[新聞] 近一年全台房價上漲最快五縣市 六都僅

[kimkim9988 (阿金)]

〈房產〉近一年全台房價上漲最快五縣市 六都僅台南入榜
2023/10/24 18:49
鉅亨網記者張欽發 台北

https://www.google.com/amp/s/amp-news.cnyes.com/news/id/5354998


依據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第二季全台平均房價為每坪 32.14 萬元，相較
於去年同期的每坪 30.28 萬元，漲幅約為 6.14%，在全台各縣市中，又以新竹縣的房價漲
幅最多、達 14.71%，其後分別是苗栗縣 14.7%、新竹市 11.47%、屏東縣 10.41% 和台南市
9.87%。
東森房屋研究中心副理黃勝暉對此現象指出，目前台灣房市已逐漸回歸供需基本面，觀察全
台房價漲幅最快的前五個縣市，都是有強勁剛性需求及建設利多支撐的區域。以排名第一、
第三的新竹縣市來說，新竹科學園區是全台第一座科學園區，目前竹科的產業發展已經相當
具有規模，大量就業人口和高收入科技新貴聚集於此，在穩定的居住需求和竹科新貴強大的
消費實力面前，新竹縣市的房價自然水漲船高，而且伴隨竹科的蓬勃發展，新竹縣市的房市
前景仍具想像空間。
對於排名第二的苗栗縣，黃勝暉指出，苗栗緊鄰新竹，最近幾年竹科周邊的房價漲勢相當迅
猛，部分有預算考量的購屋民眾紛紛把目光轉向苗栗的頭份、竹南等地，這些科技新貴的進
駐為苗栗房市發展提供了強而有力的支撐，同時也推動著苗栗房價快速墊高。而且苗栗還有
竹南科學園區、五楊高架南延、新興重劃區等利多題材加持，從長線來看，苗栗的房市交易
量能有望繼續保持穩定成長的態勢，值得購屋民眾留意。


對於排名第四的屏東縣，黃勝暉指出，屏東房價基期低、居住環境優越、建設題材豐沛，除
在地居民外，近年來也有不少購買退休宅、度假宅的民眾到此置產，使得屏東的房市交易量
能快速升溫。如果未來高鐵延伸屏東、高雄捷運延伸屏東、屏東科學園區、屏東火車站門戶
再造、屏東健康產業園區等建設項目都能一一落實，屏東的房價勢必會再迎來一波可觀的漲
幅。
對於排名第五的台南市，黃勝暉表示，台南是唯一一個榜上有名的直轄市，近年來在南科、
台積電、北外環、綠能產業園區、高鐵特區、平實重劃區、九份子重劃區等眾多建設題材的
挹注下，台南一躍成為各大建商和購屋民眾的必爭之地，不僅新建案價格屢創新高，就連區
內中古屋的房價也逐漸被墊高，目前台南蛋黃區新成屋的成交單價可以達到 3~4 字頭的行
情，中古屋則普遍落在 2 字頭上下。
黃勝暉指出，鑒於目前屋主的房屋持有成本並不算高，再加上買房抗通膨的需求仍在，因此
短期內整體房價出現劇烈震蕩的可能性並不高，不過從房價數據中不難看出，現在的房價漲
勢與前幾年相比的確有所收斂，房市也正在朝向更加穩健的方向發展。對於有自住需求的購
屋民眾來說，只要把握選對價格、選對地段、選對標的三大原則，仍可大膽進場看房，但對
於打算短線進出的投資客群來說，建議在入場前還是要做足功課，謹慎評估各類風險。


心得：
如新聞，過去一年六都台南漲最兇
年輕人你過得好嗎？

大小姐阿姨當年發表居住正義
打動多少年輕人的心
說要蓋20萬戶社宅
結果大票倉台南最不給面子
七年過去，台南社宅只有202戶蓋好可住人
https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0501.aspx?mode=7

