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南科農地漲10倍 地方憂房價飆漲 https://house.udn.com/house/story/5889/7179270 台南市府規畫擴大南科範圍431公頃的都市計畫案,16日已由內政部都委會審議通過,新 園區落腳安定區,但在地的中榮里長翁炳煙開心不起來,他表示,新園區的農地已喊到1 分地5千萬元,漲了10倍,將來園區設了,房價肯定飆漲,在地年輕人也買不起。 南科A~E、N、O等7區都市計畫變更案,將採區段徵收開發,規畫產業用地、住宅及商業區 ,並留設醫療、學校等公設用地。南市府表示,這是因應科學園區發展的需要,解決產業 用地不足問題,建構完善的南科產業生活圈。 但在地里長翁炳煙說,該里離台積電3奈米廠僅約500公尺,近幾年受南科效益擴散影響, 許多在南科上班的工程師都來買房子,20年前里內僅約200戶,目前增至快900戶,該里雖 不在這7個新園區範圍,但明顯感受房價變化。 他說,10年前一戶透天厝是600萬元左右,現在已倍增超過1200萬元;2014年有建商要向 里民買地,土地1坪2萬6千元,前幾天成交價已漲到23萬元。 他表示,這裡是農村,受南科影響漸有大樓,4年前蓋的大樓2房1廳要價400多萬元,現在 至少6、700萬元。14年前里內農地1分地4、500萬元,現在已1000多萬,南科新增的A至E 區農地更誇張,已漲到5千多萬,漲幅2到10倍,十分驚人。 翁炳煙說,現在在地人也買不起房子,因為水要供應南科的科技廠使用,政府不鼓勵附近 農地種水稻,現在都休耕或轉作,但房價再這樣漲下去不是辦法。 南市農業局長李建裕表示,農地是否釋出要看實際發展需要,都市計畫會通盤檢討,農地 農用是政府的政策,鼓勵青農回鄉耕作,種植更多友善、無毒健康農作給消費者食用。 台南市副議長林志展說,南科先帶動善化區發展,同樣位於南科旁的安定卻慢半拍,居民 多有抱怨,現在擴張7區,算是給安定區一個公道,期待能加速發展。但房產也因園區高 漲,來買屋的多為外地來就業的科技新貴,在地年輕人反而買不起,政府應多蓋社會住宅 ,解決問題。 依永慶房屋最新查估資料顯示,2018至2022年南科房產漲幅67.7%,高於竹科63.1%、中 科39.3%。 炒起來...南科發大財!! --       我還沒搭夠本吶~~>"<  夠多了夠多了~~快給我回家~!         (兒)   \    /  (娘)                  ○              ︵ \○╱/|        . . ﹎ ﹍﹍ ╱ ̄﹚╱>   http://i.imgur.com/ZSkEkTo.jpg
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fegat: 善化附近農地遲早全部變更的 看到可以賺那麼多誰還想種田 05/23 18:47
nightwing: https://i.imgur.com/l0K6fpa.jpg 05/23 19:01
nightwing: https://i.imgur.com/5Rw5jQS.jpg 05/23 19:01
alfi2016: 田不用自己種 給佃農種就好 05/23 19:01
alfi2016: 亞蔬中心農地一分200萬現在都農要2000多萬等建地至少60 05/23 19:01
alfi2016: 00萬~爽 05/23 19:01
nightwing: 林志展 還嫌安定的發展不夠快速 民進黨真的很會 05/23 19:03
AUTIS: 那讓台積電滾出南科啊XD 漲也要靠腰 神經 05/23 19:07
pttkicoma: 安定買不起還可以買官田、大內、六甲、東山、白河啊! 05/23 19:09
pttkicoma: 要懂得規劃 05/23 19:09
zeroyaking: 房版我貼過這邊 7萬買 14萬賣 300坪價差 當時被酸 05/23 19:19
dss: 噓文的大地主好急喔XD 這麼多年買到你理想中的老婆沒有阿 05/23 19:20
zeroyaking: 台積18旁 2-3年賺一倍 05/23 19:21
zeroyaking: 當時版友罵農地那麼貴 問題是政府主導 幹嘛對著幹 05/23 19:22
jp791228520: 這種發言果然是黑金副議長…在地買不起房,就租房嘛 05/23 19:29
jp791228520: ~~高級房價要留給外來的高級科技新貴的,顆顆 05/23 19:29
dss: 政府帶頭炒,地主笑嘻嘻,難怪這麼死忠,既得利益者嘴臉就是 05/23 19:40
