推 zhi1999: 所以是甚麼品牌還是不曉得？ 02/21 16:34
推 nightwing: 再生能源投資案 光電板嗎 02/21 16:58
推 cyp001: 據說是微風? 02/21 17:02
推 w2776803: 沒摩天輪就不是2.0吧 02/21 17:06
推 albertming: 一手好牌打成這樣，真是夠了，我的北外環到底何時能 02/21 17:09
→ albertming: 完工？ 02/21 17:09
推 chobits1031: 有海盜船嗎 有冰宮嗎 02/21 17:11
推 lin21396: 為何要加速一間百貨公司而不是交通建設?? 02/21 17:18
→ yinaser: 又不是市府花錢當然樂觀其成 02/21 17:22
推 kiuo: 東帝士有摩天輪?我只記得海盜船 02/21 17:50
推 hinajian: 之前聽說和微風分手了 02/21 18:17
推 WANGSH: 沒有溫蒂少一味 02/21 18:26
推 RC8377: 小時候去只記得電子遊藝場 02/21 18:26
推 weavappy: 有我童年的回憶嗎？ 02/21 18:33
推 nightwing: 看電影都在東帝士 02/21 18:34
推 sluggers: 商辦還敢自稱東帝士2.0 要說2.0的話南紡還比較像 02/21 18:35
→ pyrolith: 有說影城是哪間了嗎 02/21 18:54
推 chachayu: 游泳池 手扒雞 02/21 18:57
推 iam0718: 可以猜想周遭居民被亂停的場面 02/21 19:43
推 bennybennyb: 對面那個商場超慘，汽機車亂停，連走道都很髒亂 02/21 19:46
→ bennybennyb: 完全看不出重劃的感覺 02/21 19:47
推 leoz69927: 小時候都泡在東帝士裡面在裡面看過鐵達尼號 02/21 20:07
推 mecca: 東帝士就是東帝士 不會有2.0 02/21 20:08
推 Hermesnavy: 有ikea在跟我說 02/21 20:18
→ hinajian: 所以東帝士2.0是記者自己封的還是業者封的 02/21 20:27
推 rotusea: 童年回憶 02/21 21:24
推 s026312345: 下面是市場，一般連鎖百貨會興致缺缺也會難招商 02/21 21:31
→ darvish072: 還我溫蒂漢堡 02/21 21:34
推 ben811018: 市場有很多種 02/21 22:27
→ njunju: 1.0也沒摩天輪吧 但我記得有海盜船跟小飛象 02/21 22:35
→ njunju: 使照都取得了 應該是剩招商跟搬遷 還有取得智慧建築和綠建 02/21 22:36
→ njunju: 築標章而以 02/21 22:36
→ njunju: 我覺得感覺就另一個夢時代 02/21 22:37
→ njunju: 但比較小 櫃位應該還是難威脅新天地 02/21 22:38
→ njunju: 我覺得交通有可能是個大問題 感覺動線狹窄 02/21 22:39
→ njunju: 而且現在比當年東地士旁多很多人 當年都塞爆了 02/21 22:40
→ njunju: 我也不相信那腹地地下室要挖多深才能有多一點車位 02/21 22:42
→ njunju: 以夢時代和新天地旁蓋這麼多停車場都還是被大家嫌爆了 我 02/21 22:43
→ njunju: 覺得東帝士會更糟糕 02/21 22:43
推 id44kimo: 沒雲霄飛車就不是2.0 02/21 23:52
推 DennisGon: 商辦耶我敢打賭一定爛尾建議不用抱太大期待原本一手好 02/21 23:56
→ DennisGon: 牌怎麼搞成這樣 02/21 23:56
推 MJL1822: 不是說會有影城 02/22 00:20
推 vickifff: 連個影子都沒講說招商哪些,是去鐵門拉下秀? 02/22 00:36
推 vickifff: 很討厭去夢時代,二輪仔再不收費,停車就要繞好幾圈 02/22 00:38
