[新聞] 台南星鑽計畫招商 居民憂環境劣化

[nightwing (夏日浮雲)]

台南星鑽計畫招商 居民憂環境劣化
2023-05-22 01:01 聯合報／
記者鄭惠仁／台南報導

台南金華橋兩側為星鑽計畫範圍，喊了10多年，疫後市府加
速推動，河樂廣場完成招商，原金城國中也公告地上權招商
，下月招標。議員認為此區在運河旁，地方有打造成塞納河
畔的夢想，但規畫和市民期待有落差，若堅持一定商業比例
，居民憂心優質環境會變得雜亂；市府說，會嚴格審查與監
督，兼顧發展與寧靜生活的環境。

林姓居民說，選在此區定居是看中好學區及寧靜生活的好環
境，隨著星鑽計畫推動，21年前此地大樓1坪10萬元，現已
增值到30萬元，已有居民擔心開發後會環境變得吵雜，準備
賣房搬到郊外，自己則在觀望中。

星鑽計畫早在前市長許添財任內規畫，直到賴清德擔任市長
因中國城拆遷問題解決而見曙光，先有河樂廣場設置成為市
區新景點，而河樂廣場對面原金城國中、新南國小及造船廠
等用地則遲未開發。

隨著疫情解封，市府開始有大動作，河樂廣場月初完成招商
，原金城國中1.5公頃土地只租不賣，以抑制房價飆升，業
者僅能取得地上權，已公告招商，下月開標，後續還有近2
公頃公有地要招商。

地政局長陳淑美說，此區為觀特區，公有地將建商場、旅館
及觀光相關產業，私有地為商業與住宅混合，比例各為50%
，由於緊連中正、海安、國華等商圈，又緊鄰運河，可帶動
整個地區發展。

市議會議長邱莉莉說，此區是南市蛋黃區最美的地方，大家
期待能打造有如法國塞納河畔具觀光特質的優質居住環境，
但規畫與期待有落差，先前區內的國有地標售每坪超過100
萬元，現改為只能取得地上權，雖成本降低，但已高價取得
土地的業者為獲利希望能加速開發，過去商業區開發的經驗
，讓人擔心若無整體規畫恐造成亂象。

都發局表示，此區設施完善，將會嚴格監督，要求業者依照
土地使用分區管制要點開發，相關都市設計也會實質審查，
要求兼顧社區寧靜的優質生活品質。



聯合新聞網
https://udn.com/news/story/7326/7180727
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→ poru: 說真的那裏的地方正的沒幾塊.路又奇奇怪怪彎來彎去的
→ poru: 腹地太小.要規劃啥大型商場基本上不太可能
→ s111228s: 在一個已經塞到爆的地方在塞一個商業區進去==
推 cyp001: 把學校遷走徵用那麼大一塊地 結果用於公共設施只有一小塊
→ cyp001: 這難怪沒有問題嗎?
→ poru: 就是炒阿......
推 bennybennyb: 那裡道路真的畫超怪的
推 cyp001: 這裡面最怪的是明明沒什麼車 但紅綠燈時間都很長
→ cyp001: 臨安橋下來那個還超過60秒 有必要這麼長嗎...=.=
推 taristocrat: 改成閃黃燈會一堆車禍
→ taristocrat: 等超久紅燈 然後到下個路口還是紅燈
推 cyp001: 不用改閃黃燈 紅燈秒數減少就好 20秒以內就夠了
推 iam0718: 推樓上 經過幾次就繞開了
推 dunkylu: 紅燈秒數那麼長反而會讓人更想闖紅燈
推 Zero0910: 紅綠燈完全不同步 根本不想走那
推 yin7x38x3: 為了讓切出來地大塊方正，犧牲用路人的權益，路改得彎
→ yin7x38x3: 彎曲曲的！
推 taristocrat: https://imgur.com/a/mihFW0f 直接接府前一街-府前路
→ taristocrat: 彎來彎去的
→ baychi999: 路超怪+1 明明算是重劃區為何能不方正
推 JUDSON1231: 賄選議長還可以進去喔
噓 ha11111543: 都已經重劃區了，路還是開那麼窄
推 harukay08: 推四樓
推 laughgirl: 學校用地變商業和住宅用地 炒地皮太明顯 爛透了