看板 Tainan 關於我們 聯絡資訊
新光三越台南中山店 傳搬家 連續六年蟬聯台南地王的新光三越台南中山店,日前以高於原購價4成出售,新光三越中 山店在換新房東後是否續租,成為關注焦點。根據在地房仲業指出,新光一號去年底公告 標售新光三越台南中山店時,市場即傳出新光三越規劃移店,業界認為,此次標購價格再 墊高,恐牽動租金行情,新光三越中山店租約二年後將到期,未來續約與否,租金成為最 大關鍵。 據房仲業指出,外傳新光三越台南新據點係與南山廣場合作,該案全新建物、加上租金是 中山店的一半、規模大更適合規劃購物型百貨,而一旦新光三越不做中山店,新房東樂富 一號基金旗下還有台茂購物中心可以接手,屆時新光三越中山店變成台茂購物中心,是否 能續保台南地王寶座,也備受矚目。 近十年百貨業進入「微利」時代,人事、租金成本居高不下成為經營上的最大痛點,尤其 疫情期間獲利不易,台南新光三越中山店更首現虧損。根據在地房仲業指出,新光三越中 山店去年租金2.07億元,若與新房東重新議約勢必要降租金,才有機會損益兩平或轉盈。 傳新光三越規劃的新據點台南南山廣場,為2014年取得的台南市北區東帝士百貨舊址,今 年完工全新建築吸睛,三年前雖傳微風將南下展店,但遇疫情停擺,現又傳出有意與新光 三越合作。 台南、高雄是近五年台灣百貨零售業開發重鎮,主要是高科技業在台積電領軍下,大舉南 下設廠,預期將帶動購物需求,包括新光三越、日本三井不動產爭相在南台灣開設outlet 、購物中心。三井不動產先於台南高鐵開出outlet店,緊接著新光三越於高雄草衙道開出 首家outlet,三井不動產在高雄鳳山的LaLaport上周已動工,新光三越擴大台南百貨版圖 相對迫切。 https://ctee.com.tw/news/industry/893929.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.207.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1688351834.A.AD9.html
ATTwo: 搬了再叫我 07/03 11:51
simplefree: 南山那塊蓋好後就毫無動靜QQ等很久了 07/03 21:57
yun05: 南山無動靜+1 07/03 22:14
myaku524: 目前中山店空間太小了,能換大一點租金便宜點的地也好 07/04 18:33
※ 編輯: mashmabo (36.238.202.74 臺灣), 10/19/2023 09:31:17 ※ 編輯: mashmabo (36.238.202.74 臺灣), 10/19/2023 09:31:34