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台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20% 2023-02-06 15:56 經濟日報/ 記者朱曼寧/台北即時報導 樂屋網統計近一年六都公寓與大樓單價漲幅,其中以台南市 的公寓與大樓漲最多,平均單價分別年增41.6%、23.7%, 樂屋網指出,台南市近幾年房價漲幅速度遠超過其他五都, 但隨著利多出盡,房市趨冷,短期內房價恐怕很難再持續大 幅增值。 統計顯示,台南市的公寓從2021年每坪10萬元,2022年已經 成長到每坪14萬元,漲幅高達41.6%,是六都最漲幅最多的 住宅產品,其次是台南市的大樓,每坪16萬元成長到20萬元 ,漲幅也有23.7%,第三名是高雄市公寓漲幅21.2%,漲幅最 低的是台北市的大樓跟公寓,分別只有4%跟6.2%的漲幅。 樂屋網調研中心經理洪安怡表示,台南市近幾年在南科等利 多加持下,新大樓如雨後春筍般接連冒出,整體大樓均價起 飛,連帶著老舊公寓的價格都跟著水漲船高,房價漲幅一直 遠超越其他5都。 https://i.imgur.com/UfnqKWA.png
資料來源/樂屋網 依據內政部住宅價格季指數顯示,台南市從108年第2季指數 來到104.67,超過其他五都後,就一直穩坐六都冠軍,直至 目前111年第3季,台南市指數139.21仍是六都最高。 至於高雄市公寓,因高雄房價基期較低,可漲空間多,漲幅 自然也較大,尤其在三民、苓雅、鳳山等交易熱絡的區域, 部分精華地段的老公寓單價,還能與外圍的新大樓比肩。 洪安怡指出,公寓坪數比電梯大樓更實在,以同樣的需求空 間來說,公寓需要購買的坪數較小,同時壓低總價門檻,因 此一直以來都頗受小資族青睞,不過近期房市吹寒冬,短期 內房價要持續大幅增值也不容易,建議買方還是回到自身需 求進行評估。 聯合新聞網 https://udn.com/news/story/7241/6953369 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.71.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1675724057.A.FCD.html ※ 編輯: nightwing (118.232.71.174 臺灣), 02/07/2023 06:55:00
eva19452002: 賺爛了 02/07 07:31
j6ru04jo3: 爽,太死忠了 02/07 07:58
babyrock: 太便宜 台南每戶都賣18億 大家財富自由 02/07 08:09
a52310: 幸福台南 02/07 08:48
ak4789083: 有些地方都翻倍了,這種新聞就不用報了,反正政府也沒 02/07 09:31
ak4789083: 心處理,知道了也沒用 02/07 09:31
Hermesnavy: 政府真的無心處理+1 02/07 09:35
alan3340: 讚讚讚...大家都是千億負翁了 02/07 09:50
eva19452002: 如果你們有房,你們希望政府打壓你們家房價? 02/07 09:53
DPP48: 本來想買0050的,還是拿來買房好了 02/07 09:55
xSAUCEx: 打啊 沒差 自住又不是投資 02/07 09:59
zxc82922: 哇又一個冠軍 德政 02/07 10:13
SeTeVen: 西瓜政績 02/07 10:40
SeTeVen: 來了,標準的房蟲邏輯,自住有差嗎? 02/07 10:41
yesyesyesyes: 每年都有酸民在幹幹叫,毫無變化欸,幾年前便宜的時 02/07 11:22
yesyesyesyes: 候幹嘛不買?看看當年八百萬就可以買Lm 透天,幾年 02/07 11:22
yesyesyesyes: 過去了,空空等到了什麼 02/07 11:22
doomerptt: 就冥敬洞阿 02/07 11:29
bwnzer: 別急,党會安排交易地上權的房子給你們 02/07 11:36
hsuhsinjen: 我有三台車,每年要繳的牌照稅跟燃料稅不知道是房屋稅 02/07 11:46
hsuhsinjen: 跟地價稅的幾倍,傻蛋也知道哪裡不合理 02/07 11:46
qq204: 蔡英文 黃偉哲大勝利 02/07 13:52
