[新聞] 每坪140萬元？台南東區豪宅隱於巷吸引目光

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每坪140萬元？台南東區豪宅隱於巷吸引目光



2021/12/14 09:17  https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3767749


自由電子報



位在東區1處巷口的精美電梯豪宅，地坪118坪、開價6880萬元起。（記者洪瑞琴攝）

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東區1處電梯透天成屋，醒目廣告招牌。（記者洪瑞琴攝）



東區1處電梯透天成屋，醒目廣告招牌，開價「起 」的小字，寫在「萬」字裡面。（記者
洪瑞琴攝）

　〔記者洪瑞琴／台南報導〕「台南夯」已成為流行！東區街頭出現房售廣告招牌，地坪
49坪、含裝潢，售價6880萬元起，換算起來，每地坪約140.4萬元，「超級豪宅」稀有等
級，吸引來往民眾目光。

據了解，該建案於2016年取得使用執照，只興建7戶電梯住宅、5層樓透天屋，地坪為45至
49坪，建坪118坪至129坪。成屋位於東區巷口，附近臨接林森路，且周邊有市場、學校及
成大商圈，生活機能極佳。

雖是4、5年透天成屋，開價仍是高檔，醒目招牌價6880萬元「起」是寫在「萬」字裡面，
若以建坪換算，每建坪約58.3萬元。不過，以內政部實價登錄資料顯示，該建案成屋交易
價，每建坪約50萬元左右（單價已扣車位），但在東區房價21萬元至45萬元左右（依區段
、屋齡、型式等不同），也算是屬於超級豪宅等級。

房仲銷售人員表示，售屋建坪118坪，大坪數房屋，房屋價值是土地跟建物要分開算。
李姓房仲業者認為，該透天屋位在稀有地段，設計格局走精緻路線，有大片透明玻璃窗，
建材與裝潢高級，天窗採光極佳，算是建設公司的經典代表作，取勝於「作品」，不是單
以「市場行情」來論，自有懂得欣賞的人來作選擇。


對於高級豪宅，住台南的林先生說，「我若有這筆錢，會拿來當養老金」。來台南遊玩的
台北吳先生說，「台南房子可以賣到這樣？但比起台北房價，6千多萬元在精華市區可能
只能買到公寓」。


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備註:上次勝利路早點 地主開的價表示



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※ 編輯: taristocrat (210.240.143.69 臺灣), 12/14/2021 12:47:27
※ 編輯: taristocrat (210.240.143.69 臺灣), 12/14/2021 12:47:54
→ MediaPlayer: 這是府城觀止? 如果是的話，已經賣好久了還沒賣完喔
→ MediaPlayer: 個人覺得旁邊都是舊社區是硬傷吧 有錢人不會喜歡
推 mhqiou: 應該就是府城觀止，當時開這個價錢就覺得會賣不出去...
→ w2776803: 賣不出去就加價賣
推 zeroyaking: 對面就崇誨國宅 地段可以 地點不行
→ zeroyaking: 如果把他擺在虎尾寮 湖美 鄭仔寮就好賣多了
→ Roslin: 有錢人想要這種物件會去買虎尾寮吧 以前大學就租在這棟旁
→ Roslin: 邊 崇誨社區真的不行
→ Roslin: 看來有大大想法跟我完全一樣…哈哈
→ xSAUCEx: 便宜啦 台南都發大財了 人人年收500萬
推 yulymoon: 我家對面才7800賣掉 地坪就一百多了 這個賣這麼久還沒
→ yulymoon: 賣掉哦
推 NowQmmmmmmmm: 那邊大概賣到下輩子也還賣不出去
推 yulymoon:  https://i.imgur.com/p2CllvM.jpg  還在那邊地坪建平
→ yulymoon: 分開看 腦殘建商==
推 NowQmmmmmmmm: 才49地坪就賣6880我家在鄭仔寮地坪快一百坪不就賣上
→ NowQmmmmmmmm: 億=.=
→ minoru04: 周圍環境太差惹
推 Taiwan007: 盤子價
噓 qq204: 豪宅?
推 yulymoon: 同期的老東區 3800早就賣掉了 建評186 比這個大多了==
→ kay00503: 地坪49很小也，這透天單層太小不會有豪感
推 william78811: 用地坪算單價是什麼邏輯...............
推 jemylee: 這條巷子靠近裕豐街那邊是五六十年的老社區了
推 JIYUI: 每天經過還沒賣完阿 國小時原本是一棟大樓還在那邊補習
噓 hinajian: 炒這種特例也沒有意義
→ hinajian: 我蓋一棟純金的房子 賣一坪幾千萬
推 billlushana1: 只有外地人才會被騙
→ Joaow: 已經過四年了 那個懂得欣賞的人還沒出現
推 cyp001: 一定是不夠貴 加到一億賣才是尊爵不凡
推 h2a121: 真的直接開一億了啦 不要猶豫
推 yoysky: 地坪49算哪門子的豪宅，只有價錢算而已吧
推 nightwing: 這就是台南經驗啊   拚命炒高房價
推 ps4sogood: 盤
推 wzchou: 出門就馬路的社區基本沒救了
→ HCLP: 崇誨社區 不好嗎?! 太老舊嗎?!  這個地點其實算很好
→ beast1969: 賣不掉也能帶風向啊 讓你覺得XX萬已經很便宜了
推 aikoDisk: 賣太便宜了，難怪賣不掉，一坪應該賣2300萬
推 tndh: 沒破億 敢叫豪宅？
推 ymca0135: 所以我早就說過百萬不是夢
推 pamu: 這建案門口巷子實在太小….已經賣好久了
推 womf: 神經病 這價格鬼會買
推 nicemood: 對有錢人來說安全來得比其他條件重要太多了。
推 ZekkenYuuki: 賣不掉嗎 一段時間了 找媒體？
→ Roslin: 崇誨社區居民在有錢人眼裡就是低端人口
→ Roslin: 轉角出去就是市場 哪個有錢人會想住?
推 qq204: 是不是這幾年該蓋好的新聞都寫成豪宅阿
→ lianu: 這建案在巷子裡，車子出入沒那麼方便
→ banbee100: 地點是不差，但有錢人應該有比這更好的地點可以挑。
推 dunkylu: 這案子賣好多年…居然還沒賣出去
噓 didiheadshot: 這篇的一些回文讓人有在car板看Lexus文章下回文的
→ didiheadshot: 既視感XD
推 ship1228: 有夠盤，有錢人就是喜歡亂花錢，羨慕
推 cityman9999: 光看附近住戶就不想了
推 gallaz: 光看街景就覺得...
推 betrayed: 他是不是比去年多加了1000萬？看到新看板的時候有嚇一
→ betrayed: 跳，以一年多1000的速度在漲。
推 pointlin: 這個建案就府城觀止啊，從4880萬開賣至今
推 rushspicy: 內行的才懂買，就跟內行才懂吃鹹粥XD
→ jameshcm: https://i.imgur.com/GvnzLy9.jpg 花6880萬買豪宅，結果
→ jameshcm: 有人在門口擺攤賣菜... 是傻了嗎？誰會買在這
推 honobono: 此建案蓋在這市區就是敗筆 應該永遠都賣不出去吧
→ go1717: 沒有賣不出去的房子 只有賣不掉的價格…
→ nmercra: 樓上正解
推 Swave: 街景有夠悲劇，一堆菜販，有這種實力的怎麼可能買這
推 saedn: 台南人好有錢!! 沒有上億怎麼買房子!??
→ Eric369: 除非是賺錢的起家厝，不然不會買吧
推 qize1428: 蓋得好醜==