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台南飯店蓋好21年沒營業過 地主想通「開價10.5億賣」 2023年03月17日 ettoday https://upload.cc/i1/2023/03/17/v2idgG.jpg
▲位於台南東區的「永保安康大酒店」蓋好21年,卻未曾開幕營業。(圖/記者陳建宇攝 ) 記者陳建宇/台南報導 高雄有商辦蓋好20年未啟用,台南也有間位於東區的「永保安康大飯店」蓋好21年從未開 張,專家推估少賺25億元。該飯店在售屋網站上開價10.5億元求售,屋主登記是致軒資產 管理股份有限公司,負責人也曾是「海壽司」負責人。 位於台南東區東寧路、東興路口,有棟既像飯店又像商辦的建築物,但長期閒置沒使用, 而在售屋網站上也能找到該物件,開價高達10.5億元,原來是規劃288個房間的飯店,但 自從2002年完工後,就從沒開幕營業,迄今已有21年。 《ETtoday新聞雲》走訪該飯店,在熱鬧的東寧路上這棟閒置的飯店顯得突兀,詢問周邊 民眾是否知道該飯店為何沒開幕,大多表示不清楚,一位附近商家的員工表示,自己在這 裡上班已經4年,只知道該飯店裡有管理員,但不了解為何遲遲不開幕。 網路上則有網友指出,是因為飯店後方的土地產權爭議,車輛無法進出,導致飯店無法開 業。 信義房屋東寧店店長林侊毅表示,該飯店土地在還沒蓋之前就曾被假扣押,1999年時大聖 建設旗下的金腦科技買下該地並開始蓋飯店,2002年完工名為「永保安康大酒店」,但因 為後方停車場產權問題導致無法開張,2008年轉手給飛寶動能,2010年再由陳、許2位自 然人接手,但因為停車場產權爭議未解決,雙方於2011年解除買賣契約,2013年則由現在 的持有人接手。 飯店相關業者表示,該飯店若以平日住房率4成、每房平均3500元,以及假日住房率8成、 每房4500元保守計算,年營業額約2億元,扣除成本可獲利1.2~1.3億元,閒置約20年等於 就少賺25億元。 根據謄本資料,該飯店所有人為致軒資產管理有限公司,該公司負責人曾是去年11月解散 的「海先股份有限公司」負責人,而海先股份有限公司過去經營「海壽司」,「海壽司」 則在去年9月易主莫凡彼餐飲集團。 林侊毅指出,現任地主已經將後方停車場產權整合完成,且位於東區鄰近南紡購物中心, 現在若要開飯店沒有問題,但由於內部年久失修,甚至一些管線、電路遭竊,以室內裝修 1坪10萬元計算,光整修就要花近4億元,加上地下室可能要接近5億元,因此要整理到能 營業的狀況,至少就要花15億元,但還得考慮疫情風險、缺工缺料等問題,因此雖然有人 詢問,但迄今仍未能成交。 新聞 https://reurl.cc/Y8ERoL -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.208.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1679026083.A.4D9.html
darkholy: 直接夷為平地賣空地吧 03/17 12:11
vester: 都已經放20年了喔 03/17 12:30
mouxey: 光地就薛翻了 03/17 12:48
njunju: 有點慘 房價黃金成長期被套牢 等到開始涼了有要賣 03/17 12:51
moonth66: 夷為平地,租車位 03/17 13:14
mashmabo: 閒置好久了 03/17 13:20
dbdudsorj: 折舊21年了 可憐 03/17 13:20
zeroyaking: 旁邊往裕豐街的店家也是車位問題 換了不少間 03/17 13:31
johnmayer111: 這棟無解 03/17 13:49
lianlai: 涼 03/17 14:20
QkooQ: 盈虧不是數字遊戲,實際經營才知道 03/17 14:33
QkooQ: 跟做生意一樣,沒有穩賺,一堆人賠光還負債 03/17 14:33
banbee100: 20年前為什麼會想在那個地點蓋飯店… 03/17 14:57
grandzxcv: 老爺都開了,這個還是趕快處理掉吧 03/17 15:26
jacali: 老家在這邊附近,從空地看到蓋好再到荒廢,還記得對面原 03/17 15:50
jacali: 本是一間7,小時候都在那邊買思樂冰,原來21年了 03/17 15:50
rex01041: 我一直以為是商辦,沒想到是飯店 03/17 16:44
honobono: 這間營業的話,東寧路就慘了,塞死 03/17 17:10
abcs0815: 7億想買的買吧 03/17 17:32
rnazo: 才21年嗎?怎麼記得國小就荒廢在那邊了,應該25以上XD 03/17 17:55
medama: 好可惜 03/17 18:35
gs00001: 原來是飯店,還以為是鬼屋。 03/17 18:36
Xianrule: 原來是飯店,從小以為是商辦 03/17 19:08
NowQmmmmmmmm: 這間就很尷尬你要開業要花一大筆錢整修,要打掉重蓋 03/17 19:18
NowQmmmmmmmm: 要花更多錢整個動彈不得 03/17 19:18
death111: 原來是飯店,那他的停車場在哪邊? 03/17 20:31
iloveyanzi01: 閒置21年,好快唷! 03/17 21:14
nana1979: 每間房間賣35萬,怎麼感覺好便宜 03/17 21:33
huipo: 原來是鬼屋,還以為是飯店 03/17 22:50
yuansaint: 以前還有傳說過他沒有地下室 不能停車無法營業 03/17 22:58
yuansaint: 小時候看他掛招牌又拆掉實在很問號XD 03/17 22:59
yuansaint: 新聞內說地下有5層 但正面沒入口的話 應該就在背面吧 03/17 23:00
daye2012: 有錢人就是這麼低調樸實無華, 可以放著都不去管 03/17 23:06
onlysexybaby: 小時候都去好來屋吃石頭小火鍋 03/18 00:15
revon: 當初沒挖地下停車場,導致被後面停車場產權卡住…… 03/18 09:49
tibo96033: 可惜 03/18 15:54
baychi999: 推掉賣地還比較有機會吧呵呵 03/18 21:37
yulymoon: 之前才開4億== 03/20 02:14