→ wangwii: 沒有溫蒂+海盜船就不是東帝士 02/22 01:34
→ kyova: 市府根本低能。因為是市場用地所以1 2樓引進市場。阿是不 02/22 01:34
→ kyova: 會改一般商業區就好了喔。這樣哪間業者想接手? 02/22 01:35
→ kyova: 歐美版市場。平實那個也說貨櫃市集結果還是攤販夜市阿 02/22 01:49
推 s026312345: 真的一樓這麼挑高不做精品做市場，附近豪宅都用 02/22 01:49
→ s026312345: 這個打廣告，說微風進駐，結果來個市場 02/22 01:50
→ kyova: 除非你找什麼Jasons(Mia C'bon) Lopia之類的。 02/22 01:50
→ s026312345: 當初飯店的設計還強多了 02/22 01:51
→ kyova: 這任市府根本無能+莫名其妙。難怪選情這麼爛 02/22 01:51
→ s026312345: 為了微風去買房的人氣死了 02/22 01:52
→ kyova: 不是吧，當初就有說是市場用地阿。本來就是會有市場。百貨 02/22 01:56
→ kyova: 影城商辦那些是用都市計畫多目標使用辦法閃過的。 02/22 01:56
→ kyova: 代銷本來就唬爛嘴，沒查證的人怪自己吧。它只說商場部分給 02/22 01:57
→ kyova: 微風。就算微風不接手你也是找其他業者。市場的部分本來就 02/22 01:58
→ kyova: 不能拿掉。就是自己變通而已。精品只能靠南紡三期和新天地 02/22 01:58
推 s026312345: 覺得奇怪的是為什麼之前原計劃的六福飯店一樓就不是規 02/22 01:58
→ s026312345: 劃市場 02/22 01:58
→ kyova: 它本來就沒有說要引進精品阿。3F以上基本上品牌就low了， 02/22 01:59
→ kyova: 一般的名牌還有機會啦。一線的就不可能。 02/22 02:00
→ kyova: 飯店本來就是高樓層是住宿就可以了。還是得有市場。 02/22 02:01
推 s026312345: 沒辦法了精品還是只能靠南紡三期，但南紡能力招 02/22 02:01
→ s026312345: 精品還是困難，新天地壟斷精品部分也沒有再進什麼大品 02/22 02:02
→ s026312345: 牌 02/22 02:02
→ s026312345: 結果精品業績都被漢神賺走不少 02/22 02:03
→ kyova: 這種低級失誤我也不懂政府幹嘛不開後門，直接更改地目，讓 02/22 02:04
→ s026312345: 原來如此感謝解說 02/22 02:04
→ kyova: 當初台灣金聯或接手的業者繳權利金就好了。 02/22 02:04
→ kyova: 台灣金聯就官方性質，接手爛掉資產重整。要是不放心弄個地 02/22 02:05
→ kyova: 上權，市府還能審查用途規劃。真是有夠白癡... 02/22 02:05
→ kyova: 應該也不只是南紡能力問題。而是一線品牌不認為台南消費力 02/22 02:07
→ kyova: 有到能夠分散兩個以上據點。像台北市就沒這個問題。 02/22 02:07
→ kyova: 看新光是不是真的要在商60設點。或是南台南地上權，統一如 02/22 02:09
→ kyova: 果要弄時代百貨，那他們招商能力是有的。 02/22 02:09
推 s026312345: 大精品台南的確很難開兩個點，不過礙於新天地空間問題 02/22 02:09
→ kyova: 經發局有說過3 4家百貨商場業者在台南找大面積土地設點， 02/22 02:10
→ s026312345: 香奈兒就一直進不來 02/22 02:10
→ kyova: 看他們有沒有內定一些品牌。 02/22 02:10
→ s026312345: 因為要門神位新天地沒法給，DIOR,寶格麗，則是當初要 02/22 02:11
→ s026312345: 好位置喬不攏而撤掉 02/22 02:11
