作者mashmabo (inception)
看板Tainan
標題[新聞] 新光三越台南中山店 傳搬家
時間Mon Jul 3 10:37:07 2023
新光三越台南中山店 傳搬家
連續六年蟬聯台南地王的新光三越台南中山店,日前以高於原購價4成出售,新光三越中
山店在換新房東後是否續租,成為關注焦點。根據在地房仲業指出,新光一號去年底公告
標售新光三越台南中山店時,市場即傳出新光三越規劃移店,業界認為,此次標購價格再
墊高,恐牽動租金行情,新光三越中山店租約二年後將到期,未來續約與否,租金成為最
大關鍵。
據房仲業指出,外傳新光三越台南新據點係與南山廣場合作,該案全新建物、加上租金是
中山店的一半、規模大更適合規劃購物型百貨,而一旦新光三越不做中山店,新房東樂富
一號基金旗下還有台茂購物中心可以接手,屆時新光三越中山店變成台茂購物中心,是否
能續保台南地王寶座,也備受矚目。
近十年百貨業進入「微利」時代,人事、租金成本居高不下成為經營上的最大痛點,尤其
疫情期間獲利不易,台南新光三越中山店更首現虧損。根據在地房仲業指出,新光三越中
山店去年租金2.07億元,若與新房東重新議約勢必要降租金,才有機會損益兩平或轉盈。
傳新光三越規劃的新據點台南南山廣場,為2014年取得的台南市北區東帝士百貨舊址,今
年完工全新建築吸睛,三年前雖傳微風將南下展店,但遇疫情停擺,現又傳出有意與新光
三越合作。
台南、高雄是近五年台灣百貨零售業開發重鎮,主要是高科技業在台積電領軍下,大舉南
下設廠,預期將帶動購物需求,包括新光三越、日本三井不動產爭相在南台灣開設outlet
、購物中心。三井不動產先於台南高鐵開出outlet店,緊接著新光三越於高雄草衙道開出
首家outlet,三井不動產在高雄鳳山的LaLaport上周已動工,新光三越擴大台南百貨版圖
相對迫切。
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→ ATTwo: 搬了再叫我 07/03 11:51
推 simplefree: 南山那塊蓋好後就毫無動靜QQ等很久了 07/03 21:57
→ yun05: 南山無動靜+1 07/03 22:14
推 myaku524: 目前中山店空間太小了,能換大一點租金便宜點的地也好 07/04 18:33
※ 編輯: mashmabo (36.238.202.74 臺灣), 10/19/2023 09:31:17
※ 編輯: mashmabo (36.238.202.74 臺灣), 10/19/2023 09:31:34