到PO文...
→ st88082003: 其他的我就覺得還蠻嚴重的就是了
→ st88082003: 費用是真的要說明
→ st88082003: 垃圾車部分也是有先說好但沒實行確實有問題
噓 Roger37: 冷氣清潔費用為什麼還要跟你收=_=
→ Kyo824: 冷氣專人清潔就是$1500,而且一年清一次就好，他半年收一
→ Kyo824: 次根本倒賺$1500
→ d9970042: 冷氣清潔費不太合理，應該是房東自己要負擔的
→ d9970042: 洗衣機聽起來好噁心，還是租有獨立洗衣機吧
→ nekoha: 未看先推！！！我跟你住同一棟！！！我本來也打算退租來p
→ nekoha: o一篇沒想到有人比我先了哈哈哈這裡管理真的爛到有剩！
→ nekoha: 然後 對其他租客有點不好意思的是 他們現在合約寫冷氣清
→ nekoha: 潔費的部分應該是因為我的關係 幾個月前我請他們來檢查冷
→ nekoha: 氣，結果說要收1500還是多少，反正我就因為不合理+合約沒
→ nekoha: 寫這條，直接反嗆回去，來來回回了幾天他們才願意無償處
→ nekoha: 理。過沒多久我就從認識的同棟的人那邊聽說新合約有加一
→ nekoha: 條冷氣清潔費
→ huahua1022: 樓上不是你. 沒記錯的話之前房客退租就爆發了
→ huahua1022: 這個負責人在國外不缺錢，之前管理員辛辛苦苦換來的名
→ huahua1022: 聲，發生某些事就直接開除，換這個管理員跟總務真的非
→ huahua1022: 常NG，氣焰很盛口氣很嗆，時刻透過監控盯著你。
→ huahua1022: 今天早上有一個孝廉欸在簽約，阿彌陀佛。
推 Gmile: 原來如此 難怪現在這麼多人跑出來倒垃圾！
→ huahua1022: 之前還跟住戶說要垃圾子母車 一個月一戶500
→ huahua1022: 這裡每層3X戶總共8樓，子母車是鑲金的嗎
推 james10272: 透過監控盯人感覺有卦？
推 ljk476820: 租過 當時沒這麼爛 是越來越爛
推 huahua1022: 現在規定一人入住，第二人入住加兩千，所以都用監控
→ huahua1022: 抓人
→ huahua1022: 當時管理人是王小姐，她管理期間全滿租！
→ huahua1022: 後來發生一些不可告人的事，就被腰斬了
推 huangscott: 不可告人的事： https://reurl.cc/Gb0O8W
推 simonbanana: 前住客+1，後期真的爛到爆
推 momo4556: 前房客+1說的都是真的 後期真的爛到不行 退租後說好年
→ momo4556: 繳優惠住一個月 提早退租結果就不算數了 問題是也沒事
→ momo4556: 先講
推 Antihsieh: https://i.imgur.com/P6QebW8.jpg
→ lagadidi: 有比某人說要砍人恐怖？
→ lagadidi:  https://i.imgur.com/AMPn5ua.jpg
推 jolin0502: 純推，沒立場
→ Xifer: 有喔，就像樓樓上房蟲一樣恐怖
推 a0821021: 喔對啊收信的部分也是很妙
→ a0821021: 收到信過兩三天才會拿來
→ a0821021: 拿過來也是放在一樓桌上自由認領
推 evaqfuy: 清潔費還跟房客加收確實不合理