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台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷售 2022-02-19 15:36 經濟日報 / 記者游智文/即時報導 九份子重劃區示意圖。記者游智文/攝影 https://udn.com/news/story/7241/6109671 台南市安南區九份子重劃區指標案「上曜湖映白」今(19)日動土,上曜建設董事長張祐銘 表示,個案位於九份子生態湖畔,正鄰中央水路景觀公園,訴求「出門就是綠地,我家就 是公園」,以六星級店規格打造,去年底正式開案,銷售熱絡。 他表示,上曜建設位於台南市中西區的建案「湖美帝璟」,也將在今年第三季完工後銷售 ,預計開價每坪60萬元,其中頂樓戶因含露台,將開出7字頭。 上曜湖映白位於九份子重劃區,在樂活路、近宜居三路口,基地面積達1717坪,規畫兩棟 地下6層,地上35層,為台南最高住宅大樓,房型從2房到4房都有,坪數21~55坪,全案共 457戶,開價每坪37~46萬元。 九份子重劃區為台南目前熱門推案區之一,此重劃區為國內知名低碳生活示範區,緊鄰台 江國國家公園,距離舊市區也不遠,區內規畫中央生態綠水公園,能夠快速進入市區,又 能擁有自然綠意的風光,受到不少南科新貴青睞。 上曜建設表示,湖映白就位於九份子重劃區核心位置,正臨3.1萬坪中央水路景觀公園, 旁臨1.3萬坪九份子雙語中小學,雙首排景觀地段條件,造就極佳視野,過半戶別都享有 永久無遮蔽的公園校園景色。 在規劃部份,法定建蔽率40%,但個案建蔽率只有31.9%,有多達1100坪的開放中庭花園, 與親水公園休憩空間連成一片,享有下樓就到公園,對面就是明星雙語學校的區位優勢。 為回饋在地並為音樂教育扎根,上曜建設今天同時宣布成立音樂圓夢計畫,計畫經費150 萬元,挹注九份子國中小管弦樂團長期發展,今天動土典禮並邀約九份子國中小管弦樂隊 演出。 上曜建設董事長張祐銘。記者游智文/攝影 台南市安南區九份子重劃區指標案「上曜湖映白」今天動土。記者游智文/攝影 https://udn.com/news/story/7241/6109671 備註: (1)公視 做工的人 工地場景 (2)鹽行國中重劃區、安南區北安路商60、善化區和新市區的南科EF區... ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用,限台南特定相關事件資訊 認定方式:問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題 a.是否先做過功課?(爬文+精華區+孤狗) b.把參考的資料貼出來,提出不懂的地方 4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文,註明區域也方便板友提供資訊 (哪裡&PO在台南板≠台南點) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.240.143.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1645413349.A.F4D.html
yulymoon: 蓋一大堆越賣越貴 樓下買單 02/21 11:31
puam4444: 你終究要炒房的 何不現在就炒 02/21 11:32
Inier: 盤子疊越高,摔得越響 02/21 11:33
※ 編輯: taristocrat (210.240.143.69 臺灣), 02/21/2022 11:38:43
ksutme: 酸民越酸,房價越高,台南板跟八卦板一樣變反指標了 02/21 11:38
ksutme: 只天酸黃偉哲西瓜,結果人家民調直持度破80% 02/21 11:39
ATand: 開到這價格能接手的不是一般受薪階級了 02/21 11:46
threebar: 民調80%,得票率___? 02/21 11:46
zhmzhm: 2房+1車位近千萬 02/21 11:50
kkotokyo: 經濟火車頭要繼續前進了 02/21 12:20
xSAUCEx: 那幾個護航帳號都能背出來了 去查一下ID出沒的板就清楚 02/21 12:26
xSAUCEx: 了 02/21 12:26
SeTeVen: 房蟲賺飽飽 睏霸數錢 02/21 12:28
kikicoco123: 哇..37-46應該超過桃園了吧,準備跟上新北房價了 02/21 12:29
xSAUCEx: 一般台南市民街訪結果是對黃偉哲沒感覺居多 不好不壞 不 02/21 12:29
xSAUCEx: 知道做了什麼 但普遍傾向偏綠 要投票時還是只考慮民進黨 02/21 12:29
turkeyonly: 150萬要作長期發展? 02/21 12:30
zxc82922: 酸西瓜怎麼了嗎?西瓜也不是都甜的啊 02/21 12:41
ship1228: 呵呵,台南會繼續綠20年,不要太氣憤吧 02/21 12:44
Tribute: 善化民權街那一區價格也差不多那麼高了 02/21 12:47
young90405: 九份子那邊蓋35樓... 會不會太危險 02/21 12:49
KERY: 有這錢我會買台中或桃園 02/21 12:50
ymca0135: 看來距離我說的100萬再來發新聞,越來越近了 02/21 12:51
ymca0135: 加緊腳步跟上囉! 02/21 12:51
nptrj: 公園不要挑有水的 02/21 12:52
EFERO: 台南發大財 02/21 12:58
njunju: 台南內湖不是叫假的 02/21 13:12
LeeFrank: 買不起的自己去跟老闆講 02/21 13:32
jeff52: 拜託,湖美本來就不是一般人住的起的,要罵之前是不是該 02/21 13:37
