[新聞] 距殯儀館550公尺 47年台南透天一年抬묊時間: Mon Dec 13 09:32:11 2021

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距殯儀館550公尺　47年台南透天一年抬價386萬

https://bit.ly/3s0fKYk  更新時間： 2021/12/11 17:00  蘋果電子報



台南房價高漲，近期在南區距離殯儀館約550公尺、屋齡47年老透天，也被投資客鎖定，
去年9月以總價412萬入手，過半年開始銷售，開價從898萬降到798萬，看似想大賺近400
萬，這讓當地民眾吃驚，「南區是有什麼題材？殯儀館附近也要炒房？」不過當地房仲分
析，該房為巷內老透天，經屋主翻修裝潢，投入成本也有1~200萬，再扣掉房地合一稅45%
、仲介費等，實際屋主僅有大約百萬的利潤空間，但相較於入手價，仍有近2成投報率，
雖然該房地段具先天抗性，但成功賣掉獲利仍不錯，「也是算盤打的精」。


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台南南區47年巷內老屋經過屋主重新翻新，室內看的出來經過整理，不到千萬的房價也頗
吸引人。翻攝591

圖片來源 : 蘋果新聞網

該房位於台南市南區中華南路一段巷內，屋齡47年，共3層樓，地坪18.75坪、建坪24坪，
格局3房1廳2衛浴3陽台，主打「超低總價」、「以大樓價買透天」、「近東區免千萬透天
」，看似吸引人，該房委託約20家房仲銷售，開價798萬，屋況經過整理、水電管路更新
、還有自有車庫。

該房生活機能近東區德安百貨、文化中心、巴克禮公園，開車3~4分鐘可到，不過根據
google地圖顯示，該房距離台南市立殯儀館等嫌惡設施約550公尺、開車3分鐘的路程。


https://bit.ly/3s0fKYk

https://bit.ly/3IVcxzF  房地合一稅45% 整理彙整


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※ 編輯: taristocrat (210.240.143.69 臺灣), 12/13/2021 09:32:49
推 Zhenx20805: 讚喔 鞥，那麼好，我還不買爆
推 em4: 適合養老送終
→ Grafeoy: 房仲那段根本幹話吧。
推 w2776803: 一條龍
推 doris202: 建坪才24，超小
→ doris202: 三樓鐵皮違建蓋滿吧
噓 konane: 媽的，陰間也有台積電膩啊？死後還有輪班爆肝撐房市
推 NowQmmmmmmmm: 送去殯儀館很快不用排隊
→ jameshcm: 這間有個問題，位於小巷子內大家汽車亂停有車可能出不來
推 dss: 賺的100萬剛好拿去買自己的棺材給人抬
推 gs00001: 連過世後的車隊都省起來了
噓 csjh960023: 住那邊也太荒涼 連廟會都不會經過………
→ hinajian: 有夢最美，賣掉再說
→ Kyo5566: 不是每個人都可以在家旁邊辦告別式 是優點
→ w2776803: 不用怕廟會吵
→ Kyo5566: 不買 以後會漲破1千
→ douxid: 買古蹟！
噓 anyne: 重點是還沒賣出去，就要上新聞搞得房市很熱的樣子。拜託...
→ anyne: 要熱也不會熱這邊，標準給炒房仔看的
→ ru018x8: 僅有大約百萬的利潤空間
→ ru018x8: 好委屈喔嘻嘻
→ mk28: 要開始跟逝者搶地囉嗎
推 bianlee: 看誰要當盤子
→ AndyMAX: 一家烤肉萬家香
→ jackywu566: 沒成交的不用報出來丟臉
推 sinedu: 是成交了嗎 這麼大筆這麼舊 好貸款？