[新聞] 「民國17年蓋的」台南屋3268萬求售 網友

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「民國17年蓋的」台南屋3268萬求售 網友諷：再賣20年

ettoday 2023年12月18日

https://i.imgur.com/dk0dYJ4.jpg
▲有網友在臉書社團PO出一張民國17年蓋的老建築照片，強調售「古建築老屋」。（圖／
翻攝自Facebook／路上觀察學院）

記者張雅雲／高雄報導

台南近年房價一路上揚，現在連老屋身價也居高不下，有網友在臉書社團PO出一張民國17
年蓋的老建築照片，強調再5年就是百年建築，開價3268萬元，屋況引發網友熱烈討論，
有人就稱「 有3000多萬不如去市區買店面」，更有人說「3000萬買個廢墟，賺爛了。」


原PO在臉書社團「路上觀察學院」PO出一張老透天出售中的照片，最特別的就是廣告招牌
強調「售古建築老屋，是民國17年蓋的。」原PO表示，再5年就是百年建築了！要找到買
家感覺有點困難。

PO文一出引發網友熱烈討論，有人就說「這個要砍掉重練了吧？這樣3268萬？」也有網友
說：「這個價格差不多可以再賣20年，子孫為了維護祖厝用心良苦。」不過大多網友認為
屋殼沒有價值，地段才值錢。

根據該物件銷售資料，該透天位於台南市中西區，附近就是台南知名景點國華街，為地上
2樓，地坪44.9坪、建坪54.6坪，屋齡95年，開價3268萬元求售。換算地價，單坪72.78萬
元。

https://i.imgur.com/5SIHEkx.jpg
▲96年老屋屋況曝光，引發網友討論。（圖／翻攝自Facebook／路上觀察學院）

永慶不動產台南中正西門加盟店長鐘子茜指出，中西區為台南早期發展生活圈，屋齡普遍
偏高，多在50年以上，主力透天地坪18~23坪，總價約落在600~850萬元，部分地坪30坪以
上透天，依臨路狀況、屋況不等，總價約在1200~1800萬元。

鐘子茜分析，國華街附近為舊城區觀光區域，商業活動需求旺盛，供需上自住客需求很強
，也是一般觀光集散的所在區塊，價格也跟著水漲船高，地價也有65~100萬元行情，若是
6米路段，地價大約落在30~45萬元。

不具名仲介指出，該物件地段精華，附近就是台南鬧區，屋主應是以土地價值開價，雖然
左右兩側都是透天，可吸引建商一起收購整合基地，不過實務上，台南老屋常常因為所有
權人太多，導致建商整合不易放棄收購。

新聞
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→ xSAUCEx: 只有地值錢 買下來還要自己花錢把建物拆掉
推 MilkTeaMan: 又不是賣給你住的
→ SilentBob: 這．．．閩南美學
推 baychi999: 文青跟投資客高潮
→ FlynnZhang: https://i.imgur.com/8qMYC4k.jpg
推 okderla: 這在賣地
推 darkholy: 3268萬收冥紙嗎？
推 dss: 南鐵被遷戶求償一坪90萬真是先知
推 zzz50126: 做老屋咖啡店阿
→ yinaser: 這只能等隔壁屋況不行一起整合建商才有興趣
推 CORYCHAN: 賣地而已，不過那邊哦
→ CORYCHAN: 做生意用吧
推 neo5277: 做義莊
→ akiranon: 房子是用來炒的.不是用來住的.懂？
推 EFERO: 3000萬買古蹟  賺爛
推 myv3688: 我有一塊也是國華街附近，有50坪持有一半，房仲有找上我
→ myv3688: ，附近有成交的是1800萬，就是用土地在喊。問題就是持有
→ myv3688: 一半很麻煩。不然我就賣了
推 qq204: 這整修看起來就很麻煩，管線怎麼拉都是問題
→ hinajian: 看另一半是誰的啊 找來賣一賣平分
推 ATand: 三千萬主要是賣那塊地
→ hinajian: 這種新聞都當人笨蛋嗎 價值就是在土地吧
推 alucarrd: 其實算便宜,只是施工稍微麻煩些
推 ATand: 查了一下地圖好像已經蓋公寓了，巷子有夠小的，三千萬?
推 ksutme: 這記者也真搞笑，屋齡超過40年的透天，本來就是買土地而
→ ksutme: 已，那邊現在一級觀光地區，喊70萬不意外
→ aimez13je: 國華街n年後會變現在的中正路嗎？
推 zeroyaking: 我同事耶....那塊上次有路過 水仙宮那邊
→ silence148: gmap2023年街景已經是新蓋的4-5層樓房了
推 yoysky: 現在不買，以後一坪100萬
推 Ho1liday: 看來不到20年就賣掉了
推 aladean: 古蹟嗎？
推 kingtama: 古蹟賺爛了
推 koenigs: 太便宜
推 lovecard: 太便宜，100萬起跳吧~繼續喊
噓 MikuLover: 民國17年還是日治 應該說昭和三年才對
推 batis: 昭和三年 比林百貨還早
噓 Antihsieh: 吃相難看，呵呵
→ smallreader: 那個樑快要朽光了吧
推 RB1125: 確實蠻漂亮的 但這補強不知道又要花多少
推 pttsad: 現在長輩有留房子下來的跟中樂透一樣，一輩子不愁吃穿
推 njunju: 投資客哲學呀 賣不掉 加價賣
推 thx9527: 就買地買地段阿 殺完價是合理的 這種建物又好拆 大驚小怪
推 yohappy: …戰地風XD
推 lupins: 同條街上隔沒幾公尺的佐佐木紀綱「佐佐木本店」都被拆光了
→ lupins: 變看西街教會的停車場了。 這間房子的價值？
推 gjhuang: 這種只有地值錢，還要花錢拆建築物!