→ s026312345: 之前sogo有放風聲評估台南東區 02/22 02:12
→ s026312345: 但想不到東區還有什麼大土地可以蓋百貨 02/22 02:13
→ kyova: 就平實和南台南阿...土地超多的吧。 02/22 02:14
→ kyova: 平實分割的比較小塊。而且旁邊放個夜市...OOXX 02/22 02:14
推 s026312345: 短期內只能期待南紡三期是否貴婦百貨做的起來 02/22 02:15
→ kyova: 南台南應該會等鐵路地下化差不多才會大舉開發，包括科博館 02/22 02:15
→ kyova: sogo 新光 微風確實還是比較強的系統。統一在台北高雄也很 02/22 02:15
→ kyova: 強。看它啥時啟動。 02/22 02:16
推 s026312345: 南台南地上權不是只能蓋一萬坪樓地板？ 02/22 02:17
→ kyova: 南區還有個商63，位置也不差。北區商20或兵工廠都更。或是 02/22 02:17
→ kyova: 台南車站鐵路地下化後原本站區蓋大樓。運河星鑽之前流標 02/22 02:18
→ kyova: 沒這麼低吧...它基地4000多坪耶。你要乘上銷坪係數和容積 02/22 02:19
→ kyova: 獎勵與轉移。一萬坪比住宅區的容積率還慘耶... 02/22 02:19
→ kyova: 那邊住宅區的地坪建坪比例都有6倍了。 02/22 02:20
推 s026312345: 那請問南台南蓋商場樓地板可以多少 02/22 02:22
→ s026312345: 我之前可能算錯了 02/22 02:22
→ kyova: 南台南一二期商業區總共有17公頃左右。商60、砲校更大。 02/22 02:22
→ kyova: 沒仔細查，看比例應該2 3萬坪以上。蓋滿也要看坪效阿... 02/22 02:24
→ kyova: 漢神巨蛋營收還是屌打高雄夢時代... 02/22 02:26
→ kyova: 漢神也大約20000多坪。最後還是看你地點和規劃招商。 02/22 02:27
推 s026312345: 感謝，不過新光三越真的會想在台南開新店嗎 02/22 02:35
→ s026312345: 看新天地消極經營，有一半樓層裝潢還是20年前開幕時 02/22 02:36
→ s026312345: 的風格 02/22 02:36
→ kyova: 商60那邊放話講的...搞不好是唬爛，跟IKEA傳聞一樣XDDD 02/22 02:36
→ kyova: 目前我也查不到商60那邊地主...等之後配地比較清楚。 02/22 02:36
→ s026312345: 連G樓都還在放女鞋，不騰出空間進新的精品 02/22 02:36
→ s026312345: 裡面的精品有一半十年未改裝 02/22 02:37
→ kyova: 這種東西很容易見光死。不然就煙幕彈，它早就在談別塊地y 02/22 02:37
→ s026312345: 其他縣市一線百貨都把女鞋移走放精品了 02/22 02:38
→ kyova: 經發局當初有說是有現有業者想擴大據點。不是新光就是遠百 02/22 02:39
→ kyova: sogo系統。 02/22 02:39
→ s026312345: 其實若新光好好經營新天地業績才不止173億 02/22 02:39
→ kyova: 當初我是覺得微風系統進來不錯，補齊前幾大業者。統一本陣 02/22 02:40
→ s026312345: 希望是遠百，目前台南遠百真的超廢 02/22 02:40
→ kyova: 在台南，弄一個也不奇怪。或是漢神會不會看在夠近弄一個， 02/22 02:41
→ kyova: 畢竟它連台中都跑去了。 02/22 02:41
→ kyova: 2間遠百和新光中山都太老舊了，該都更了... 02/22 02:42
→ kyova: 營業額被三井outlet屌打，慘哪... 02/22 02:43
→ netboy789: 有IKEA才能算政績 02/22 15:47