→ jameshcm: 200萬的套房可以租6000，2000萬才租14000？？？ 04/25 15:50
套房跟公寓的價錢本來就不能直接類比吧
對方生了雙胞胎阿 那個三房權狀55坪
那夫妻還嫌貴....後來我記得搬到安南區了
→ jameshcm: 看來房(地)價已經超出實際價值太多了 04/25 15:51
實際價值 你說了算嗎？
推 cofrane: 租金真的完全跟不上 04/25 15:53
以投資來看 如果要用租金來回收是不划算的
※ 編輯: LuckyCheer (188.214.106.186 臺灣), 04/25/2024 15:58:37
我補充一下 那間的屋主算是有加入社會住宅
印象中這樣子租方會有稅務上的優惠 至於租方有什麼補貼我不清楚
※ 編輯: LuckyCheer (188.214.106.186 臺灣), 04/25/2024 16:01:32
推 karco: 現在台南哪裡有很多社會住宅 笑了 04/25 16:01
台糖有蓋不少
你要不要去GOOGLE看看
→ Mithra: 八九百萬的中古三房平車大概租19-20K 04/25 16:01
→ Mithra: 2000萬的租一萬四是被騙吧 04/25 16:01
我確定沒有喔 因為兩邊我都認識XD
※ 編輯: LuckyCheer (188.214.106.186 臺灣), 04/25/2024 16:02:45
→ iam0718: 要看你怎麼租啦 我租人店面一個月也才3.5W 真的不划算 04/25 16:02
店面租人要回收很難啦 有2%就不錯了
※ 編輯: LuckyCheer (188.214.106.186 臺灣), 04/25/2024 16:03:40
→ iam0718: 但是那種能把房子隔了再隔租給學生的 你想想就懂 04/25 16:03
分租那種投報率比較高是真的
※ 編輯: LuckyCheer (188.214.106.186 臺灣), 04/25/2024 16:04:19
推 newererw: 笑死 根本不可能 04/25 16:08
剛剛問了現在的住戶 價錢差不多......
似乎是社宅有補助
※ 編輯: LuckyCheer (188.214.106.186 臺灣), 04/25/2024 16:09:07
推 karco: 台糖那個在台南才2, 300戶 你真的覺得這樣很多? 04/25 16:16
越來越多了 有一棟才剛剛蓋好......
很多現在正在蓋 平實園區那邊就有 北門路上也有
你問我嗎？我是覺得很多 謝謝
而且你查過嗎？
https://imgur.com/a/Iw3Xdwl
照片上這三個就超過300戶了 沙崙那個就超過300戶
還有崇明路那邊還有一個 我滿建議你要發言查一下再來說話
※ 編輯: LuckyCheer (188.214.106.186 臺灣), 04/25/2024 16:19:45
推 darkholy: 其實台南學生套房價格幾乎沒漲多少 04/25 16:21
我這個收租金的都不知道租金什麼時候漲了
→ darkholy: 房價狂飆，租金跟薪水掛勾的上不來很正常，租金只有南 04/25 16:22
是阿
→ darkholy: 科附近能夠薛凱子 04/25 16:22
※ 編輯: LuckyCheer (188.214.106.186 臺灣), 04/25/2024 16:23:56
→ hinajian: "政府帶頭炒房"已經是他們發語詞了 講話沒在帶腦袋的 04/25 16:23
→ hinajian: 類似的哏很多 他們上網不是認真 是和同溫層共鳴求認同 04/25 16:24
我會覺得啦 把上網發洩的時間拿去思考怎麼賺錢買房 比較實在
※ 編輯: LuckyCheer (188.214.106.186 臺灣), 04/25/2024 16:25:27
※ 編輯: LuckyCheer (188.214.106.186 臺灣), 04/25/2024 16:31:47
→ iamcnc: 租金不夠付貸款就空著 其實是很怪的邏輯 04/25 16:35
→ iamcnc: 你不如說老房子租金太少了 懶得賺了 04/25 16:36
因為你租給人家 房子還是會有一定程度的破壞
我在同社區裡面小換大 留者一樣用的到阿 要賣也會等房地合一比較便宜後再來
不租不行嗎？
※ 編輯: LuckyCheer (188.214.106.186 臺灣), 04/25/2024 16:40:00
→ mickey0157: 我家20多年的大樓 實價登錄8.900萬 對面三房的鄰居租 04/25 16:38
→ mickey0157: 出去一個月兩萬多 這還是一兩年前的價錢 現在不知道 04/25 16:38
→ mickey0157: 有沒有漲 04/25 16:38
如果是我 我會嫌租金太貴啦XD
※ 編輯: LuckyCheer (188.214.106.186 臺灣), 04/25/2024 16:41:00
推 karco: 是不用轉寄給我啦XD 04/25 16:42
怕你滿口謊言 說完謊話就跑阿
→ karco: 300戶就是裡面寫的呀 我是沒加銀髮住宅啦 04/25 16:43
→ karco: 但銀髮住宅的租金跟社宅差很多 用途也不同餒 04/25 16:43
所以那是不是社會住宅的一種？
→ karco: 而且你要護航幾百戶算很多可以解決問題 04/25 16:44
我有說現在的數量可以解決問題嗎？我沒說
所以你又說謊了 你真的滿口謊言
→ karco: 那我也是無言了XD 04/25 16:44
你還是無言好了 不然說出口就是謊言
→ karco: 台北蓋了幾戶你去看看 再去看看台北人覺得夠不夠XD 04/25 16:44
→ karco: 你貼的第一個3xx戶 歸仁那個是200間'單人'套房 04/25 16:46
