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4寶媽花3年把機械車位變平面 省下1千多萬 https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4198699 一位林姓四寶媽,為把自家30年的機械式停車位改成平面,被鄰居告、家庭失和,還考上 成大研究所,研究建築法規,耗費三年跟住戶、市府協調,翻出1989年的規定,終於獲得 台南首件拆除核准,省下了一千多萬,房價還因此翻倍,她希望自己的案例能幫助到想拆 除機械停車格的老舊大樓。 現在買房一聽到機械車位,大多購屋者會退避三舍,機械車位保養問題常會引起鄰居間的 糾紛,還常因沒有按時保養,導致機械車位出問題發生意外,林婦家30年的大樓也有類似 狀況,他們的機械停車位各自有產權,因此需要個人負責保養,有些住戶不願保養或各自 找非原廠技師修理,機械停車位意外頻傳,最後有8成機械停車格有故障。 林婦的機械停車格還因長年缺乏管理,常被占用,但當她提出想把機械停車格換成平面, 問了建築師才得知根本「天方夜譚」。 依據「臺南市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用辦法」,一棟大樓在一定高度、占 地,就必須要設置一定數量的停車格,如果少於一定數量的停車格,就要付代金,作為市 府增設停車格的費用,如果林婦想把機械停車格位改為平面車位,勢必停車格位會減少, 那就必須繳代金,更別提要去逐一遊說鄰居,放棄產權。 林婦為了改善停車格,蠟燭多頭燒,一邊找建築師重新規劃停車格,一邊又遊說鄰居整合 產權,為了研究法律問題,期間還考上了成大建築研究所,有部分鄰居不滿他的行為,對 他提告恐嚇、妨害自由,雖然都不起訴,但難過的是,家人認為她沒把時間留給孩子,家 庭失和,不過她沒有退縮,到市長黃偉哲的臉書陳情留言,獲得重視。 三年下來,就在林婦婚姻狀況出現危機時,產權整合有進展,建築師也重新規劃了平面車 位,多次協調後,市府也核准變更,但是代金一算下來高達千萬,住戶根本無力分攤。 還好研究所的教授與業界建築師幫忙,認為林婦家是在1991年建造,適用1989年的「台灣 省建築物增設停車空間鼓勵要點」,該要點並沒有規範代金,因此前後包含施工、建築師 費用前後只花費90幾萬。 林婦說,要把機械車位改為平面,全國沒有通則,她是台南首例變更成功的案例,希望機 械停車格不會再傳出意外,也希望幫助有需要變更機械停車位的住戶。 超過20年的大樓,車位大致上都是機械居多 光要說服大樓住戶就根本是不太可能的任務 一般人與其這麼費工還不如乾脆會想說搬家 這樣的案例我看以後基本上也不太會有啦.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.2.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1675351239.A.4F2.html
LastAttack: 不愧是偉哲,只有懂法的人才夠資格跟他對幹,其他留 02/02 23:25
LastAttack: 言一律學共產黨直接封鎖 02/02 23:25
darkholy: 呵呵,一般人哪搞得定西瓜市政府,一定有其他內幕 02/02 23:36
hung19890901: 有能力的直接賣掉舊房子去買新房子就好,何必這麼厚 02/02 23:48
hung19890901: 工鬧得雞犬不寧 02/02 23:48
toriyama: 上面是不是有人看不懂字啊 法律是台南市長定的嗎? 02/03 00:28
toriyama: 真的有夠愛帶風向ㄟ 煩不煩啊 02/03 00:28
Roger37: 問題就是她都住那麼久沒搬了…有能力嗎? 02/03 00:30
hinajian: 這樣逢偉哲必high 想必是真愛 02/03 00:40
losttail: 佩服 02/03 00:44
minoru04: 政治廚不就是這樣 02/03 01:10
ISNAKEI: 直接用能力帶過一切問題也是滿有趣的 02/03 01:13
BrianTN17: 這媽媽行動力好猛 02/03 01:25
qq204: 所以黃偉哲到底重視了什麼? 根本啥都沒幹不是? 02/03 01:33
imbattle: 這也能扯偉哲喔?八卦的柵欄又壞了是不是? 02/03 01:54
cynthiachen: 很佩服 02/03 02:36
qq204: 不就新聞寫到西瓜臉書陳情有受到重視? 02/03 02:39
qq204: 你還是快回政黑吧,別老是亂跑 02/03 02:40
kirry: 會先被封鎖吧 02/03 03:23
eva19452002: 重點是為何市府不知道林婦家適用鼓勵要點而要求千萬 02/03 03:33
eva19452002: 代金?要不是她有讀書不就白白被坑了? 02/03 03:33
tdlions: 死忠的就是不管怎樣護航就對了頗呵 02/03 07:47
iorittn: 這法規問題,關尾哲什麼事? 02/03 07:50
lianlai: 這位太太好猛 02/03 07:56
miumiu0007: 我們社區有人把B1所有機械車位拆光列也沒聽說要繳什 02/03 08:08
miumiu0007: 麼代金 但亂拆害社區車位變少是真的 02/03 08:08
miumiu0007: 有媒體要報的話可以提供對比 02/03 08:09
Sheng98: 樓上的社區看是什麼時候蓋好的? 02/03 08:10
hiimnemi: 沒跟著嘴西瓜就是死忠就是護航,為反而反到一個極致 02/03 08:23
hebemike: 綠黑就是中共共鳴者的慨念,可憐。 02/03 09:11
jxigjll: 笑死關偉哲闢室XD 02/03 09:45
zirong: 熟悉的帳號都跟著新內閣上任回來了! 02/03 10:20
HeeYoun: 他明明就是買上下兩個車位然後整合 02/03 10:35
flora11883: 有新聞流量哲哲就一定管到底 02/03 11:01
MediaPlayer: 真的厲害 02/03 11:15
Halleluiah: 尊敬~ 02/03 11:29
akira27: 網軍香幫偉哲洗白喔,笑死。爐渣、光電、88槍,大創關說 02/03 12:29
akira27: 、靈骨塔受賄、職業學生等爭議講的清嗎?洗看看阿。 02/03 12:29
sheo99: 風向仔莫名奇妙也能帶風向噁心人,講帶風向還要被貼死忠 02/03 12:54
sheo99: ,很會 02/03 12:54
sheo99: 看不慣在莫名地方帶風向就是護航就是死忠,風向仔就是噁 02/03 12:54
sheo99: 心 02/03 12:54
zeroyaking: 蠻多社區機械車位不保養就荒廢在那 拆了也好 02/03 12:58
zeroyaking: 常常遇到屋主說有車位阿 但不能用了 XD 02/03 12:58
hiimnemi: 要洗要酸去別篇啊,不相干的地方也在洗,明明比誰都還 02/03 13:18
hiimnemi: 像網軍還在說別人 02/03 13:18
ourfamily: 看成四寶花媽 02/03 17:08
qq1217: 好厲害 02/03 19:13
harukay08: 令人敬佩 02/03 20:01