推 myv3688: 我家在美術館附近還是沒漲 12/30 23:09
推 truffaut: 南科周遭4個區都漲 不過FG區土地銷售好像沒缺乏買氣 12/31 00:33
→ ha11111543: 大炒房時代 12/31 00:42
推 aching882000: 好了啦 上曜準備回12 12/31 07:34
推 e3118: 好棒 房價一直漲 12/31 10:39
台南地王新光三越中山店蟬連 114年公告土地現值善化區漲幅22.86%最大
台南市114年公告土地現值，經地價及標準地價評議委員會評定通過，全市平均調幅增加
6.07%。「地王」仍由位處中山路、民族路及西華南街路口的新光三越中山店所座落商業
區土地蟬連，公告土地現值為每平方公尺34萬9千元（每坪約為115萬元），本次公告土地
現值漲幅較大的地區分別為善化區(22.86%)、七股區(13.04%)、安定區(11.50%)、新市區
(7.89%)及麻豆區(7.86%)等。
南市近年來各項重大建設及土地開發區陸續完工，推動之重大開發區亦發展有成，例如南
科特定區區段徵收案、新市產業園區、麻豆工業區市地重劃案、仁德市地重劃案、北安商
業區市地重劃案、歸仁高鐵站周邊地區、平實營區市地重劃區、東區機35市地重劃區、七
股科技工業區及沙崙智慧綠能科學城等，新闢各項公共設施如臺南都會區北外環道路，產
業面如台積電三期擴建、新市產業園區招商進駐等，整體都市發展前景佳，帶動各項工商
產業產值成長，引領本市地價上漲。
南市府指出，為適時反應市價變動狀況及「合理稅賦負擔，落實漲價歸公」，本市進一步
精進公部門地價調查作業，於112及113年辦理之臺南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡
研究，針對全臺南市37個行政區建置大量估價模型，善加應用實價登錄制度上路後累積之
大數據資源，作為輔助各地價區段間地價平衡之參考，針對部分行政區有買賣實例區段之
一般正常交易價格占模型估價地價比值較低者，優先檢討調整。
地政局長陳淑美表示，114年地價作業調查期間（112年9月2日至113年9月1日），經本市
地價評議委員會綜合考量衡酌，為適時反應市價變動狀況，評定全市114年公告現值平均
調幅為6.07%，一般正常交易價格占公告現值比則為91.00%。
根據地政局統計，114年全市共有13,709個地價區段，其中9,753個地價區段（約71.14%）
調升，3,895個地價區段（約28.41%）持平，61個地價區段（約0.44%）調降。本次公告土
地現值漲幅較大的地區分別為善化區(22.86%)、七股區(13.04%)、安定區(11.50%)、新市
區(7.89%)及麻豆區(7.86%)等；調幅與去年相較趨近持平的地區則為南化區(0.19%)、龍
崎區(0.40%)、楠西區(0.45%)及後壁區(0.77%)。
上曜集團董事長張祐銘認為，在南科與重大建設持續推動下，台南市中長期房市依然樂觀
可期，除了蛋黃區地價仍穩定上揚，南科LM特區一帶也蓬勃發展，隨著北外環快速道路持
續建設，科技新貴與市區自住客層購屋仍穩定，包括九份子重劃區水岸旁、南科特定區一
帶，也成為規劃高質感住宅大樓的利基點。
https://estate.ltn.com.tw/article/22890
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