[交易] 徵求大道新城出售

[leviss (無奈)]

交易類別:徵求大道新城出售
(只要5區，6區，8區和10區)
其他區域不需要

面交地點(須為台南市內):北區

交易物品:中古屋
金額:800萬上下
說明:正三房  和停車位
一層兩戶的最好

不要3/4/7/11樓
最好是5樓，6樓，8樓

PS:這點很重要
       不要透過仲介公司交易
        不要透過仲介公司交易
        不要透過仲介公司交易
        雙方共識下，可以找代書處理就好
        雙方等於省下6%服務費(近50萬)
        如果賣方相信我，我有認識的代書
        代書本身也是處理知名仲介公司的
        委任代書。

有意出售者:站內信要約看房
                      目前需求2間

(已經改成出租套房格式的優先)

★以下為加強提醒請勿刪除★發文前請詳閱並遵守板規

私人+ 涉及金錢任何事務 = [交易] = 10天限一篇 + 不可重覆PO + 限定台南

1.面交地點請填區名或明顯地標，只填台南表示台南市內37個區皆可面交唷!
2.交易完成可在標題或內文附註，但勿更改[交易]主標題
3.3C、票券、卡片與收集類請推置底文，違規者會被水桶，請勿以身試法
4.YoutubePremium、Spotify等網路類會員算在3C類(不限於以上兩者)，違規會被水桶!

請注意台南板主要為分享討論性質看板，開放二手物交易為附屬，請勿濫用[交易]。

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推 yuki352009: 這價格收的不錯
推 wang987: 原來還可以這樣徵屋，上了一課，直接爽快
推 sky548971: 回到最初的起點 安內丟賀
推 MONINI: 可以問為什麼34711樓不好嗎
推 wennai: 同MO大一樣的疑問
推 zeroyaking: 其實105年以後取得的屋主 如果有賺錢 可以直接扣服務
→ zeroyaking: 費當成本...過戶完報稅就能拿服務費發票扣掉....
→ erenawang: 34有些人不喜歡 7跟11怎麼了嗎？
→ zeroyaking: 然後買方服務費發票再之後賣掉的時候 也能當成本
→ zeroyaking: 所以那筆服務費 有時候只是差在給國稅局或仲介費
→ zeroyaking: 房地合一2.0後 服務費 過戶費用 代書費等等 都能扣
→ zeroyaking: 遠比政府給的總價3趴還有得扣 甚至固定物裝潢也型
→ zeroyaking: 但如果是電器 例如冷氣冰箱電視或系統化家具就不認帳
→ zeroyaking: 另外支出請一定要開發票...有些裝潢師傅會說省5-8趴
→ zeroyaking: 來吸引給他做 最多開張收據的 稅務機關不承認喔
→ zeroyaking: 這種方式許多投資客在成交帳面上 屋主就是實拿價簽約
→ zeroyaking: 服務費6趴投資客全給 過一陣子賣掉 可以全扣沒差
→ zeroyaking: 不過屋主如果是105年前取得 除非買方願意處理
→ zeroyaking: 不然給了就是給了 不能扣稅
→ zeroyaking: 那買方就有個缺點 多出的服務費要另外拿現金出來
推 dodoron23577: 34711房子沒有問題，問題再價格房仲不收
推 hi662231: 7跟11樓猜想是不是上下層可能有中繼機房（水箱）的關係
推 yes77: 我也想看大道
→ yes77: 可是最近長榮大道都超少物件
噓 sky2468: 8區11樓，3房2衛帶平車位。1600萬，有興趣私信