dss: 這麼噁心XD 05/23 19:40
WANGSH: 覺得羨慕 05/23 19:45
suyisan: 看到綠畜這種事也能護航就知道多可悲 05/23 20:07
suyisan: 況且他可能連肉屑都沒吃到還跟著喊燒呢 05/23 20:07
njunju: 公告地價一分就破800了 05/23 20:11
njunju: 安定算發展很慢了 05/23 20:12
tndh: 憂什麼憂 沒上到車齁 05/23 20:29
puam4444: 死忠仔感到幸福 05/23 20:52
LeeFrank: 前年跟別人聊 安定那邊一分就破3000萬了 05/23 21:01
LeeFrank: 安定那種化外之地想住的趕快去買 05/23 21:02
a96932000: 安定交流道以東發展起來的話應該是蠻有潛力的 05/23 21:03
viginia66: 隔壁高雄也很慘,開發一堆工業區,到底是經濟發展確有 05/23 21:31
viginia66: 需求,還是特定人士炒房? 05/23 21:31
harukay08: 誰說房價在降?? 05/23 22:01
bocheok: 這篇報導會讓人誤會六七百萬可以買到大樓物件 05/23 22:02
hat13201: 喜歡以前的善化 05/23 22:08
yesyesyesyes: 一群沒跟上順風車的酸民 05/23 22:22
ship1228: 支持柯p,實現居住正義 05/23 22:24
smoltzl29: 台積滾出南科我善化人ok啊 AUTIS自以為我們會在意喔? 05/23 22:27
smoltzl29: 不是善化人在那叫什麼 05/23 22:27
IHateNMR: 哈哈農地不是暴漲就是埋爐渣或搭光電板,讚讚讚 05/23 22:30
shinawe: 一分地5000萬,一坪大概17萬,這邊農地的價格真是驚人 05/23 22:35
nptrj: 真好 05/23 22:43
tk12431: 房價在降~~~ 05/23 22:52
aakira: 還能說啥呢,誰有錢誰去買 05/23 23:44
hinajian: 推文真愛說笑 炒房仔最死忠的就只有$$$ 05/23 23:48
dss: 那難怪某A這麼死忠,生技博士大地主,都是媓的最愛 $$$ 05/23 23:59
fegat: 有GG的地方 除了房價物價貴到靠杯之外 根本沒好處 05/24 00:22
fegat: 沒GG薪水的人還得扛GG物價 05/24 00:23
fp737: 老爸朋友在附近賣了一塊地 後代孫可以輕鬆過了 05/24 00:57
njunju: 我覺得港口那邊一直沒因南科發展而發展欸 05/24 05:53
njunju: 那一帶老人反對土地徵收幾十年 所以道路一直難擴大 新都市 05/24 05:57
njunju: 重化區出不來 機能無法提升 相較善化新市就難以發展 05/24 05:57
njunju: 其實講漲幾百萬那些都不準 實質要看物價指數 每年物價指數 05/24 06:01
njunju: 都在升 106~112物價總指數漲差不多3成 其實房價沒漲個3成 05/24 06:01
njunju: 的反而實質是賠 薪資沒漲3成也是通膨受災戶 05/24 06:01
njunju: 養地也是看後代子孫誰賣誰爽到啦 都更沒有那麼好等的 隨便 05/24 06:13
njunju: 就是幾十年 等到都市計劃出來你才跑其實都無法進場了 05/24 06:13
nightwing: 又不是要炒地皮 自住用戶幹嘛要漲房價 = = 05/24 06:16
douxid: 呵呵,夕鶴。 05/24 07:56
mseng: 支持 發電廠、儲能場也蓋在南科 05/24 08:26
Tokoo3535: 佳里人,接過好幾通仲介來問要不要賣地的 05/24 08:40
ship1228: 根本賺爛,這裡只有我沒地? 05/24 09:05
fenghoho: 以前都嫌鄉下偏僻所以往市裡去,現在都市貴到只能回鄉下 05/24 10:10
fenghoho: 推45樓 05/24 10:12
testaho: 善化連工業地一坪都要25萬起跳 05/24 13:37
NNTUIfan: 毫無生活機能可言的地方也炒得起來XD 05/24 19:03
DALUGI: DPP投下去 房價炒起來 05/24 21:55
yohappy: 喜歡以前的善化新市新化歸仁永康仁德安定關廟,還我綠地 05/25 02:08
yohappy: 跟天際線QQ 05/25 02:08
njunju: 現在是連鄉下都貴……只好希望政府幫你蓋 05/25 08:32