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這半年來一直在看佳里的房子,最近塵埃落定之際有些感想, 小弟當地人,猶記得前幾年剛出社會時,高中同學在感嘆當時佳里的透天建案快 要破千萬,當時心想,真傻誰要在鄉下地方買這麼貴的透天,我要買也要買台南 市區的房子,才不會買佳里咧… 結果直到今日才發現佳里是比較適合我住的地方,這一年來有意識想要買房, 鎖定安平、北區一帶的公寓(還不想買九份子勒),殊不知口袋太淺,心儀的建案 一開價一拳就摜破我的口袋,或是太晚看房子,喜歡的建案都完銷,再加上買 市區的房子通勤時間會拉更長,於是乎就轉頭看佳里的房子… 殊不知真的傻的是我,佳里區較熱鬧地方的透天新建案一坪開價25、26萬,回 頭要找之前的建案卻都完銷了,基本上在佳里內已經找不到低於千萬的透天建 案了,只有在塭子內、菜寮等外圍地區才有”較便宜”的透天建案, 而且591跟樂屋網能看的新建案跟中古屋其實數量也很少,前陣子看到一間不 錯的三年中古透天而且還是建商蓋的實品屋,開價1300萬,猶豫了兩天要約看 房,結果已經下架了… 甚至一度考慮現在佳里流行的華廈建案,但是不含車位還要開價6.7百萬,很 可怕的價格啊!直逼幾個月前九份子的價格,想不到南科對相隔兩三個區的佳里 也有如此大的影響, 現在佳里的房價對在當地長大在當地工作的年輕人一點也不友善,也不是人人 都可以到南科上班,甚至在南科上班的人薪水也不是像台積電一樣高,想要在 從小熟悉的環境成家立業的佳里人,如果沒一定的本錢,只能說對不起,請往 外圍買吧… 從去年到今年佳里的房價已經漲了三成,對於政府的打房手段已經不抱任何期 待,越打越高,買房終究得靠自己,未來房價漲或跌是無法預測了,我只知道 對商人而言漲上去的商品是不會降價的! 雖然房價越來越高,但也慶幸這兩年有把之前存的錢放在資金市場裡孳息,有 了一筆頭期款能在佳里落地生根,縱使要把股票獲利了結其實是一件很糾結的 事,但也只能安慰自己錢不是不見,而是變成自己喜歡的樣子XD 小弟與小弟的太座,在2021年年末了結一件人生的大事,但卻是沉重的開始 (找房貸、裝潢資金應該夠沉重吧),與台南版的鄉民分享些許佳里買房想法, 感謝閱讀! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.129.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1640266142.A.FDA.html
jastdada: 滿滿幸(ㄧㄝ、)福(ㄆㄟ、)的味道 12/23 21:36
DarkMaple: 對啊 我業配 業配佳里 12/23 21:42
yahoooooo: 應該不只佳里吧 全台南都是這樣 12/23 21:44
dss: 補血 會被說自己不爭氣不要唱衰台南 12/23 21:44
mtiou: 佳里真的貴到很扯了,菜寮最近的公寓也不便宜… 12/23 21:44
mouxey: 早期發展的鄉鎮聚落固著性更強,房價更難跌 12/23 21:47
Taiwan007: 現在買永康比較適合 12/23 21:50
DarkMaple: 永康往南科那個車流太塞我不行…佳里到南科還蠻順的 12/23 21:57
mq778: 買就對了,房價會在續漲的,越漲看了就會越開心 12/23 21:57
y789y: 也想幫補推,哪裡葉啦,說的很實在耶現況佳里就是這樣(在 12/23 22:00
y789y: 家鄉買不起房子的人路過 12/23 22:00
zeroyaking: 佳里麻豆歸仁以前房價跟市區沒差太遠吧 在地買盤雄厚 12/23 22:06
zeroyaking: 這種看的不是收入 看的是資產 12/23 22:08
kevinyouyou: 佳里真的漲的很誇張阿 市區的華廈700萬左右真的可怕 12/23 22:08
Taiwan007: 現在材料人力什麼都漲 12/23 22:17
HeartBreaker: 推z大 有觀察到買房的蠻多都是在當地有資產的 12/23 22:20
zeroyaking: 每天都在碰買賣 光聽電話就有直覺購買意願了XD 12/23 22:25
xSAUCEx: 台灣是寶島 垃圾機能都賣黃金價 12/23 22:25
kogsww: 一樓是怎麼會認為原PO業配,我怎麼看不出業配訊息XD 12/23 22:30
chart: 永康??光砲校那邊兩房都能開到九百我都醉了.... 12/23 22:33
chart: 現在連歸仁高鐵橋下附近一坪都到20了...等打房??打到房價漲 12/23 22:34
zephry: 說葉的是不食人間煙火吧台南漲很誇張,樓下的因為台積電 12/23 22:42
zephry: 也一路補漲 12/23 22:42
crows: 市中心都被買光了,同安寮那邊找看看 12/23 22:53
em4: 坑殺那些有肉有需求的市場 沒肉連想都不用想 12/23 22:55
