[新聞] 南市500公頃公設保留地將解編 1萬2千名

[truffaut (Bon Vivant)]

南市500公頃公設保留地將解編 1萬2千名地主受惠


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台南市約有500公頃公設保留地將解編，預計將有1萬2千名地主受惠。（台南市都發局提
供）

2021/12/21 16:32 自由時報

https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3775794

〔記者劉婉君／台南報導〕為解決公共設施用地經劃設保留卻久未取得的問題，台南市都
發局針對沒有使用需求的公園、綠地、學校、市場、停車場、機關用地等私有公設保留地
進行檢討，預計解編公設保留地約500公頃，將有約1萬2千名地主受惠，節省用地取得費
用1500億元。

台南市都發局長莊德樑指出，市府透過各計畫區定期性通盤檢討與專案通盤檢討，一併處
理沒有使用需求的公共設施保留地，目前全市39處專案通盤檢討案，均已經南市都委會審
議通過，並全部報請內政部都委會審議中。

其中，烏山頭、虎頭埤、關子嶺、山上、東山及南鯤鯓等6處都市計畫區，已由內政部專
案小組審議完成，將提報內政部都委會大會，待都市計畫審議完成後，將交由台南市地政
局辦理市地重劃。

莊德樑表示，搭配市地重劃整體開發機制，市府可以取得及興闢約120公頃公共設施用地
，其中包含50公頃公園綠地及其他公共設施等，不僅地主可拿回部分土地，政府也可以無
償取得土地來開闢公共設施。






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.240.143.69 (臺灣)
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推 Sazip: 爽死一堆有門路的人XD
推 cityman9999: 為了某些人...

武聖路某夜市地有演過

推 terryisbest: 台南1001個故事
※ 編輯: truffaut (210.240.143.69 臺灣), 12/22/2021 09:27:48
推 mecca: 武聖真的是煉金術的極致  眼光一流  堪比螺絲柴爾德

高雄楠梓產業園區更是極致中的極致 台積電直接空降20年才能整治的汙染地

高雄大學那邊的市府地最近賣出60萬一坪

推 cyp001: 等等會有人出來嗆你們都不要台南建設 最好滾出台南
推 CORYCHAN: 等等會有人出來靠北有人會嗆沒建設也靠，建設也靠，最
→ CORYCHAN: 好滾出台南。
→ CORYCHAN: 咦？原來就是樓上
→ CORYCHAN: 爽到地主 票源更穩嘍
※ 編輯: truffaut (210.240.143.69 臺灣), 12/22/2021 10:10:56
推 WANGSH: 羨慕
推 ymca0135: 台南發大財，我說的是地主
推 momogoo: 當初政府劃公設用地又不徵收，現在解編公設保留地，政府
→ momogoo: 還要a一塊回去，這也叫圖利地主？
→ momogoo: 當初有門路就直接劃成住商用地了，還被劃成公共設施
推 kogsww: 原本政府規劃要買來蓋公園或道路的的私人地，
→ kogsww: 幾十年來一直沒買，現在盤畫一下決定解編不買了。
→ kogsww: 很好啊，那些私有地的持有人才能拿來做他們想規劃的用途不
→ kogsww: 是嘛。
→ kogsww: 法規下現在也沒人敢亂蓋，土地建設真的不是什麼洪水猛獸..
推 KarlMarx: 公設地叫發大財我也是笑笑的。
→ KarlMarx: 放了幾十年不能用你要喔？嫌別人賺得多可以去買。
推 yuehxian: 解編沒問題，只是後面是否有人先知道?
推 maxed: 在台南很難先知道.連被抓的公務員 開了幾年會 都不敢買.
→ maxed: 到了拍板定案 才敢買 就被抓了.
→ maxed: 身邊的韓粉爽了"苦民所苦不要與民爭利快解編"
推 mecca: 沒有不能用吧  多的是本來就有地上物在營業
→ mecca: 我家這邊就知道有國小地開駕訓班  有公園地做托兒所的
推 ymca0135: 地主受惠是標題寫的啊，你要笑笑可以去笑記者
推 ymca0135: 不過你會去笑記者？我也是笑笑啦
推 KarlMarx: 沒有什麼難知道的，相關行業都知道。
→ KarlMarx: 那種文教用地或公園用地都有可能解編。
→ KarlMarx: 道路用地解編可能性最低。
→ KarlMarx: 地主受惠跟發大財意思不一樣啊，受惠是解編之後地主終
→ KarlMarx: 於可以妥善利用，發大財倒是不至於。
推 KarlMarx: 駕訓班托兒所可以啊，內政部有許可，你要做停車場或市
→ KarlMarx: 場也可以，但利用價值就是比旁邊住宅區用地低。
→ KarlMarx: 既然有做其他使用了就要課地價稅。
推 CORYCHAN: 謝謝解說
→ KarlMarx: 也不用講為了誰解編啦，你去檢視其他縣市也是一樣。
推 littlehost: 說了那麼多，結論就是發大財啊
→ hinajian: 結論就是先罵再說 酸民上啊
推 LIONDOGs: 算是政府強制幫你定存，怕你以前捏不住脫手少賺好幾倍
推 faracross: 公設地就只能做臨時用途 誰買誰倒楣
噓 njunju: 實際上就是黨政時期明明公共建設需求沒那麼多 但40年前都
→ njunju: 市計劃強劃幾波 至今也無任何規劃 也不徵收 公家機關也不
→ njunju: 敢解編
推 ymca0135: 講一堆就是沒笑記者標題嘛，我繼續笑笑
噓 smoltzl29: 塔綠斑這篇又不出來了 前面公投幾篇滿滿都是
→ njunju: 別看500公頃很大 實際被劃公有地沒解編沒徵收的搞不好更大
→ njunju:  10年以前被劃還不用告知到你家 只公告在區公所的 你家莫
→ njunju: 名變公設預定地不得做建照變更 也不被徵收 你就知道有多哭
→ njunju: 了
→ njunju: 而且可能到你死 這土地還沒被徵收 也被限制利用 想賣也無
→ njunju: 法隱瞞資訊 市價至少打對折 找議員都沒法幫你媒合機關協議
→ njunju: 徵收 你就會發現市府都不做都計通檢有多惡劣 這案例每縣市
→ njunju: 至少上百起
→ njunju: 而且 各縣市政府地政局和都發局資料不見得有同步 很可能你
→ njunju: 被劃公設保留地 但你稅單照繳幾十年
→ njunju: 稅單沒變 一般人怎麼得知你家多年前可能被劃公設保留地
→ njunju: 我親友親身經歷你参考
→ njunju: 連台北市地政和都發局的用地分區資料都並沒有同步 你参考
→ njunju: 地政沒改 很可能銀行也不會發現 就會有一堆事端