推 Irooxker: 走廊很低，會有壓迫感；浴室的牆壁是用軟隔間的，之後要 02/12 21:44
→ Irooxker: 換臉盆會很麻煩，浴室的排水不知道為什麼都很慢 02/12 21:44
這個是指一體式衛浴的缺點嗎?(一個壞要全拆的概念)
→ holsety: 租就算了，自住的話那邊買到撞到 02/12 21:52
沒辦法,口袋太淺只能有所取捨QQ
推 kiccoro: 捏一下直上東橋還是比較好吧 02/12 22:01
單價直接*2的市場...捏爛了可能都上不去XDDD
→ doomerptt: 那邊算是安康里 非大橋 02/12 22:02
原來是這樣,我還真不知道那邊屬於安康里
只知道那附近叫大橋~
※ 編輯: a96932000 (220.143.218.20 臺灣), 02/12/2023 22:19:02
→ holsety: 我是建議不要做擺明了會後悔的事，想買可以，先租租看 02/12 22:25
→ holsety: 租幾個月你就不想買了 02/12 22:26
推 zeroyaking: 那邊喔 建議先租一陣子 推樓上.... 02/12 22:35
目前是住在南科附近,不過確實實際去租一陣子能更加了解到那邊的環境就是~
→ suweiQQ: 有人吸.... 02/12 23:00
囧,這麼嚴重,是因為有整區都套房的關係嗎QQ?
→ suweiQQ: 東橋那會太貴，珍愛社區算可 02/12 23:02
→ suweiQQ: 鄉城凶宅也不是死在屋內，沒有這麼誇張 02/12 23:03
推 zeroyaking: 陽光鎮去年我成交一間 銀行還有特地問是哪一棟 02/12 23:05
→ zeroyaking: 如果是特殊那棟 銀行會另外處理 02/12 23:05
※ 編輯: a96932000 (220.143.218.20 臺灣), 02/12/2023 23:16:56
推 zeroyaking: 通常住商混合跟套房多是公寓大樓要注意的點 02/12 23:23
→ zeroyaking: 例如遊樂場 八大 還有住戶品質不一 出入複雜 02/12 23:23
→ zeroyaking: 因為同時有商店跟公司行號 出入人員多 管理員也管不到 02/12 23:24
→ zeroyaking: 除非那一棟整個都是高級套房 例如中華東路新光銀行樓 02/12 23:24
→ zeroyaking: 上的太子成大會館 全部都套房 但都從兩百多賣到五六 02/12 23:25
→ zeroyaking: 百萬 如果遇到這種 就買來投資出租 畢竟房客沒啥 02/12 23:25
→ zeroyaking: 選擇 只要地段不要太差 室內弄乾淨漂亮附壁貼家具 02/12 23:26
→ zeroyaking: 出租速度就很快了 租金也有空間往上 02/12 23:26
→ zeroyaking: 長這個社區有套房有兩三房格局 還有夾層樓中樓 02/12 23:26
→ zeroyaking: 中間商店街還有中庭光線比較昏暗 02/12 23:27
→ zeroyaking: 前陣子在房版有po一間中華二路口摩斯漢堡旁的中華大道 02/12 23:27
→ zeroyaking: 就同個社區分一般三房格局跟另一個出口是住商混合跟套 02/12 23:28
→ zeroyaking: 房 不同出入口 走一趟就會感覺氛圍差很大 02/12 23:29
確實,走過長億城一樓,基本上一樓可以說全部打通的,真要走,哪邊都能通的感覺
有讓人擔心的鄰居住戶,確實會讓人考慮....有其是有家庭,除非買來只打算出租....
目前看的物件一層只有兩戶的格局,好像還沒有共壁,也是吸引我的地方
另外長億城居然有樓中樓格局,我還是第一次知道呢,我是有聽仲介介紹說低樓層
樓高比較高,硬要隔是可以隔出樓中樓的,不過也是使用者自己二工裝上去
至於原裝的樓中樓我就不清楚了~~沒想到居然有XDD
(目前對於樓中樓只知道熱帶嶼和高岡屋)
→ zeroyaking: 不過那個社區上個月還是開798萬 三房加機械車位阿 02/12 23:30
→ zeroyaking: 同事前兩周成交大約在700上下 02/12 23:30
這邊的"社區"是指中華還是長億呢?
機械車位啊QQ
中華好像還沒看到有人拿坡平的物件出來到市場上,
是原本就完全沒有還是單純沒流入市場呢?
長億最近好像有幾戶都有平車的樣子
非常感謝分享!!!
※ 編輯: a96932000 (220.143.218.20 臺灣), 02/12/2023 23:38:12
※ 編輯: a96932000 (220.143.218.20 臺灣), 02/12/2023 23:40:15
→ zeroyaking: 長億一開始就有夾層 因為那個施工沒多少錢 02/12 23:39
→ zeroyaking: 中華~~我還有帶版上鄉民兩組去看 被同事賣掉 殘念 02/12 23:39
→ zeroyaking: 長一層兩戶 我是有看過大橋一街那邊有這格局 02/12 23:41
→ zeroyaking: 中華大道沒幾個平面車位 記得是b1一點點而已 02/12 23:42
→ zeroyaking: 如果以夾層樓中樓 我有賣過很漂亮的熱帶嶼 邊間超大 02/12 23:43
→ zeroyaking: 不過如果是夾層樓中樓 貸款一定要先初估喔 02/12 23:43
居然,我之前也看過熱帶嶼,但那間樓中樓的屋況實在有點慘烈...而且我本身比較高
那個下層的空間實在是有點難受XDD
貸款我有聽說,好像是物件的關係,銀行比較不愛夾層的樣子
※ 編輯: a96932000 (220.143.218.20 臺灣), 02/12/2023 23:45:53
→ zeroyaking: 登記的坪數只有下面那層 用總價除會把單價拉很高 02/12 23:43
→ zeroyaking: 銀行放款會縮手 記得先估過再簽約 02/12 23:44
恩恩~了解!