所以不蓋社宅是台南人的主流民意嗎？
我覺到台南年輕人、無房族
如果覺得被騙應該好趁選舉這個機會發表一下意見

七年過去，喚來炒房威力比馬時代更強
高房價、高房租、高物價
大多數人都是受害者
這時候不發聲，就是默默接受默默承受
也不會有人重視這個炒房問題


先預告網軍待會上來地板
側翼：台南這麼便宜，還買不起，怪自己無能啊，怪父母無能啊

我預先回覆：沒錯，都怪我自己無能，還傻傻相信居住正義，覺得高房價很苦就別再把票投
給他們，以免我這魯蛇
票玷污了他們清高的票池！

再說一次，這七年過得不好、嫌房價被炒高的人，好好考慮自己的投票意向，是否要繼續死
忠蝦挺！

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※ 編輯: kimkim9988 (139.28.178.222 香港), 12/14/2023 12:50:39
推 ship1228: 都怪我爸沒有給我一千萬
※ 編輯: kimkim9988 (139.28.178.222 香港), 12/14/2023 13:03:47
推 bosonece: 香港3345678
推 TIPPK: 家裡搞光電才賺得快
→ pyrolith: 早買早享受
推 MOONTWOFISH: 晚買沒折扣
→ MediaPlayer: 環境根本沒變更好，到底在漲啥
推 TIPPK: 會漲就是人民對政府不信任阿...
→ TIPPK: 死忠的會不知道政府跟財團掛勾嗎?他會跟你說誰上都一樣
推 yauaia: 經濟爛爆。物價上漲2倍 死忠的欣喜
推 WANGSH: 五折收
推 tndh: 政府說物價平穩  台灣通膨低
→ kbten: 德政
推 csjh960023: ......僅台南入榜
推 xup654z: 新竹苗栗有工作剛需就算了，台南、屏東也在漲！？有哪個
→ xup654z: 人可以說明一下嗎？
噓 mygospel: 想過得更不好就投看看阿，記得公開亮票。
噓 hbooreo: 昨天吃米糕加滷蛋一碗85。只怪自己不會賺錢
→ weed222: 郭再欽那伙人賺到漲肚，台南怎麼可能會有人沒賺到錢
→ toyocasa: 因為補漲
→ toyocasa: 對了，相關人士買房打8折喔
推 DUGONG: 苗栗跟台南原本基期就蠻低的吧，又有園區工作可以炒
推 DUGONG: 倒是社宅蓋好的在哪啊？
→ taristocrat: 南科效應 現在3房大樓要價千萬了 實坪大概50~60萬
噓 esther123: 跟你意見不同就側翼？
→ xSAUCEx: 黨的政績 相信大家都有跟上
→ alchemic: 房價真的很誇張
推 NowQmmmmmmmm: 就一直漲互相傷害啊
推 thinktwice: 台南政府帶頭跟建商一起炒的呀
推 airer: 很多北部下來的投資客
→ tndh: 不爽的台南人 請早點上車加入好嗎
噓 maxed:
推 bigham: 垃圾房蟲會說是以前太便宜
→ zxc9411: 好奇多數都受害者這點怎來的?
→ zxc9411: 口說不好過 然後房車越換越新
→ pzevm: 最新台南平均鑑估值超越高雄好強
噓 kilof: 推文有人家裡沒房的嗎？ 有的話記得便宜賣啊
噓 lynxes: 帶風向？
噓 fullallday: 大部分家庭都有房，只是我們年輕人要一人一間新成屋
→ fullallday: ！！政府要負責！！
推 viginia66: 南部是臺灣真正的蛋黃區，還在飆漲
→ koenigs: 上漲很好阿 對社會有正向的影響
推 gidige: 1500的政策若通過也會被炒上去的
→ cheese2015: 因為一直劃捷運線！現在準備又要劃第N條了！都還沒動
→ cheese2015: 土，傳說中的站體旁房價已經先飆速了
噓 sleepingyes: 買不起真的是你的問題耶，魯了七年還在魯，都市買不
→ sleepingyes: 起可以去買郊區啊，如果郊區還買不起那真的是能力的
→ sleepingyes: 問題，選舉快到了真的一堆非在地跑出來呢
推 darkholy: 是買郊區還要那麼貴實在沒道理
噓 hua210472: 證明了短期內不會戰爭
推 viginia66: 政府在嘉義以南有多少建設，嘉科、南科、橋科、楠梓科
→ viginia66: 、屏科，還有其他交通建設，房價哪會不飆漲
→ hinajian: 總不能為了怕漲價就禁止建設吧
→ BigUnit: 南科有錢的一大堆
推 nissptt: 還太低，全國前十稅收里，新竹9個，台南1個，台北沒有，
→ nissptt: 台南房價不到台北四分之一
→ njunju: 我才剛買一件南科旁邊的 就買1坪 3X了…還看了4～5個月才
→ njunju: 有好的標的
→ douxid: 投民進黨夕鶴