作者a5687920 (苦大師)
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標題[新聞] 單坪均價站上4字頭 台南最貴10路段高度
時間Thu Mar 28 20:10:33 2024
單坪均價站上4字頭 台南最貴10路段高度集中同1區
記者張雅雲/高雄報導
https://i.imgur.com/9HpsNz6.jpeg
南科帶動的就業與房市紅利,讓台南房價不斷上漲,根據實價登錄統計,台南2023年最貴
的10大購屋路段,以東區文化三街為冠軍,唯一單坪均價站上4字頭,永康區則以數量佔
優勢,最貴路段占比高達5成。
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永慶房產集團根據實價登錄統計,2023年台南市各行政區最貴路段,前10名均價全數站上
3字頭,其中,東區的文化三街以均價40.3萬元成為台南市最貴路段,也是前10名中,唯
一均價達4字頭的路段。
而台南最貴路段,光是永康區的東橋重劃區就佔了一半,東橋十二街、東橋七路也擠進前
5名,均價分別達35.4萬元、32.6萬元。
永慶不動產台南大同加盟店長呂啟綸指出,文化三街之所以名列台南最貴路段,主要原因
是東區、北區是台南傳統市中心,蛋黃區房價本來就高。加上文化三街鄰近虎尾寮,屬於
台南傳統豪宅聚落,生活機能便利,中古屋釋出量也不多,導致一屋難求,一有釋出就創
高價,又有新案「佳鋐首邑」過戶,拉升整體路段的房價。
緊追其後的北區海安路三段,呂啟綸表示,北區到南科車程20~30分鐘,市中心生活機能
佳,又是明星學區,是不少老台南人、南科新貴住進台南市中心首選,帶動房價不斷飆高
。
不過前10名中有5條最貴路段都集中在永康,台灣房屋台南復國加盟店長陳菲分析,永康
是台南人口最多行政區,購屋需求本來就很旺盛,不過新重劃區不多,因此不少購屋族紛
紛湧入東橋重劃區。
該重劃區與北區、東區交界,新案開價都站上4字頭,受房價外溢效應影響,也有不少換
屋族從蛋黃區跨區到東橋入手新大樓,而砲校遷移計畫正進行當中,又有台南市立圖書館
正式啟用利多,接下來還有2期的創意設計園區計畫,以及鐵路地下化新設「康橋車站」
,未來區域房價仍是易漲難跌。
https://house.ettoday.net/news/2708774
永康漲得有點莫名
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→ MediaPlayer: 永康全都集中在東橋嘛 03/28 20:48
推 cobras638: 前10名中有5條最貴路段都集中在永康 03/28 21:52
推 deathbead: 重劃區都比較貴啊 03/28 22:38
推 clotEMD: 還好我買了 03/28 23:16
推 koenigs: 房價還是很便宜 03/29 00:23
→ njunju: 從租屋市場就感覺永康租金其實最硬 03/29 07:41
→ njunju: 永康新市善化 其實租屋比東區中西區還硬 03/29 07:42
推 misson: 剛到台南有去文化三街太子的新案去看,一坪18嫌太貴XD 03/29 08:59
→ jameshcm: 這波以前台南均價是一坪10萬,炒到40萬真的會遭到天譴! 03/29 10:52
→ njunju: 2012以前才均一價10萬啦…… 03/29 11:38
→ njunju: 以前也10萬買東區 現在也要認清事實 新市30我都買了 03/29 11:41
→ bbbing: 大家都發財,沒房是你自己不努力 03/29 12:05
推 bightc99753: 樓上的炒作論在台南從10萬漲到15萬就有看過 03/29 17:19
推 coeXist: 不要問 快上車 以後5字頭 03/31 08:45