而且樓中樓要清掃,好像有點難搞,除非直接花錢消災XDDD
四米多的挑高要清天花板.....看起來就是個大工程
※ 編輯: a96932000 (220.143.218.20 臺灣), 02/12/2023 23:48:05
推 zeroyaking: 對阿 如果是夾層 銀行是真的不愛 建商開賣會說一次買 02/12 23:48
→ zeroyaking: 兩層 但坪數只有一層 02/12 23:48
→ zeroyaking: 還有樓中樓的客廳盡量不要再增建上面了 變成完整的兩 02/12 23:48
→ zeroyaking: 層 因為原本設計是客廳大採光 如果自己二工 地板久了 02/12 23:49
→ zeroyaking: 會軟軟的 02/12 23:49
畢竟用料材質都跟一般的樓板有差距吧,感覺也是危險~~我自己肯定是不會這樣弄就是
光原本有一二樓樓板的地方壓迫感就十足了,連客廳都這樣搞,穩崩潰啊XDDD
※ 編輯: a96932000 (220.143.218.20 臺灣), 02/12/2023 23:51:38
→ zeroyaking: 夾層跟真樓中樓很好分辨 到樓上踩地板 繃繃繃就夾層 02/12 23:50
→ zeroyaking: 目前只有看到東區環保局對面的樓中樓社區 夾層有記坪 02/12 23:50
→ zeroyaking: 但如果買這種產品 房屋稅會比正常一層樓格局稍高喔 02/12 23:50
這個好像也有聽說過,不過房屋稅這個應該不是選不選擇樓中樓格局的關鍵因素之一就是XD
※ 編輯: a96932000 (220.143.218.20 臺灣), 02/13/2023 00:00:47
推 stacy41390: 那邊真的出入複雜，我朋友在那租過，晚上回家遇到一個 02/13 08:34
→ stacy41390: 外籍朋友跟著他快到家門前問他一晚多少.... 02/13 08:34
→ bettys111: 樓上這個也太可怕了（！ 02/13 11:08
推 hsiaoyuan510: 仁德家樂福附近也可以考慮 交流道上班南科不遠 機 02/13 11:18
→ hsiaoyuan510: 能也算好 02/13 11:18
→ bearq258: 老舊大樓排水系統有很多油垢菌頭髮衣物纖維要固定清潔 02/13 11:34
→ bearq258: 剛蓋好時還不錯，但是下面發展不起來成為低端人口區 02/13 11:34
→ bearq258: 住戶品質不佳，以前住戶還有很多護士租 買很難脫手 02/13 11:36
→ bearq258: 記得以前靠東面有幾間樓中樓重新裝潢在賣與出租 02/13 11:38
→ a96932000: 下面發展不起來是指一樓店面位置嗎？ 02/13 11:39
→ a96932000: 雖然我是看篇西面的區域，但一樓店面看起來確實頗荒廢 02/13 11:40
→ a96932000: QQ 02/13 11:40
→ niniokita: 租過三房的，鄰居是小家庭算是單純，但夜裡常從其他樓 02/13 13:19
→ niniokita: 層傳來麻將飲酒喧鬧聲，猜是89固定聚會，不會想長住 02/13 13:19
推 amajelly: 上述缺點都算正確，但如果都能接受也就沒差，長億城裡 02/13 13:29
→ amajelly: 面有6、7區，建議你多看幾區就很有感了，就會知道上述被 02/13 13:29
→ amajelly: 詬病的缺點是哪區。by上面說的新屋主 02/13 13:29
→ niniokita: 有遇到火災警報過，消防人員確認火源時，住戶們在一樓 02/13 13:29
→ niniokita: 等待確認完解除警報，某些住戶抽菸檳榔不斷，很兇狂譙 02/13 13:29
→ niniokita: 髒話，覺得不想住在這樣的環境...租約到就搬了。 02/13 13:29
推 cherrie412: 以前租了2年住在12樓，我覺得住的蠻好的 02/13 14:02
推 Eastdoor298: 捏一下買大道新城，條件都不輸阿 02/13 14:02
推 mickey0157: 小時候在那邊住過一年 真是滿糟的體驗 02/13 15:18
推 ZIWAN: 我6年前看過中華大道坡平 室內坪數又大 裡面還有關公像XD 02/13 16:46
→ ZIWAN: 可惜價格談不下來哭哭 02/13 16:46
推 s60552004: 租過半年，人員出入複雜，感覺不是很ok 02/13 18:22
推 asyun: 附近的成大成好像也不錯，可以考慮看看 02/13 22:53
推 papajo: 在那住了六年，生活跟交通便利，缺點棟距太近，要買的話只 02/15 08:59
→ papajo: 建議高樓層 02/15 08:59
推 soulllful: 我覺得中華大道出入份子比長億城複雜 02/15 21:41
→ soulllful: 那邊蠻多做酒店的，10點後去看樓下門口一堆車和計程車 02/15 21:43
→ soulllful: ，之前還被抄過機房 02/15 21:43
→ bogui: 蠻吵的中庭回音大又悶熱颱風都吹不進去吧 超極端極難停車 02/18 00:55
→ bogui: 比西門町還擠永康街都沒這麼大密度車體 晚上蟑螂多 10年前 02/18 00:55
→ bogui: 3房均價220 套房50 現在價位3房超過500萬就很盤了吧 戶數 02/18 00:55
→ bogui: 很多存款卻很少 各方面都不理想 02/18 00:55