推 ctes940008: 最頂的應該是海馬。01/07 04:17
→ hsiangchentw: 太內行啦 能不能借問安定為啥發展不起來 港口也超近01/07 05:17
→ hsiangchentw: 的呀 結果連個飲料店都沒有01/07 05:17
其實港口曾經很多飲料店 只是都一直倒
又換好幾次 只有廟附近有存活
1.你可以問餐飲業就知道
外送目前還不大願意跑安定 港口也不意外
2. 港口店家作息基本上還鄉村
本地人潮養不了太多飲料店、飲食
只要沒打進南科團購、新建案建築工人
基本上沒量
但新市善化一堆飲料店飽和
其實也沒什麼新人進場機會了
推 taristocrat: 市區規模，港口也沒多少人但距離超近種一堆房子01/07 07:07
他們目標是賣GG 5奈米和3奈米
但GG今年也蓋完 後面2奈米 1.4奈米沒來
沒持續增加人口
之後南科三期也不是員工很能買房的公司來
造鎮動能就會慢下來
我知道的數據其實還很基本
假如有供給面數據 資訊會更完整
推 sh9104: 中肯推01/07 07:13
→ batterman: 沒土地重劃哪來的地發展 只靠拆舊房蓋新屋當然慢01/07 09:23
※ 編輯: njunju (42.77.103.99 臺灣), 01/07/2024 10:23:18
→ zoids0308: 安定一直都是路過的那種 發展不起來正常01/07 10:07
推 williamchan: 想知道善化新市機能差在哪，不都只有全聯寶雅飲料店01/07 10:16
→ williamchan: XD01/07 10:16
中價位餐廳新市輸善化很大 你
還有醫院數量
新市小兒科極少 善化就一堆
還有學區 新市市區只有新市國小
大社還縱貫路以東不會去
善化有善化大成小新
兩邊都缺就是家樂福等級以上大賣場
但善化還有黃昏市場
※ 編輯: njunju (42.77.103.99 臺灣), 01/07/2024 10:39:06
推 YESGOTO: 地多但都是農牧用地，沒重劃只能蓋農舍01/07 10:26
特農影響比較大啦 一般農業還好
推 cue: 我在台積工作的朋友住東區、永康、北區01/07 10:56
→ cue: 有孩子的家庭還是會看學區購屋01/07 10:56
學齡後確實
→ cue: 只有先生一人通勤去南科，老婆小孩還是住市區比較方便01/07 10:57
遠距最怕感情生變
推 williamchan: 善化新市以園區標準大概只有實中ok ，但實中是抽籤01/07 11:03
抽籤比例有差
分園區生和社區生
大概8:2
國小其實越新成立的也沒那麼差啦
父母都科技新貴
只是沒歷史
→ williamchan: 的所以….南科這麼久，頂尖學區還是市區那幾所，今01/07 11:03
→ williamchan: 年復興改成管制，建興資格越來越嚴，學區不只是離家01/07 11:03
→ williamchan: 近而已01/07 11:03
我自己是覺得最有CP質做法就是建興學區200多萬中古套房買起來 月租9000～10000
家裡買一間好租到爆
而且還可以放學區
推 williamchan: 至於小兒科 我和同事都去璟馨，善新診所很難停車規01/07 11:12
→ williamchan: 模也小，只能說以園區的生活型態，善新的差異體感不01/07 11:12
真的 我前幾年住內湖 台南東區也住10幾年
善新晚上生活真的就是沒地方跑
→ williamchan: 出來，還有進步空間啦01/07 11:12
推 MikiHoshii: 的確有小家庭都還是住市區居多01/07 11:15
就通勤怕到才會想住善新
打算住到小孩上國小或國中
我也是東區三房不住來新市住2房
東區要等南鐵地下化和捷運才能來園區方便
推 cinqfive: 善化餐廳跟吃的比新市選擇多01/07 11:26
※ 編輯: njunju (42.77.103.99 臺灣), 01/07/2024 11:56:37
→ zhi1999: 新市真的沒東西吃到 可能直接去永康….：）01/07 11:49
→ zhi1999: 因為善化將較於新市還是離永康跟台南遠吧 新市去家樂福鹽01/07 11:50
→ zhi1999: 行那邊不太遠01/07 11:50
→ zhi1999: 以新市在地人（台南縣原始居民）來說 善化當然還是熱鬧一01/07 11:54
→ zhi1999: 點點 人口數也有差異 以前善化是鎮 新市是鄉 但是對於因01/07 11:54
其實人口安定善化新市人口密度到現在也差不多
只是善化相對比較集中一個核心區
且善化外環的都市計畫好很多
→ zhi1999: 為來南科工作的而搬來的外地人來說 應該就會覺得兩個鄉01/07 11:54
→ zhi1999: 鎮差不多 都是小鄉下 機能就是70分跟可能80-85分的差異01/07 11:54
→ zhi1999: 新市可能還能因為在永康隔壁去永康採買/吃飯（餐廳）01/07 11:54
我覺得也沒比較好吃欸 鹽行狀態跟新市差不多XD
推 cue: 市區通勤去南科上班哪裡遠距？就開車半個小時的地方而已01/07 12:27
東區平時不塞車半小時到南科
但上下班潮早上7點沒上高速
運氣不好塞到就是一小時起跳
騎車騎鹽水溪就是沒保險又賭命
我也住過鹽行
上班時段也是要抓30分鐘才不會太趕
推 hinajian: 推在地經驗01/07 12:51
※ 編輯: njunju (42.77.103.99 臺灣), 01/07/2024 14:23:51
→ Mancus: 說半小時的大概沒上下班通勤過... 01/07 16:43
推 hsiangchentw: 六樓選你正解 01/07 16:47
推 LTpeacecraft: 講的不錯，感謝分享研究看法 01/07 19:35
→ legen: 我騎車上班大林國宅到南科要40分耶，30分是哪條路線？ 01/07 22:58
推 petus: 進南科的路施工封掉很多條路，開車很痛苦，騎車很恐怖。上 01/07 23:08
→ petus: 班尖峰時間（7-8點）從市區過去，騎車要在半小時內抵達非常 01/07 23:08
→ petus: 拼，開車也很塞，平均抓一小時左右吧。 01/07 23:08
推 smoltzl29: 新市路太小條了 停車難停很多 善化餐廳較多 新市都小吃 01/08 00:38
推 sowhybaby: 永康到南科其實沒有很遠，但是生活機能永康就是比善化 01/08 00:57
→ sowhybaby: 新市優 01/08 00:57
推 q337142: 不care吃的話我是覺得新市交通比較好，等北外環好又更方 01/08 01:12
→ q337142: 便了 01/08 01:12
推 puam4444: 我從安平騎車去南科約40分 01/08 10:36