zhi1999: 佳里就海線最大區域中心 很難跌啦 12/23 22:57
Jax123: 買不起不是房價的問題 是你的問題 12/23 22:58
yesyesyesyes: 空空的心態,快點轉多多吧 12/23 23:00
leona719: 因為佳里是我們好幾個鄉鎮的中心,採買用餐都是往那邊跑 12/23 23:01
leona719: ,周圍也很多傳產或工廠,所以不能小看啊 12/23 23:01
skykey: 早幾年買 安南路一帶透天9百有找 現在差不多要一千五以上 12/23 23:02
kkumi: 10年前買差不多1600現在要3000up了 12/23 23:10
ting1128: 西港也是 一年多前 西港外圍才600多 現在都快破千了 12/23 23:17
konane: 麻豆也一樣啊,喔不!是台南各區都差不多,除了山區以外 12/23 23:26
DarkMaple: 有看到最扯的是誠銳在佳中附近的透天預售 還沒動工就完 12/23 23:27
DarkMaple: 銷 傻眼.. 12/23 23:27
forsakesheep: 我姪女說要找市區跟永康透天想在1300以下的直接被 12/23 23:32
forsakesheep: 仲介說不用想了 12/23 23:32
zeroyaking: 新的有 但條件很爛 12/23 23:40
zeroyaking: 無尾巷 馬路小等等 看了不會喜歡 優點新跟不到1300萬 12/23 23:43
oo2751394: 已經延伸到西港了喔 好可怕 12/23 23:46
kkumi: 不意外啊 佳里奇美那邊的建案才在整地就被買光了 12/24 00:00
hirono: 台南真的誇張,我高雄的房子賣掉來買台南還必需要貸款才行 12/24 00:01
hirono: ,更可怕的是這麽大的金額我只是想個幾天就說沒了,最近找 12/24 00:01
hirono: 台南房子找到快憂鬱症 12/24 00:01
morrislin: 塭內也有開近2000萬的建案 12/24 00:29
gs00001: 材料跟人工根本漲沒多少,全都是建商串通好一起漲。 12/24 00:29
Ho1liday: 為什麼要賣高雄買台南阿? 12/24 00:31
gs00001: 佳里就是一個比上不足比下有餘的地區,但光是廟會、飆車 12/24 00:32
gs00001: 、三寶比其他地區更囂張,這就夠你煩惱了。 12/24 00:32
Ho1liday: 高雄比台南好吧?又有捷運,路大條 12/24 00:32
BigUnit: 能買房的都是溫拿 12/24 00:41
KMOOO: 欸欸市區的廟會比較誇張吧,根本一年四季沒在客氣的 12/24 00:43
zeroyaking: 高雄也是要看地點吧 如果有捷運在附近是真的不錯 12/24 00:44
zeroyaking: 市區只要假日看到隊伍在前面 不要懷疑 繞路就對了 12/24 00:45
zeroyaking: 怎麼繞都比卡在那好 12/24 00:45
Ho1liday: 羨慕高雄,台南不知道何時才有捷運 12/24 00:45
zeroyaking: 最近才從台南到岡山搭捷運去凹子底義享吃旭集 12/24 00:50
qwe0902: 延伸到西港是可以預期的,畢竟離南科比較近,而且佳里都 12/24 00:57
qwe0902: 漲了,西港就在蠢蠢欲動了 12/24 00:57
iemilk: 西港差佳里的生活機能太多了... 12/24 01:08
Cervelli: 唉... 12/24 01:19
smoltzl29: 炒房發大財 從政就是為錢 怎麼可能打房 12/24 01:27
xenon573: 舊台南市區住習慣了、雖然貴、但生活機能還有娛樂真的 12/24 01:28
xenon573: 是其他地區無法比的 12/24 01:28
LastAttack: 這麼點錢就在唉唉叫,現在不買只會更貴,懂? 12/24 01:32
lfd456525: 可以往溪北找,但能回到家鄉也不錯 12/24 01:53
kasou1003: 人越生越少,房子越來越多 12/24 02:02
truffaut: 溪北三兄弟基本上市區或環內一般受薪階級10萬以下的根本 12/24 02:03
truffaut: 買不起 12/24 02:03
truffaut: https://bit.ly/3Hbu2JZ 大潤發旁的同安寮 12/24 02:19
sinedu: 永康舊一點透天 可以考慮花錢整修一下也還不用千萬 離市 12/24 03:30
sinedu: 區也近 12/24 03:30
sinedu: 如果原po是怕貸款成數問題 那沒辦法了 12/24 03:30
nightwing: 佳里市區都在瘋狂推建案 而且已經炒到西港、七股去了 12/24 04:51
nightwing: 說真的 生活機能沒什麼提升 生活品質卻是下降了 12/24 04:54
nightwing: 有空地的地方幾乎都被建案給吞了 安西路就蓋得很密 12/24 04:57
