[新聞] 最多可買「9戶房屋」，才被課到稅率3.6%

[jiern (jiern)]

囤房稅能讓房市降溫？在台南最多可買「9戶房屋」，才會被課到最高稅率3.6%

住展房屋網  編輯／郭家宏
2021-12-12

近期房價高漲，讓輿論又開始鼓吹開徵囤房稅，期待高稅率能吃掉投資客的炒房效益，降
低市場需求，平抑房價。在中央政府周旋下，開徵囤房稅的重責大任落在民意壓力更大、
且明年底就要選舉的地方政府頭上。

目前所謂的地方「囤房稅」，多是把非自住房屋的房屋稅率最高調至3.6％，可房市氣氛
真會因為房屋稅採差別稅率而冷下來嗎？也許觀察台南房市近況，可以得到答案。

一手加稅一手賣地　台南市府笑呵呵

儘管早在今年9月，便傳出台南市府打算修法開徵「囤房稅」，但台南11月的建物買賣移
轉棟數仍有2227棟，月增8.2％，並較去年增加7.7％，反映該消息未能影響市場氣氛，當
地10月市況表現仍向上。

或許有人會說，這是因為當時囤房稅尚未修法完成。但就在台南市議會三讀通過「囤房稅
」的同一天，市府地政局辦理的市地重劃區抵費地土地標售也「再創佳績」；新營長勝營
區市地重劃土地直接標出每坪約39.99萬元的價格，溢價率達91.15%，顯示業者仍看好當
地市場發展。

囤房稅影響人數少　難掀市場波瀾

仔細看台南市房屋稅制修正內容則會發現，在當地持有非自住房屋6戶以上的屋主，才會
被以最高稅率3.6%課徵房屋稅；算上適用房屋稅優惠稅率1.2％的全國3戶自住使用房屋，
屋主最多可在台南持有超過9戶房屋，才需面對最高稅率。

台南市財政稅務局也指出，今年房屋稅課稅人數約56.4萬人中，僅約9千多人會受影響，
占全市房屋稅課稅人數約1.65％，顯示就算房屋稅於明年7月1日起實施，不僅遠水救不了
近火，更難在房市掀起波瀾。

新聞
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※ 編輯: jiern (180.217.75.110 臺灣), 12/12/2021 14:49:28
推 ymca0135: 就像鹹粥一樣，房子消費不起，是你的問題！！！！！！！
→ ha09875978: 樓上比喻的真好
→ jhengME: 股市萬七，房東笑呵呵的吃著財富自由鹹粥
→ forsakesheep: 笑了，一樓講得真好
推 yuehxian: 被部分議員砍成現在的稅率
推 mecca: 房屋正億   趕快買啊!
推 a456618: 可悲垃圾政府
推 DALUGI: 9間這種規則 下屆還投的下去？
推 jc6646: 房價只有一個方向，分分鐘都是買點
推 lupins: 靠
噓 bianlee: 不知民間痛苦指數
推 konane: 推一樓，比喻得太好了
→ koeiiso: 200元拉麵 500元牛排 不也在吃？ 單純只是覺的鹹粥沒那
→ koeiiso: 個價值
推 xSAUCEx: 呵呵
推 littlehost: 20年來經濟最好，買不起是自己的問題喔
推 gjcl6: 政府就鼓勵炒房啊 一個人是能住幾戶
推 womf: 一樓快笑死  前面鹹粥的人真的笑爛
推 womf: 六户才開始 難怪炒好炒滿 垃圾政府
噓 alis123: 弱化囤房稅的民代應該抓出來罷免
推 cityman9999: 不是買不起，是不想買那麼貴當盤子XD
噓 douxid: https://i.imgur.com/RLNXYRz.jpg
→ douxid: 可憐啊
→ douxid: https://i.imgur.com/ybLP48d.jpg
→ douxid: 炒起來！一坪100萬不算貴。
→ ha09875978: 有一百萬就去印尼買別墅了，還在台灣買那幾坪 哈哈
噓 ACRM2929: 西瓜市從不讓炒房仔失望
推 jcgood: 感謝偉哲，讓我們投資客賺的盆滿缽滿，去年買賓士，今年要
→ jcgood: 買Porsche 了
推 Anikk: 好欸 再買！投報比股票好多了
噓 SeTeVen: 有西瓜，會做事
推 smoltzl29: 太棒的德政了 我剛好買到八間 謝謝小英幫我省錢
→ taristocrat: 有錢人的政府好朋友 2016執政以來一直和前朝無縫接軌
→ taristocrat: 那個圓環鹹粥應該兩三年又會漲吧 觀光客是沒差
噓 giuverdi: 無恥炒房西瓜