[新聞] 茶六燒肉插旗台南驚人租金曝 她成大贏家

[nightwing (夏日浮雲)]

茶六燒肉插旗台南驚人租金曝 她成大贏家
2023-06-09 10:24 經濟日報／
記者游智文／即時報導

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台中人氣燒肉以月租60萬元榮登台南店租王，店面目前裝修
中。圖／台灣房屋

台中人氣名店「茶六燒肉」，繼高雄之後，即將進軍台南，
開設南部的第二間分店，根據實價揭露，位在安平區永華路
二段的店面，為4層樓整棟透店，今年2月，茶六燒肉以月租
60萬元租下。

實價顯示，該店租約為15年，從今年12月開始，租金每3年
調漲一次，最高月租將調整為70萬元，而每月高達60萬元的
月租金，也讓該店面榮登今年台南最貴店租王！

台灣房屋安平加盟店店長蘇家賢表示，該店面樓高四層，建
坪約788坪使用空間相當大，且位處市政特區，地段佳、店
面醒目性高也好停車，符合業者需求。

此店面換算每坪租金約760元，周邊大坪數店面，市場曾開
價到1,200元，該筆租金總金額雖高，但以單坪租金來看，
在永華路段來說仍算合理。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，能創下高租金的店
面，多具備坪數大、地段優、結市生財等優勢，除了店面本
身條件佳，面臨主要路段、角窗店、商圈聚客力佳等，買氣
帶旺財氣，都讓店面更具身價。

不過若自帶人氣的知名品牌，不論店面開在哪，朝聖人潮就
去哪，名店進駐後，勢必更加帶動周邊整體商機與價值。

據了解，這棟透店前身為一間宴會館，根據實價揭露，該棟
房地及相鄰的土地，去年3月，才由台中詹姓女自然人以無
貸款方式，豪擲4億元共取得440坪住宅用地，換算地價每坪
90.8萬元，創下安平區史上次高地價紀錄。

而買家才買不到一年就巧遇金雞母，也成為台中人租給台中
業者的情形，推算年收租金至少720萬元入袋，粗估租金投
報率約為1.8~2.1%左右。

蘇家賢表示，投報率表現雖不算亮眼，不過本筆交易取得逾
4百坪住宅用地，兩旁亦尚有素地可整合，具備高度開發價
值。尤其永華路上，面積大又方正的土地相當珍稀，目前市
政特區新豪宅大樓林立，包括國泰、龍騰等大建商皆進駐推
案，最高成交單價已站穩4字頭，極具發展潛力。



聯合新聞網
https://udn.com/news/story/7241/7223435?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news

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推 ahb0711: 哇，真的好巧，這你信?
→ nightwing: 先有眼科  後有燒肉   台中人真愛插旗
→ njunju: 應該不是台南最貴租店王 我有聽說有間80萬的
→ nptrj: 台中新東西多
推 mecca: 每坪760  還好啊
→ njunju: 應該只是實價公告最高租金
推 baychi999: 哇好巧喔 阿有沒有報稅
→ hinajian: 這麼大的標的還上新聞房東不報稅第一個被查吧
推 yinaser: 這種會有專人處理不用擔心繳稅問題
→ njunju: 一定有聘請會計事務所幫它結稅啦 但不可能不繳 有開發票一
→ njunju: 定躲不了
→ njunju: 有開發票營登的店家一併會被國稅局查屋主是誰 有沒有報稅
→ iam0718: 期待吃肉
推 SatoTakeru: 前年停車場有人被捅死還能租這麼高價喔
→ fireguard119: 停車場不是這個吧？
推 SatoTakeru: 是這裡呀 原本的富霖餐廳
→ SatoTakeru: https://www.ettoday.net/news/20221124/2387091.htm
→ fireguard119: 我一直以為是華平路那邊
推 zeroyaking: 有凶宅 沒凶地
推 itsjustagame: 還是成大厲害 校友推推
→ njunju: 成大贏家XD
→ njunju: 所以要消滅凶宅的方式就是把它變成地XD 習俗還會暴曬幾年
推 basicnet: 科科 你信
推 tiesto06202: 台灣燒肉第一名屋馬，沒進來
推 asdfg567: 屋馬第一名的時代過了吧
推 sqrt1088: 成大果然猛
推 chimport: 期待
推 helen7416: 台中人買完台中燒肉就來，好巧喔
推 cinqfive: 無貸款....好多有錢人