iloveivy0712: 同感,我們都是被房價壓扁的韭菜 12/24 06:23
ship1228: 房價真的太誇張了,不過台南還是很綠阿,呵呵 12/24 07:20
CORYCHAN: 我股票也不想賣所以用借的, 12/24 07:50
CORYCHAN: 慶幸這個決策目前是對的 12/24 07:50
fe90011: 加油!結婚、買房、買車、生小孩都是存款歸零的時候!至 12/24 08:02
fe90011: 少你還有股票賺錢... 12/24 08:02
ffaatt: 華夏600沒車位 真是好消息 12/24 08:03
shadowforce: 這事實上就是現實,跟我看房子的情況一樣… 12/24 08:04
aheartcool: 砲校那邊還會漲,你現在不買,一年後只能悔恨為何一 12/24 08:29
aheartcool: 直飆上去 12/24 08:29
zmlcet: 佳里最近的房子貴到沒那個價值 12/24 08:58
katy73: 麻豆工業區這帶開發後,鄰近佳里外圍的都會漲吧 12/24 09:26
kktt254: 高雄的房子現階段還比台南便宜 明年就不一定了 12/24 09:29
kktt254: 台南市區現在到處都可以看到成交價接近40 高雄只有美術館 12/24 09:30
kktt254: 可以這樣 12/24 09:30
CodyBro: 蔡英文德政 感恩感恩 12/24 09:42
kalapon: 房子買了不加錢轉賣至少也能用兩代,恭喜 12/24 09:46
nightwing: 麻豆工業區就在麻豆和佳里的分界啊 房價又會繼續漲 12/24 10:05
nightwing: 然後還有三股那邊也要開發 房價應該看不到盡頭了 12/24 10:06
kingingl: 佳里真的誇張,不過生活機能算還可以,沒火車站是硬傷 12/24 10:20
t7101271328: 佳里有國道客運 應該還可以啦 只是要搭台/高鐵較麻煩 12/24 10:31
t7101271328: 可是善化有火車站 自強號也沒幾班啊XD 12/24 10:31
t7101271328: 搞不好未來就不停新營改停善化? 12/24 10:32
crows: 地勢高比較不容易淹水是真的 12/24 10:49
DarkMaple: 我也覺得佳里還沒值這個價,但是市場就反應給你看了… 12/24 11:24
xa1927: 原來佳里也這麼貴了 12/24 12:17
fenghoho: 台灣的房根本不值得這個價... 12/24 12:45
money1992922: 佳里這麼貴? 12/24 12:57
mecca: 不是值不值的問題 是因為鈔票太多。真的不要留現金 12/24 13:06
mecca: 能借錢就盡量借 12/24 13:06
oo2751394: 其實蠻同意你說的 那些當地居民職業與收入其實根本沒 12/24 13:13
oo2751394: 辦法負荷現在當地房價 12/24 13:13
CORYCHAN: 跟收入無關,低利的世界要調整思考方式。 12/24 13:25
kenbbc12321: 政府要炒房,你又沒辦法,看起來又穩連任,保重 12/24 16:05
t7101271328: 別說台南啦 連要住台東海線 居然也開價快一千萬... 12/24 17:06
STARKUO: 佳里也這麼貴… 12/24 17:40
truffaut: 有錢的人很多,幾棟房不算什麼,重劃區地皮也是財團競標 12/24 18:23
truffaut: 遲早破100萬 12/24 18:23
truffaut: 30~45歲選擇躺平的比例多1/3 12/24 18:24
heymu: 跟你完全一樣從市區開始看,越看越外圍 12/24 20:17
jealnet: 雖是佳里人 但只想賣掉那裡的房子舉家遷移 12/24 23:30
nightwing: 環島快鐵開通之後 花東的房價應該也是被投機客狂炒 12/25 03:11
sbilor: 人人都千萬身價也沒有不好啦 12/25 07:38
frankfgt: "獲利了結".. 那就不用想太多了 12/25 09:02
sixer: 佳里是海線最大城市 買將軍七股比較便宜 12/26 10:06
truffaut: 外環道西南側滿大一片尚未開發種房的 12/27 09:41
truffaut: 佳里國中南邊 文教區應該房子很賣 12/27 09:43
truffaut: 大概地主不缺錢 舊市區的都很缺錢 賣地價格翻好幾倍 12/27 09:45
thetakerone: 同為佳里人路過推 02/09 21:28
yachibu: 素質低落的地方 到處違停 02/16 04:08
DarkMaple: 笑死 台南市區也一堆違停 03/01 08:53
suigar: 所以版主買在哪? 07/07 01:18
akiranon: 高雄是個虛有其表的城市.台南反而好 07/07 01:36