okderla: 原來有不少人覺得房價低才值得開心 連自住沒差這種話都 02/07 14:27
okderla: 說得出來 自有房屋是可抵押資產 這麼好用的理財工具最 02/07 14:27
okderla: 好是跌價沒差了 02/07 14:27
jkduke: 8年前空空 笑多多買 LM是盤子 結果8年後... 02/07 14:35
cyp001: 有人說要房價低嗎? 不過是要求個合理房價而已 02/07 14:58
cyp001: 還好我10多年前就買了 現在來罵這些炒房的才不會被笑 02/07 14:59
dunkylu: 何謂合理?LM跌回一間600你買不買?笑你一樣不敢買啦, 02/07 15:17
dunkylu: 因為到時你一定會說房價崩盤了進場接刀是傻子!漲到300 02/07 15:17
dunkylu: 0你買不買?你也會說快泡沫化了買了一定套,結論:出張 02/07 15:17
dunkylu: 嘴永遠買不到房,當年LM辦燈會時一堆人笑買那邊的準備套 02/07 15:17
dunkylu: 一輩子,結果人家翻身好幾波你一樣出張嘴憤世嫉俗 02/07 15:17
abyepi: 房價年漲40%不就好棒棒,感謝政府德政 02/07 15:32
peterpan910: 自住本來就沒差了,房子本來就不該被當作純炒作的工 02/07 16:15
peterpan910: 具,對社會完全沒貢獻卻能賺取暴利根本就是投機取巧 02/07 16:15
blackis9ood: 民進黨支持者一貫嘴臉就是挺炒房,我不意外 02/07 16:43
okderla: 自住怎麼可能沒差 我就覺得很有差 02/07 17:27
okderla: 直線式的思考真的只能當底層而已 02/07 17:28
okderla: 合理價也很好笑 資產要怎麼訂價才叫合理價 02/07 17:29
WANGSH: 五折收 02/07 17:51
yoysky: 說自住沒差的前提要沒貸款,有貸款不可能沒差 02/07 18:15
LastAttack: 陣前起義 有房有地 02/07 18:33
LastAttack: 台灣的年輕人真的很愛國,願意上灘頭用自己的命守護別 02/07 18:34
LastAttack: 人的房子 02/07 18:34
searchroy: 縣市合併後應該至少漲了4倍以上了 02/07 19:05
darkholy: 什麼叫合理房價,我認為就是不用靠槓桿操作套利,靠努 02/07 19:07
darkholy: 力工作存錢10年買得起的房子叫做合理,每個人的所得能 02/07 19:07
darkholy: 力不同,所以每個人的合理房價也不同 02/07 19:07
darkholy: 靠槓桿套利還有靠超低利40年貸款才買得起的都不是合理 02/07 19:10
darkholy: 房價 02/07 19:10
POLOUS: 自由市場就是如此 越多人想居住的地方房價就越高 比的就是 02/07 21:06
POLOUS: 資產 有人買就是合理 你覺得不合理就代表自己實力不足而已 02/07 21:06
POLOUS: 總有你買得起的地方 02/07 21:06
parisrainbow: 推努力買的起的居住正義 可惜已經偏遠了 02/07 23:19
Morphee: 市場成交即合理 你是那位?合理是你定義的? 02/08 01:07
Morphee: 左鎮龍崎價格不合理嗎?怎麼不去買? 02/08 01:07
lionK13: 既得利益者都很高調 02/08 04:26
tsubakiten01: 垃圾地方垃圾市長只會炒房,房子自住漲跌當然無感 02/08 07:37
tsubakiten01: ,正常人又不像垃圾房蟲賺沒產值的錢再出來吠頗呵 02/08 07:37
cyp001: 笑了 我都說我10多年前就買了 還有人在嗆買不起 02/08 08:10
cyp001: 炒房仔真的是有夠噁心 02/08 08:11
cyp001: 講自由巿場更是好笑 政府干預那麼多的還叫自由巿場喔? 02/08 08:18
haohao0319: 冷個屁!一直在漲好嗎? 02/08 13:43
POLOUS: 價格本來就是由市場來決定 你覺得不合理可以不要買 但是就 02/08 16:43
POLOUS: 是有人覺得合理 所以他買了 實價登錄了 很難理解嗎? 02/08 16:43
eyeschi: 買LM 時一間便利商店都沒有 02/08 18:25