jeff52: 看看自己斤兩? 02/21 13:37
Cervelli: 盤子 02/21 13:43
SHINJO575: 我快笑死 打房打到房價失控暴衝 02/21 13:52
mecca: 明明一堆只有住6-1的地不知怎麼轉移到蓋2~30層的 02/21 14:05
mecca: 然後那個馬路又只10米 02/21 14:05
stanly176: 37-46…對面那塊還是寺廟地 02/21 14:12
alfi2016: 善化UpUp中山路三星好像撤走惹45坪要租8.8萬 02/21 14:26
alfi2016: 不知道之後會進駐什麼店 02/21 14:26
chase0751: 九份子那邊地質不是不好嗎 02/21 14:27
hsx1002: 股市萬八 經濟二十年來最好 沒有不景氣只有不爭氣 02/21 14:32
puzzleKK: 地質不好地基就打深一點,三十幾樓都在蓋了 02/21 14:43
alis123: 台南豪宅價格每坪還低於台北士林破房 02/21 14:45
wupirn08: 那幾個護航的帳號也不要換一組啊 呵呵 02/21 14:50
crm123: 八卦是這家公司原本從做塑膠皮革後來被投資客收購股票吃下 02/21 14:52
crm123: 後就變成建設公司 02/21 14:52
kzzoz80: 怎麼不叫帝寶 02/21 15:13
mecca: 地下6層 感覺很敢 加油!! 02/21 15:30
openlion: 住得起湖美不用多屌,明明就炒起來的還裝逼 02/21 15:36
Kiriyama: 有個阿呆賣掉台北的房子要來台南置產 02/21 16:00
Jax123: 便宜 02/21 16:14
KERY: 某樓也在八卦版一直挺湖美!但為何湖美中古透天不貴? 02/21 16:21
cyp001: 湖美是豪宅區都3-40年前的事了 現在都舊房了 02/21 16:29
nightwing: 台南房價還能繼續衝 天龍人都下來投資了 02/21 16:53
hinajian: 其實湖美環境還不錯 單純就是安靜 02/21 16:57
hinajian: 不過帝璟這種浮誇風格到底都哪些人在買的?真的自住? 02/21 16:59
cyp001: 說到這 去年喊4字頭的西門大院 展示中心拆了 但是看不出來 02/21 17:01
cyp001: 有要動工的樣子 是賣得不好嗎? 02/21 17:01
hinajian: 過幾個月看看 也不是都會馬上動工 02/21 17:03
hinajian: 說是預定2026交屋 那時間上也還好 02/21 17:06
mecca: 湖美帝璟 很扁那棟?會不會蓋太久? 02/21 17:14
mecca: @kzzoz80:湖美帝寶是另外一棟 02/21 17:15
mecca: 不過是'堡' 02/21 17:15
hinajian: 預防萬一說個 2026我是指西門大院 02/21 17:26
Musclefeng: 魚塭地,奧梨假蘋果 02/21 17:44
Taiwan007: 湖美不是很偏僻? 02/21 18:13
ricky0813: 湖美有新舊區,靠近中華西路跟和緯路那區的房子都算新 02/21 18:18
ricky0813: 吧,還有很多買地自建的,一間比一間豪華。 02/21 18:18
hbooreo: 九份子是明星學區?文元笑而不語 02/21 18:18
ricky0813: 另外西門大院聽說完售了噢,實價登錄網站都有資料。 02/21 18:19
cyp001: 真假? 房巿真的有這麼熱喔...... 02/21 18:22
mecca: 因為台灣外匯真的賺爆多,然後都換成台票在炒房 02/21 18:46
em4: 市區大樓真的蓋不少欸 而且都幾十樓高 02/21 18:48
ricky0813: 熱錢真的很多,有錢人或中產以上的世界跟部分人是差很 02/21 19:01
ricky0813: 多的。 02/21 19:01
melanie31: 九份子前幾天才有拋售潮的新聞ㄟ 02/21 21:36
yanki826: 60-70不如買平實啦. 02/21 22:34
yanki826: 善化喊35-37的預售都還沒動工 02/21 22:35
pilidong31: 買九份子又不一定讀的到,人家優先學區是舊四里的里 02/21 22:42
pilidong31: 民 02/21 22:42
justin037666: 該改朝換代了 02/21 23:40
icehost: 笑死九份子鳥不生蛋開70 把東區放在哪 02/22 00:27
huayi: 笑死 這樣叫在打房 02/22 04:10
GDSY: 真的有帝寶啦 和緯路那條路再往前幾百公尺就有湖美帝寶了 02/22 07:47
jeff52: 客觀上不管是湖美新房、還是九份子新房,都不是給多數人買 02/22 08:45
jeff52: 的。與其抱怨謾罵,不如做好自身能力評估,找到適合自己 02/22 08:45
jeff52: 的房子 02/22 08:45
jeff52: 台南平價房多的是,591看看就知道了。老話一句,沒有買不 02/22 08:47
jeff52: 起的房子,只有不想買的房子。 02/22 08:47
jeff52: 基本的居住正義基本上還是存在的,真的買不起房的人是少 02/22 08:49
jeff52: 數。但你要想拿陽春麵的錢去買牛肉麵,那就是另一回事了。 02/22 08:49
crm123: 講得好像大家都願意住30年老房子 02/23 00:32
crm123: 只是想要有個新家 ‘新‘家 New ,not old 02/23 00:32
encoreg10917: 那個位置真的好嗎 02/23 06:18
aslawiner: 便宜 還不買爆 02/24 14:20