→ karco: 好啦 是比兩三百戶多一點點啦XDD 04/25 16:46
一個案子就超過你說的三百戶 你真的是謊話王
說謊被我打臉還硬凹
所以單人套房不算社宅喔 你自己硬凹就算了好嗎？
你是想說單身的不算人嗎？
→ karco: 你真的查完之後有點進去看嗎? 有思考過這個數量真的能 04/25 16:47
好像隨口說謊的是你
→ karco: 解決房價問題嗎? 04/25 16:47
→ karco: 台糖在台中有一萬多戶 台北也是破萬戶 台南你查一查破 04/25 16:49
→ karco: 幾百戶 跟我說很多XDD 才人家個位數%耶! 04/25 16:49
剛剛查新聞 https://www.cna.com.tw/news/afe/202404130113.aspx
台糖全部才一萬750戶
你真的是謊話一哥 全台灣10750戶 被你說成台中一萬戶 你真的說謊不打草稿
推 karco: 台南社宅量要起來就得等明年市府蓋的也一起招租才行 04/25 16:53
→ karco: 但我個人是覺得這樣的數量還是不太夠啦 可以參考其他縣市 04/25 16:54
你說的話沒真話
什麼銀髮宅也可以說不算 單身的也不算
然後全台一萬戶你可以說謊成台中就一萬戶
我也沒說台南目前的社宅數量可以解決問題 你就造謠說我有說
你哪一句話是真的？
推 q337142: 2000萬的3房租1萬4...台南包租公真是佛心吶 04/25 17:13
※ 編輯: LuckyCheer (188.214.106.186 臺灣), 04/25/2024 18:41:13
推 cyp001: 政府帶頭炒房又不是只指綠的 死忠的有夠急 04/25 17:54
推 cyp001: 40年房貸當年藍的先推看綠的怎麼罵？ 04/25 17:57
我同意房價是不管誰執政都延續路線
但罵的人的確只罵綠色阿 藍白網軍很兇的
→ cyp001: 結果自己還不是又跟進了？ 04/25 17:57
推 cyp001: 看最近營建股漲那麼多 也知道這政策有多大利多 04/25 18:00
→ e2699096: 新青安已經給自住開人道走廊了 還買不起真的要檢討一下 04/25 18:02
→ e2699096: 自己問題在哪裡 04/25 18:02
是阿
推 cyp001: 我也是建議買 反正不管換誰執政都不敢打房 04/25 18:04
→ zhmzhm: 這房東是佛心，8.900萬的兩房含車位，水電管理費要自付都 04/25 18:40
→ zhmzhm: 要15000了 04/25 18:40
我記得這房東有加入什麼社會住宅計畫啦
印象中這租金是有因為補助才比較低的
推 nicemood: 我是覺得政府買賣抽稅抽過頭，成本還不是加到買方身上， 04/25 18:46
你說房地合一？
→ nicemood: 一層一層往上疊加，有需求的人還是得自己吞下去。 04/25 18:46
推 KarlMarx: 蠻好笑的，前幾年一堆人在靠北要打房，要推實登，結果 04/25 19:05
→ KarlMarx: 根本沒洨用，狂推交易要課稅，馬後炮又說成本加到買方 04/25 19:05
→ KarlMarx: 社宅沒甚麼洨用啦....租金便宜一點，但最多只能租六年。 04/25 19:06
→ KarlMarx: 六年期滿後勒？是不是想買房了？ 04/25 19:07
推 MikiHoshii: 兩千萬租一萬四是親友價吧 04/25 20:09
我上面有解釋了
→ MikiHoshii: 至少兩萬八起跳 04/25 20:09
推 id44kimo: 台糖剛蓋好的是長照用的吧 04/25 21:29
銀髮住宅 所以銀髮不是社會住宅的一部分？
老人不是人就是了
→ njunju: 店面要賺錢都是繼承的老店面了 基期低 04/26 00:00
你內行
→ njunju: 要靠租金回收只有隔多一點套房 二三房很難回收 總價越高租 04/26 00:09
我個人是不投資這類的啦 你這種三房的租金能租多少？
付的起高額租金的通常會買
這種高薪資的外來主管才會付高額租金
→ njunju: 人越虧 我自己 中西區套房月租9k 新市2房行情22k 東區3房 04/26 00:09
→ njunju: 租金25k 中洲寮店住25k 然後後兩者10年來地方行情根本沒變 04/26 00:09
→ njunju: 但會用租金來推房價就是傻子 你参考 04/26 00:11
但你投資要算投報
推 redphoebe: 台中媽媽市長地賣成那樣也沒人在意啊 04/26 00:11
選民素質低落
→ redphoebe: 政府帶頭炒房真的只是某些人的發語詞 04/26 00:12
→ redphoebe: 新青安真的很佛，只能說趕快上車 04/26 00:13
→ njunju: 我還一間安定老透天 10幾年來租一萬 04/26 00:15
→ njunju: 現在物價那麼高 想改建也變得很猶豫 04/26 00:16
→ njunju: 租金收益不高 但隨便從弄都要噴500萬以上 04/26 00:16
幫我剪頭髮的 最近要在安南區蓋房子 蓋起來幾千萬啦 聽說
※ 編輯: LuckyCheer (188.214.106.186 臺灣), 04/26/2024 09:56:59
→ peterpan910: 看到現在很多人賺了一點錢就愛用高高在上的語氣批評 04/26 21:27
→ peterpan910: 其他跟他想法不同的人也真的是笑死人XD 04/26 21:28
→ peterpan910: 還不是只能在網路打嘴砲嗆人，是有多厲害 04/26 21:28
推 Eide: 三房平車兩萬了，新屋裝潢的26K以上 04/26 22:51
→ Eide: 但很多都囤房來出租想抵房貸的，所以待租物件選擇也很多 04/26 22:52