[新聞] 南市運河星鑽計畫採地上權招商 永續土地抑房價

作者chart (まどか　ＮＯ.１＼(^O^))

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標題[新聞] 南市運河星鑽計畫採地上權招商永續土地抑房價

時間Tue Apr 12 00:04:48 2022

南市運河星鑽計畫採地上權招商永續土地抑房價 https://udn.com/news/story/7326/6231115 台南市政府推動多年的中西區運河星鑽計畫，緊鄰運河、中正、海岸商圈為市區精華中的蛋黃區，地政局今天舉行招商說明會，面積4600多坪，為了永續利用也因應房地產高漲，首次採地上權招商，以星鑽水岸經貿圈為發展願景。這是台南市整體開發案首次採用地上權設定，市長黃偉哲表示，採地上權設定的原因是基於成本考量，以及讓土地永續發展，後代子孫仍有大面積公有地可利用。此區價值不輸東區與永康區交界的平實段，緊鄰運河、河樂廣場，串聯國華街、神農街、美術館、司法園區，是台南市區精華地段中的精華。此區周遭都是一線飯店，平日住宿率相當好，「不怕貨比貨，就怕不識貨」，希望藉此招商，讓大家來識貨。他強調，市府有信心促成運河星鑽地區的都市轉型與發展，活化市中心區舊有商圈。招商說明會今天下午在晶英酒店舉辦，吸引逾40家投資人到場了解。「台南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」位於金華新路、大涼路及星鑽路口，招商範圍包括北基地及南基地，面積分別為5382平方公尺、1萬209平方公尺，皆屬第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率為50%、容積率為480%，屬大面積、立即可開發的建築用地。地政局長陳淑美說，此基地以「星鑽水岸經貿圈」為發展願景，適合規劃零售商場、國際觀光旅館、辦公大樓，期能打造商業複合使用的新地標。緊鄰的河樂廣場去年平均每月參訪人數6萬5000人次以上，具備觀光消費潛能，得提供區域商業服務機能，串聯星鑽水岸觀光；基地周邊機關辦公場所聚集，商辦屋齡皆達20年以上，因應台商回流及新創產業需求，可錨定新型辦公樓的空缺。此案分3階段，分別是資格標、綜合評選、開價格標，預計5月公告上網。台南運河星鑽計畫早在縣市合併前提出，但遇到問題而卡關，賴清德擔任市長後，加上中國城拆除，辦理跨區徵收而成中國城暨運河星鑽計畫，後來中國城已順利拆除，也建設成為河樂廣場；新南國小、金城國中也遷校到安平區，並在2019年9月完成各項公共設施並通車。賣地上權仰房價？看看台北地上權的住宅大樓還不是照漲.. 不過地上權的住宅價格的確是會比較便宜一點點是沒錯啦!! -- 　 ◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥ 　 ◢◢█████◤◣ 吾乃轟動武林，驚動萬教，轟動樓頂，驚動樓 ◢ 　 ╔█●██●██╗ 腳，轟動阿公，驚動阿媽，絕無僅有，碩果僅 ◥ 　 ●██立省███● 存，前無古人，後無來者，無人不知，無人不 ◢ 　 ██中二南台█◤◥◣曉的....南二中絕版綠書包！！....>○<.... █ 　 ◣◢█▅▅█▅▅▅█＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ˍ▁▂▃▄▅▆▇█ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.230.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1649693091.A.57E.html

推 zeroyaking: 蓋飯店蓋商場也是機會不小 04/12 00:12

→ weijidai: 想招飯店可是土管說50 %可作住宅… 04/12 00:23

→ weijidai: 如果有40組人馬來看根本不需要准蓋住宅招不出去再來考 04/12 00:24

→ weijidai: 慮 04/12 00:24

→ littmann: 飯店大億麗緻都可以倒台了，還飯店…. 04/12 00:43

推 dotal: 一樓多鳳大飯店… 04/12 00:57

推 zeroyaking: 大億旁邊晶英煙波沒事兒~~ 04/12 01:12

推 nightwing: 繼續炒觀光應該會有很多家來標 04/12 05:39

→ poru: 那邊交通很爛 04/12 08:16

→ poru: 路不大條.發展文創商店街或許還可以要大型商場算了吧 04/12 08:17

推 cyp001: 商邊的路都很小條蓋商用的會塞車塞死還是住宅吧 04/12 08:25

推 cyp001: 週 04/12 08:32

推 doris202: 那塊地的道路設計覺得很奇葩 04/12 10:26

推 ha11111543: 重劃區還可以把路開那麼小條，厲害了台南 04/14 19:18